Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как рассчитать пропорциональную арендную плату». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вне зависимости от выбранного варианта отражения в бухгалтерском учете освобождения арендатора от арендных платежей, с отражением упущенной выгоды или без нее, график платежей по договору аренды меняется, а значит, его необходимо скорректировать — исключить арендные платежи за периоды освобождения арендатора от арендной платы.
Статья 4. Расчет арендной платы
1. Арендная плата, если иное не установлено договором аренды, рассчитывается:
При расчете арендной платы за неполный расчетный период в году, квартале, либо месяце учитывается средний месячный показатель равный 30.
2. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты имущества, либо на основании соглашения о разделе долей, заключенного между правообладателями объектов имущества.
3. Формула расчета годовой арендной платы, установленная частью 1 статьи 3 настоящего Решения, не применяется в следующих случаях:
1) для расчета арендной платы за использование земельных участков, предоставленных по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
Годовой размер арендной платы таких земельных участков равен арендной плате, предложенной победителем торгов;
2) в случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков. Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере:
— 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
— 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
— 1,5 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) при определении размера годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства.
Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для строительства иных объектов, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
В случае если по истечении двух лет со дня предоставления в аренду земельного участка, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости.
В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости.
В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;
4) при определении размера годовой арендной платы за использование земельных участков для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги содержащей платные участки.
Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка;
5) при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Вариант 1. Уменьшение остатка доходов будущих периодов по договору аренды без отражения в учете упущенной выгоды
В данном варианте уменьшается справедливая стоимость арендных платежей (остаток по счету 401.40 «Доходы будущих периодов») на сумму арендных платежей, от которых освобожден арендатор, т. е. согласно примеру на три арендных платежа за апрель, май и июнь 2020 года на общую сумму 150 000 рублей. При этом ежемесячное начисление доходов текущего периода за апрель, май, июнь не производится, а возобновляется с июля в прежнем размере 50 000 рублей в месяц. Объекты учета аренды на льготных условиях с апреля по июнь 2020 года в этом случае не возникают, и упущенная выгода за указанный период в учете не отражается.
Для корректировки объектов учета операционной аренды следует ввести документ Корректировка доходов будущих периодов с видом операции Корректировка доходов будущих периодов и изменением Суммы доходов.
Если по договору аренды Способ признания доходов к моменту корректировки доходов будущих периодов указан По месяцам, то в документе Корректировка доходов будущих периодов следует установить также флаг Изменить: Порядок учета доходов. После чего на закладке Порядок учета доходов в реквизите Признание доходов выбрать вариант По графику. В этом случае доходы будущих периодов будут относиться на финансовый результат текущего периода согласно введенному плану-графику реализации.
При выборе контрагента и договора программа предложит заполнить документ остатками на счетах бухгалтерского учета, при нажатии кнопки Да табличная часть закладки Доходы будущих периодов будет заполнена автоматически.
Затем на закладке Доходы будущих периодов в графе Изменить (+\-) — Справедливая стоимость следует указать сумму арендных платежей за три месяца с «минусом». В строке Сумма по договору автоматически будет рассчитана корректировка суммы расчетов по договору.
Расчет арендной платы за землю за неполный год
Месячная арендная плата — это сумма, которая взимается с арендаторов квартиры, помещения или дома за полный месяц.
Итальянская кофейная компания перезапустила на российском рынке уже известный бренд Qualita Oro в новой упаковке и представила новинку — Qualita Oro в формате растворимого кофе.
В таком случае подлежащую оплате в рублях сумму следует определять по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
Объем арендных платежей за год по нежилому помещению устанавливается как суммарная величина платежей по каждому из помещений, определенных по указанной выше формуле.
С 01 марта 2018 года по 28 февраля 2019 года включительноусловных единиц в т.ч. НДС, в месяц где одна условная единица принимается из расчета 50 (пятьдесят) рублей за одну условную единицу.»Аренадатор считает, что расчет должен быть выполнен так: (Месячная арендная плата / Количество дней в месяце) x Количество дней фактической аренды.
Рассчитывая плату за использование объекта недвижимости, нет разницы, какую именно деятельность будет вести арендатор. Этот факт не может влиять каким-либо образом на размер оплаты.
Размер арендной платы — еще одно обязательное условие сделки (п. 1 ст. 654 ГК РФ). Контрагент готов предоставить льготы и не требовать плату за какой-либо период, например за первые месяцы аренды? Тем не менее советуем в договоре избегать формулировок о том, что арендатор пользуется имуществом бесплатно.
Арбитры приняли во внимание, что инспекция не доказала, что организацией были заключены иные договоры аренды помещений и в них были применены цены с отклонением в сторону понижения или повышения по сравнению с ценой, указанной в рассматриваемом договоре аренды.
Возник такой забавный вопрос: если арендная плата вносится ежемесячно, арендатор забил на два месяца, а на третий решил заплатить сразу за три, то как понимать ситуацию, когда этот тройной платеж несколько меньше, чем совокупный размер арендной платы за три месяца?
Расчет ставки по плате за аренду помещения производится на 1 кв. метр нежилой площади. Однако если стороны желают, в качестве расчетной можно использовать и другую единицу. При долгосрочном соглашении, применяют годовую ставку.
Срок рассчитывается с момента заключения договора, который, согласно тому же ГК РФ, может быть исчислен с момента передачи имущества. Руководящая роль закона не применима, если стороны самостоятельно решают пересмотреть размер арендной платы: сроки и суммы остаются на усмотрение участников сделки.
Законодательно предусматривается отдельная норма, позволяющая производить оплату по двум объектам недвижимости раздельно.
Расчет аренды за неполный месяц
Определением от 13.10.2014 производство по делу N А35-13245/2012 было возобновлено в связи с проведением экспертизы.
Если помещение нежилого назначения принадлежит частнику, то его стоимостный показатель не устанавливается законодательно. Его устанавливает собственник недвижимости, чем многие и пользуются, указывая в договоре небольшую сумму, остальное — устной договоренностью. Но необходимо знать, что излишне маленькая стоимость аренды может привлечь внимание налоговой, и тогда возможны проверки. При таком способе согласования необходимо определить сам период и его начало. Начало периода может быть определенной календарной датой (ст. 191 ГК РФ). ——————————— Пример формулировки условия: «Срок аренды имущества начинается с 05.01.2011 и оканчивается по истечении 11 (одиннадцати) месяцев». ——————————— Начало срока аренды также может быть определено согласованным сторонами событием.
Тонкости оценки арендной ставки
При оценке арендной ставки возникают определенные тонкости. Рассмотрим основные особенности:
- Ставка устанавливается на все имущество. Например, если вы арендуете не одно помещение, а целую территорию
- Есть возможность возрастания цены со временем. Однако в договоре может быть прописано, что стоимость неизменна
- У арендатора есть право требовать изменения платы в случае новых условий.
- Не стоит забывать, что арендатор должен вовремя выплачивать сумму согласно договору. Обязательство возникает с начала использования объекта
- Если арендатор нарушил условия договора, то собственник может потребовать выплатить всю стоимость. Это является защитой объекта арендодателя от недобросовестных клиентов
Оценка ставки – это требование, которое обязательно применяется касательно государственных учреждений, которые имеют свободные территории. Однако коммерческие тоже должны выполнять это условие, чтобы избежать вопросов от налоговых служб.
При аренде имущества внимательно прочитывайте свой договор, так как ваши права на пользование имуществом зависят только от него. Также будьте внимательны при разговоре об условиях сделки.
Как рассчитать арендную плату за неполный месяц
Базовый расчет для пропорциональной арендной платы включает в себя определение суммы арендной платы за день в течение рассматриваемого месяца, а затем умножение ежедневной арендной платы на количество дней, которое вы будете занимать в квартире:
- Определите, сколько дней в вашем первом месяце. Если вы договорились со своим арендодателем о том, чтобы ваш договор аренды начинался, например, 20 ноября, учтите, что в ноябре 30 дней. Разделите вашу ежемесячную арендную плату на общее количество дней в месяце. Следуя приведенному выше примеру, если ваша ежемесячная арендная плата составит 600 долларов, разделите эту цифру на 30. В результате — 20 долларов — это сумма арендной платы в день за каждый день ноября. (20 долларов в день, 30 дней равны 600 долларам.) Определите, сколько дней у вас будет квартира в первом (частичном) месяце. Следуя приведенному выше примеру, если ваш договор аренды начинается 20 ноября, вы будете платить за квартиру в течение 11 дней в первом месяце (20–30 ноября). Рассчитайте пропорциональную арендную плату. Умножьте количество дней (шаг 3) на дневную арендную плату (шаг 2), чтобы определить пропорциональную арендную плату за первый месяц. В этом примере вы умножите 11 дней на 20 долларов, чтобы получить 220 долларов. Таким образом, вы должны были бы заплатить 220 долларов за аренду в ноябре, а затем 600 долларов в месяц, начиная с декабря.
Как пропорционально рассчитать арендную плату
Эта статья предлагает простую формулу для пропорционального расчета арендной платы, независимо от того, сколько дней арендодатель должен включить в расчеты, и от месячной арендной платы. Определите полную месячную стоимость аренды.
- Например, арендатор может платить 30’000 руб. за каждый полный месяц, который он проводит в съемном жилом помещении.
- Это та сумма, которая взимается с арендатора за каждый месяц, который он живет в снимаемом помещении.
Разделите полную месячную стоимость аренды на количество дней в месяце, чтобы определить ежедневную арендную плату.
- Для вычислений используйте текущий месяц.
Размер арендной платы. Платежи и расчеты.
Срок действия договора Договор аренды здания или сооружения сроком от года (долгосрочный) подлежит государственной регистрации. Он считается заключенным с момента такой регистрации (п.
Не сдавать арендуемое оборудование в субаренду или передавать его третьему лицу без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
Рассчитаем налог за 2017 год по участку № 1. Вот пример расчета авансового платежа по земельному налогу за I, II и III кварталы: 60 000 000 р. Нести риски гибели или случайного повреждения оборудования в период его нахождения в аренде. В случае утраты оборудования АРЕНДАТОР обязан не позднее 5 (пяти) дней уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ в письменной форме об утере (утрате) арендованного оборудования.
Сумма такой аренды составит упущенную выгоду арендодателя, которую он вправе взыскать с вас как нарушителя условий заключённого с вами договора аренды.
Благодарю за быстрый и полный ответ на заданный мною вопрос. Желаю Вам успеха в вашей работе! Мне очень понравился ваш сайт.
Как рассчитать арендную плату за месяц
Для того чтобы рассчитать арендную плату за неполный месяц, нужно выполнить ряд действий. Сначала необходимо определить общую сумму арендной платы за данный месяц. Далее эту сумму нужно разделить на количество календарных дней данного месяца. Получившееся число умножается на количество дней, за которые владелец имущества был арендатором. Например, если арендуемое имущество было сдано в аренду с 10 числа месяца, то арендатор должен заплатить только за 21 день месяца. Полученная сумма и будет ответом на вопрос о том, как рассчитать арендную плату за неполный месяц. Этот метод вычислений поможет арендатору оплачивать аренду только за те дни, которые он действительно находился в арендованном имуществе.
Для расчета арендной платы необходимо использовать формулу, которая включает в себя площадь объекта, ставку арендной платы за 1 квадратный метр и срок аренды. Коэффициенты Sар, А и Тар помогают рассчитать общую сумму С, которую необходимо заплатить за весь период аренды. Например, если площадь объекта составляет 100 квадратных метров, ставка арендной платы за 1 квадратный метр равна 1000 рублей, а срок аренды — 12 месяцев, то арендная плата будет равна 1 200 000 рублей. Этот расчет важен для того, чтобы со стороны арендодателя и арендатора было ясно, сколько должен платить последний за аренду объекта. В общем, формула проста и интуитивно понятна, что делает работу с ней достаточно простой и быстрой.
Коэффициент использования
О коэффициенте использования транспортного средства говорится в пункте 3 статьи 362 НК РФ. Его нужно учитывать при расчете транспортного налога, если автомобиль сняли с учета до окончания налогового (отчетного) периода. То есть владели им неполный год (квартал).
Читайте в бераторе «Практическая энциклопедия бухгалтера»
При продаже автомобиля бывший собственник должен снять его с учета в ГИБДД.
Если ТС сняли с учета после 15 числа месяца, то месяц считается полным (абз. 2 п. 3 ст. 362 НК РФ).
Количество полных месяцев владения ТС – это один из показателей, который используется для расчета коэффициента использования.
При расчете суммы налога за год коэффициент использования определяют как результат деления полных месяцев налогового периода, в течение которых транспортное средство было зарегистрировано на организацию, на 12 месяцев.
| Количество полных месяцев владения ТС | : | 12 месяцев | = | Коэффициент использования ТС |
Как рассчитать арендную плату за неполный месяц аренды
В учреждении нет служебной автомашины. Руководитель использует собственный автомобиль в служебных целях. Как рассчитать арендную плату при заключении с ним договора аренды автомобиля?
ГК РФ регулирует два вида договора аренды транспортных средств:
Отношения сторон договора аренды транспортного средства без экипажа регулируются разделом 2 параграфа 3 гл. 34 ГК РФ. Учреждение вправе взять в аренду автомобиль не только у юридических, но и у физических лиц (в т.ч. сотрудников).
Арендатор признает объект учета операционной аренды на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом согласно договору.
Размер арендной платы учреждение определяет самостоятельно:
В рассматриваемой ситуации учреждению целесообразно определить размер арендной платы, исходя из стоимости транспортного средства и срока полезного использования автомобиля. Также при установлении размера арендных платежей рекомендуется руководствоваться ценами, сложившимися в регионе.
На практике для расчета арендного платежа за месяц используют формулу: рыночная стоимость автомобиля × коэффициент амортизации × рентабельность × инфляция.
Если используется автомобиль, бывший в употреблении, его рыночная стоимость определяется путем сравнения цен на аналогичные транспортные средства, например, с профильных сайтов по продаже автомобилей.
Коэффициент амортизации находится в пределах 0,05-0,5. Он зависит от интенсивности эксплуатации автомобиля. Чем чаще автомобиль будет использоваться, тем выше коэффициент. Показатель 0,5 обычно применяют для такси. При эксплуатации со средней загруженностью используется показатель 0,2.
Значение инфляции можно найти в интернете, например, здесь: http://уровень-инфляции.рф.
После расчета арендной платы целесообразно сравнить полученную величину с рыночной ценой подобных услуг в регионе и при необходимости откорректировать.
Доходы физического лица от сдачи имущества в аренду являются объектом обложения НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 210 НК РФ). Учреждение, которое выплачивает физическому лицу доход, признается налоговым агентом по НДФЛ и обязано исчислить, удержать у физического лица и перечислить в бюджет сумму налога (пп. 1, 2 ст. 226 НК РФ). Страховые взносы на арендную плату не начисляются (п. 4 ст. 420 НК РФ, письмо Минфина России от 18.06.2018 № 03-15-07/41602).
В силу ст. 188 ТК РФ при использовании работником с согласия или ведома работодателя и в его интересах личного имущества, в т.ч. ТС, работнику выплачивается компенсация за использование, износ (амортизацию) ТС, принадлежащих работнику, а также возмещаются расходы, связанные с их использованием. Размер возмещения расходов определяется соглашением сторон трудового договора, выраженным в письменной форме.
В качестве альтернативы договору аренды в отношении использования личного транспорта в служебных целях между учреждением и сотрудником может быть заключено соглашение в письменной форме, оговаривающее размеры и порядок компенсации за использование личного имущества. К примеру, условиями соглашения может быть определена выплата компенсации за использование личного транспорта, порядок ее расчета, а также сумма расходов сотрудника на приобретение ГСМ для служебных целей.
Совет № 5. Избегайте формулировок об освобождении от арендной платы
По условиям договора возложить на арендатора обязанность по улучшению арендованного имущества и зачесть данные расходы в счет арендной платы вполне законно. Однако практика показывает, что при таком методе расчетов часто встречается формулировка: «арендатор обязуется за свой счет произвести ремонт арендуемых помещений. Арендодатель не взимает арендную плату с арендатора за этот период». Налоговый орган может трактовать данную норму договора, так словно арендная плата вообще не предполагается. А безвозмездность в налогах очень дорого стоит. Тогда у арендатора за данный период возникает объект налогообложения в виде дохода – безвозмездно полученные услуги по предоставлению помещения. Определить налоговую базу налоговым инспекторам не составит труда, так как стоимость арендной платы за последующие месяцы аренды определена в самом договоре.
Поэтому размытые формулировки могут сыграть не в вашу пользу. Для предупреждения такой ситуации лучше указать, например, что арендная плата взимается в двух формах: в твердой сумме и в форме возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества в такой-то период.
В заключение необходимо отметить, что законодательство в сфере аренды устроено вполне диспозитивно, поэтому большинство положений договора стороны могут согласовывать, так как им это необходимо. Стоит четко регулировать рассмотренные в данной статье аспекты, так как отсутствие в контракте определенных условий влечет за собой дополнительные налоговые риски.
Как арендатору вести учет предмета аренды согласно ФСБУ 25/2018?
В соответствии с п. 10 ФСБУ 25/2018 арендатор принимает к учету объект аренды как право пользования активом (ППА) с одновременным признанием обязательства по аренде.
В бухгалтерском учете можно не признавать ППА и соответствующее обязательство, если договором не предусмотрен переход права собственности, отсутствует возможность выкупа объекта аренды по цене значительно ниже справедливой стоимости, а также если такой объект не подлежит сдаче в субаренду, то, но для этого должно выполняться еще одно условие из нижеперечисленных:
- срок аренды составляет не более 12 месяцев
- рыночная стоимость предмета аренды не превышает 300 000 руб. и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от его эксплуатации в большей степени независимо от других активов
- арендатор является экономическим субъектом, которому предоставлено право на упрощенное ведение бухгалтерского учета, включая составление упрощенной бухгалтерской отчетности
Обратите внимание!
Если срок аренды составляет не более 12 месяцев, то решение о неприменении ППА принимается арендатором в отношении группы однородных по характеру и способу использования предметов аренды. Иное установлено для двух других условий, касающихся рыночной стоимости и права на упрощенный способ ведения бухгалтерского учета: решение о неприменении ППА принимается в отношении каждого предмета аренды.
При выполнении названных условий арендные платежи признаются в качестве расхода равномерно в течение срока аренды или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды.
Арендная плата – что это такое
Арендная плата не обязательно должна иметь рыночный механизм формирования: во главу угла поставлены договоренности, достигнутые между собственником и арендатором. На время установления аренды съемщик фактически владеет (но не является собственником и не может распоряжаться) имуществом, используя его по назначению и несет ответственность за его сохранность.
Если месяц аренды был неполный, то арендная плата за фактическое количество дней должна определяться: Месячная арендная плата / Количество дней в месяце) x Количество дней фактической аренды.
Посмотрите рассказ о курсе от его автора Ивана Кузнецова, налогового эксперта, который раньше работал в ОБЭП.
Арендодатель считает,что так: (Годовая арендная плата / Количество дней в году) x Количество дней фактической аренды.
Я арендодатель сдаю в аренду нежилое помещение двум арендаторам с 2007г. Каждый год договор перезаключаю с 01 января.
Если у владельца недвижимости имеется возможность получить доход, используя для аренды собственное помещение, первый же вопрос, волнующий его, связан с правильностью расчета арендной платы.
При расчетах необходимо обратить внимание на ряд нюансов. Новому сотруднику, не успевшему отработать месяц полностью, зарплату начисляют по аналогии с работающими сотрудниками, с учетом фактически отработанного времени. Всегда берутся в расчет только рабочие дни по производственному календарю.
Если в начале месяца установлены праздничные дни (январь) и новый сотрудник приступил к работе после окончания этого периода, проработал до конца месяца, ему должен быть произведен полный расчет за месяц.
Согласно ст. 2-7, ст. 130-2 ТК РФ работнику гарантирован МРОТ. При неполном отработанном месяце фактическая заработная плата может быть меньше МРОТ. Нарушением ТК РФ это являться не будет. Если работнику установлен неполный рабочий день и он при этом отработал неполный рабочий месяц, расчет за неполный месяц будет производиться исходя из установленной по договору ставки (1/4, 1/2).
Арендатору: когда можно изменить договор аренды, чтобы платить меньше
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;3) предоставления арендатором определенных услуг;
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Рекомендации по заключению договора
Путеводитель по договорной работе. Риски арендодателя при заключении договора
Путеводитель по договорной работе. Риски арендатора при заключении договора
Самый простой вариант – на время проведения отделочных работ снизить плату за аренду:
Пример 1
П. 2.1. Ежемесячная арендная плата составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, включая НДС.
П. 2.2. На период проведения работ по капитальной отделке арендуемого помещения (с 01 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года включительно) арендная плата составляет 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в месяц, включая НДС.
На уровне закона нет ограничений в плане понижения стоимости аренды (п. 1 ст. 424 ГК РФ, ст. 105.3 НК РФ). И, тем не менее, указывать в договоре символическую плату за пользование арендуемой площадью тоже не разумно, так как налоговики могут принять такую сделку как безвозмездную со всеми вытекающими последствиями.
ВНИМАНИЕ! Все договоры аренды недвижимости, заключенные на срок более одного года, должны пройти регистрацию в органах Росреестра, иначе они считаются незаключенными и непригодными для расчета налогов. При этом судебная практика часто показывает обратное.