Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кому с 1 октября отменят сельский тариф». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Величина технологических потерь указывается в договоре энергоснабжения и состоит из двух частей: постоянной и переменной. Помимо этого, в низковольтных сетях СНТ при передаче электроэнергии от трансформатора до потребителя также возникают дополнительные потери. Законодательство допускает до 10% от «входящих» объемов электроэнергии. Потери есть постоянные и от потребителя не зависящие, выражаются они фиксированной цифрой. Переменные потери – нагрузочные – они зависят от величины потребления электроэнергии. И выражены они в процентном отношении.
Законодательные технологические и иные потери
Члены СНТ, и «индивидуалы» ведут учет потребления на своих участках с помощью индивидуальных приборов учета электроэнергии. При этом сумма показаний всех индивидуальных приборов учета всегда меньше, чем учтенное на входном приборе учета всего СНТ.
В сети есть ряд потерь:
- технологические потери в сетях СНТ.
- разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика
- неучтенное потребление электроэнергии,
- задержки с передачей показаний счетчиков и оплатой
- оплата вперед за еще не использованную электроэнергию, по более низким тарифам.
Получить скидку на оплату электроэнергии на даче могут жители Подмосковья — МК Московская область
Тариф на электроэнергию в садоводческих товариществах Подмосковья на рубль-два за киловатт выше чем в городе. А трат, по сравнению с квартирами, гораздо больше. Большинство дачников в регионе используют электрические котлы или конвекторы для отопления своих домов. Как оказалось, возможность сэкономить есть.
Жители нескольких подмосковных дачных поселков были в январе неприятно удивлены счетами за электричество. Сразу после Нового года ресурсоснабжающая организация пересмотрела для них тарифы на оплату электроэнергии.
Сослались на то, что у людей нет оснований на получение энергии по льготным ценам. А по тарифам, утвержденным Комитетом по ценам и тарифам Московской области, дачники платят так же, как и промышленные предприятия. Одноставочный тариф — 6 рублей 73 копейки.
А если измерение идет с разделением на день и ночь, то — по 8,21 и 3,24 соответственно.
Для тех, кто постоянно живет в дачных поселках и топит дома электричеством, повышение оказалось существенным. Средний счет за месяц вырос на десять тысяч рублей и приблизился к 30 тысячам. К тому же образовался долг.
При этом, как правило, провести газ, а значит и снизить расходы на отопление и приготовление пищи, в такие поселки не возможно. На это требуется несколько миллионов рублей.
Практически стоимость домика в дальнем Подмосковье.
Как оказалось, выход есть. В пресс-службе «Мосэнергосбыт» журналисту «МК в Московской области» объяснили, что даже в СНТ или ДНП можно получить скидку на оплату электричества.
Тариф с понижающим коэффициентом будет применяться в том случае, если получатель услуги имеет жилой дом или жилое строение. Расположено оно должно быть в сельских населенных пунктах.
То есть, если СНТ располагается в границах города, то скидки не будет.
Доказывать, что дом жилой придется самому абоненту. Для этого нужно взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Там должно быть указано, что назначение дома или строения — жилое. Кроме того, в адресе, по которому зарегистрировано здание, должно быть указание на сельский населенный пункт. В случае с СНТ и ДНП обычно это близлежащая деревня или село.
Далее механизм обращения следующий. Если у собственника заключен индивидуальный контракт на поставку электроэнергии с «Мосэнергосбытом», то вопросы решаются в индивидуальном порядке с ресурсоснабжающей организацией.
Если же оплату собирает посредник — правление садоводческого товарищества, — то дальнейшая работа ложится на плечи председателя СНТ или ДНП.
Ему необходимо собрать выписки из ЕГРН, составить реестр собственников, владеющих жилыми домами и передать эту информацию в «Мосэнергосбыт». Только после этого компания изменит тариф.
При этом для общей инфраструктуры — уличное освещение, насос водокачки, обогрев и освещение помещений общего пользования — понижающего коэффициента не будет. Со скидкой 30% (по тарифу для сельских территорий) будут платить только те собственники, которые имеют жилые строения.
Также в пресс-службе «Мосэнергосбыта» уточнили, что повышение тарифов не должно быть сюрпризом для садоводов. Обычно любые изменения фиксируют в дополнительном соглашении. Документ отправляют в адрес председателя СНТ нарочным или заказным письмом. Дополнительно председателя уведомляют об изменениях по телефону.
Авторы:
«Пониженный» тариф в СНТ. Как не переплачивать поставщику за электроэнергию
Оплата за электрическую энергию по пониженному тарифу или, как его называют в народе — «сельскому», является разумным способом не переплачивать за электрическую энергию. Тем более, когда есть такая возможность.
У поставщиков электроэнергии от слова «сельский тариф» начинается нервный срыв. Бывает, что сотрудники гарантирующего поставщика при подаче садоводом заявления о применении «сельского» тарифа брызжут слюной и топают ногами.
А как обстоят дела непосредственно в правоотношениях между СНТ и Гарантирующим поставщиком? Имеет ли СНТ право на применение понижающего коэффициента (ну или «сельского тарифа», как кому больше нравится)?
В своих публикациях я, как юрист, всегда ориентируюсь на судебную практику и нормы закона. В законодательстве РФ часто бывают проблемы с двоякостью толкования норм или даже их неприменимостью. Знание одних норм закона недостаточно, важно знать, как их применяют суды. И в данной статье я буду ориентироваться на судебную практику.
СНТ обратилось к гарантирующему поставщику о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 268 375 рублей .
Как следует из материалов дела, между СНТ и гарантирующим поставщиком был заключен Договор энергоснабжения. По указанному договору поставщик поставляет СНТ в точку поставки на вводе (граница балансовой принадлежности — КТП-1123, где установлен общий прибор учета Меркурий 230 ART03, №07082206) электрическую энергию. А СНТ покупает электрическую энергию для коммунально-бытовых нужд граждан, проживающих в жилых домах на территории кооператива.
СНТ (Истец), обосновывая свои требования, указывал, что в разъяснении Федеральной службы по тарифам (ФСТ) №СН-570/14 от 18.02.2005 г. «О разъяснении методических указаний» установлено, что для рассчитывающихся по общему счетчику, установленному на вводе в населенный пункт, жилищных организаций (потребляющих электроэнергию на технические цели жилых домов) садоводческих товариществ, дачно-строительных кооперативов, рекомендуется производить расчет тарифов на электроэнергию также, как для потребителей группы «Население».
Согласно Постановлению Правительства РФ № 1178 от 29.12.2011 г., основами ценообразования в области регулируемых цен в электроэнергетике потребители электроэнергии — садоводческие некоммерческие товарищества приравнены к населению, которым электроэнергия поставляется по регулируемым ценам для использования на коммунально-бытовые нужды. Пунктом 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке приказа ФТС России №20-э/2 от 06.08.2004 г. (далее — методические указания) определены четыре группы «Население», три из которых имеют подгруппу «Проживающие в сельских населенных пунктах», к которым относятся садоводческие некоммерческие товарищества .
Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области (далее — Мособлкомцен) от 16.12.2016 №203-р «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию на 2017 год для населения Московской области (далее — распоряжение), а также в аналогичных распоряжениях на 2018, 2019, 2020 годы предусмотрено, что в расчетах с кооперативом за потребленную электрическую энергию поставщик обязан применять понижающий коэффициент 0,7.
К четвертой группе «Прочие потребители», по которой поставщик неправомерно рассчитывает кооператив, методические указания относят физических лиц, осуществляющих профессиональную деятельность (в том числе нотариусы, адвокаты, врачи) в жилом отдельно выделенном помещении, в расчетах с этой группой понижающий коэффициент не применяется. Таким образом, за поставленную электрическую энергию поставщик в расчетах с СНТ обязан применять понижающий коэффициент 0,7.
Суды всех инстанций пришли к выводу, что, потребитель электрической энергии – СНТ, подпадает под признаки тарифной группы «Население», что является основанием при расчёте стоимости электроэнергии, отпускаемой истцу применять тарифы на электрическую энергию, соответствующие группе «Население». И это прямо следует из договора, который заключен в целях обеспечения потребления в бытовых целях электрической энергии членами Товарищества в своих жилых домах.
Согласно положениям Устава этого СНТ целями создания товарищества являются: 1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства;
2. содействие гражданам в освоении индивидуальных земельных участков, земельных участков общего назначения в границах территории садоводства;
3. содействие членам Товарищества по взаимодействию собой и с третьими лицами и др.
Таким образом, цели создания Товарищества являются некоммерческие, определение которой не противоречит требованиям, изложенным в пункте 2 «Порядка ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», утвержденного постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178.
А значит, гарантирующим поставщиком всё это время необоснованно не применено в расчётах с СНТ, установленный для садоводческих товариществ понижающий коэффициент 0,7.
Вот как! Ну, а теперь, вишенка на торте:
Доводы Гарантирующего поставщика о невозможности применения понижающего коэффициента при наличии на территории СНТ нежилых помещений правомерно отклонен судом первой инстанции в силу следующего.
В соответствии с абз. 4 п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правой форме товариществ собственников недвижимости, к которым законодатель относит, в том числе, товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.
Так, садоводческое товарищество, заключив договор энергоснабжения, в имущественном обороте с энергоснабжающей организацией выступает не в своих интересах, а в интересах членов товарищества. В силу положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» СНТ осуществляет функции эксплуатационной организации в части электроснабжения применительно к 6 возведенным на земельных участках жилым строениям садоводов, выступает посредником в отношениях между гражданами-садоводами и энергоснабжающей организацией, т.е. не является потребителем услуг, так как эти услуги оказываются гражданам, членам садоводческого товарищества для удовлетворения их коммунально-бытовых нужд, решения задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Таким образом, судами было признано нарушение со стороны гарантирующего поставщика в виде необоснованного отказа СНТ применять в расчетах пониженный тариф 0,7. Суды обязали гарантирующего поставщика произвести перерасчет с СНТ и вернуть переплату за 3 года (более двух миллионов рублей!)
Не стоит забывать, что к любому суду нужно подготовиться и оценить перспективы разрешения спора в вашу пользу, исходя из фактических индивидуальных обстоятельств дела. В данном случае, руководство СНТ поступило и не побоялось отстоять свои права в суде.
Оплата электроэнергии в СНТ: основная проблема
Практическая сторона заключается в том, что на границе внутренней сети СНТ установлен прибор учета электроэнергии. Он показывает, сколько электроэнергии было поставлено садоводческому объединению. Весь этот объем СНТ обязано оплатить.
Средства на оплату объединение собирает со своих членов, а так же лиц, ведущих хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке, и членами объединения не являющимися (назовем их для простоты «индивидуалами»). И члены СНТ, и «индивидуалы» учет потребления на своих участках ведут с помощью индивидуальных счетчиков электроэнергии.
Проблема, однако, в том, что сумма показаний всех индивидуальных счетчиков в любом случае окажется ниже, чем потребление электроэнергии, учтенное общим счетчиком на «входе» в СНТ.
Первая причина тому — технологические потери в сетях товарищества. Они могут составлять от нескольких процентов до 10% от «входящих» объемов электроэнергии. Зависит эта цифра от состояния инфраструктуры товарищества: трансформаторов, проводов линий электропередач, приборов учета.
Помимо технологических потерь, разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика возникает так же по причине неучтенного потребления (считай — воровства) электроэнергии, а так же задержки с передачей показаний счетчиков.
Результат таков: СНТ, исходя из показаний общего прибора учета электроэнергии, должно энергосбытовой компании одну сумму. А собрать с членов СНТ, исходя из действующих тарифов и показаний их счетчиков, может другую, заметно меньшую.
И даже если удастся справиться с воровством и добиться одновременного снятия показаний счетчиков, проблема технологических потерь остается. Решить ее можно двумя путями:
- увеличить тариф, по которому садоводы платят за свет, сделать его выше официально утвержденного для населения данного региона
- ввести дополнительный взнос, за счет которого оплачиваются потери в сетях.
- Механизм работает. После подачи мною заявления в Правление, Председатель подал документы в Мосэнергосбыт и через некоторое время получил доп. соглашение, содержащее перечень потребителей, жилые дома которых находятся в сельской местности. Я теперь плачу по сельскому тарифу.
- Для перехода на сельский тариф не имеет значения, газифицирован участок или нет
- По информации от председателя СНТ Мичуринец, подавать показания счётчика необходимо в последний день месяца. Можно по электронной почте на адрес правления.
- В случае, если дом был зарегистрирован в момент, когда наше СНТ относилось к СП Стремиловское, и именно это написано в выписке, потребуется переоформление документов для актуализации адреса
- Если в выписке у вас написано одновременно – Нежилое строение /(жилой дом), Мосэнергосбыт откажет в сельском тарифе, требуется внесение изменений в регистрационную запись.
Что делать, если СНТ отказывает в выдаче обоснованного расчета суммы взносов?
Товарищество может не предоставлять сведения садоводу-индивидуалу, которые его не касаются. Но в данном случае речь идет об информации, затрагивающей обязанность садовода-индивидуала вносить взносы. Обоснованный расчет не содержит данные о расходовании денежных средств товариществом, а указывает на целесообразность установления размера взносов.
Поэтому на основании того же п. 6 ч. 3 ст.
11 нового Закона о садоводстве и огородничестве СНТ не вправе отказать садоводу-индивидуалу в его выдаче.
В случае отказа предоставить обоснованный расчет садовод-индивидуал может обратиться в прокуратуру в связи с нарушением товариществом закона о садоводстве и огородничестве. Также он может написать в СНТ претензию, касающуюся обоснованности размера начисления взносов. Полученная информация может пригодиться садоводу-индивидуалу, если он пожелает обратиться в суд.
Необходимо составлять смету расходов и ее финансово-экономическое обоснование
Главный документ у НКО – смета, которую утверждает высший орган организации. Но у СНТ есть второй необходимый документ, прилагающийся к смете – её финансово-экономическое обоснование (ФЭО).
ФЭО помогает избежать злоупотребления финансами со стороны органов управления товарищества. Также документ создается для того, чтобы садоводы могли оценить обоснованность размера членских взносов, которые им придется платить.
Что должно быть в ФЭО? Там надо расписывать подробно каждый пункт, указанный в смете. Если в смету включили пункт «административные расходы», в финансово-экономическом обосновании нужно прописать каждый подпункт с указанием конкретных сумм.Например:
- расходы на банковские услуги (ведение расчетного счета, оформление поручений) — 12 000 рублей в год;
- расходы на интернет – 6 000 рублей в год;
- оформление электронной подписи — 2 000 рублей и т. д.
Расходовать средства товарищества без составления сметы и финансово-экономического обоснования председатель не имеет права.
Председатель СНТ минимум за неделю до даты собрания должен предоставить садоводам возможность ознакомиться со сметой и ФЭО. Для ознакомления можно использовать несколько способов:
- опубликовать на сайте товарищества;
- распечатать и вывесить на доске информации на территории СНТ;
- разослать на электронные почты собственников.
Если председатель не выполнит этих условий, садоводы имеют право оспорить в суде решение об утверждении сметы, принятое на общем собрании.
Однако в течение года в СНТ могут возникнуть непредвиденные расходы, которые не было возможности запланировать заранее. В таком случае председатель должен:
- назначить дату внеочередного общего собрания и проинформировать о ней садоводов не позднее, чем за две недели;
- включить новый пункт расходов в смету и в ФЭО;
- обосновать необходимость новых затрат на общем собрании членов СНТ и предоставить подтверждающие документы;
- решение садоводов, принятое по результатам голосования, оформить протоколом собрания.
Только после этого исправления в смете будут считаться официально утвержденными.
Все эти правила прописаны в законе 217-ФЗ, и нарушение их может привести к судебным тяжбам с садоводами.
Если СНТ или ТСН собирает с членов деньги на конкретные нужды, например, на строительство детской площадки, нужно составить отдельную смету и утвердить ее на общем собрании. Необходимо организовать обособленный учет расходов целевых взносов, поступающих на это строительство.
Документы для перехода на сельский тариф
Для получения сельского тарифа энергоснабжения вам понадобятся следующие документы:
- Заявление на заключение договора с ресурсоснабжающей организацией вашего региона.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.
- Копия паспорта гражданина РФ (лицо и прописка).
- Список членов СНТ с выделенной мощностью, с подписью председателя, в 1-м экземпляре.
- Акт разграничения балансовой принадлежности с подписью председателя между собственником и СНТ, выданный вам СНТ, в 2-х экземплярах.
- Акт сверки показаний прибора учета с подписью председателя в 2-х экземплярах.
- Акт разграничения балансовой принадлежности, выданный СНТ (между СНТ и ресурсоснабжающей организацией) в 1-м экземпляре.
- Копия паспорта электросчетчика и свидетельства о приемке в 1-м экземпляре.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая нахождение дачного участка в сельской местности и наличие на нем жилого дома.
Обратите внимание: все копии вышеперечисленных документов следует предоставлять вместе с оригиналами.
Основные положения при переходе на сельский тариф
Для перехода на сельский тариф, сначала стоит обратить внимание на статус земельного участка. Для СНТ, находящихся посередине сельских и городских поселений (на межселенной территории), льготный, понижающий коэффициент подсчета затрат электроэнергии не используется. Вследствие этого, смена на деревенский тариф в СНТ возможна тем, чья постройка утверждена жилой и возведена в рамках территориальных границ сельского поселения.
Важную роль в этом вопросе играет тип владения собственности. Для СНТ тарификация чаще всего больше, чем для владельцев домов в сельской местности. Для оплаты по более низкой ставке, жителям СНТ важно переключиться на индивидуальное обслуживание, заключив необходимый договор с компанией «Мосэнергосбыт». Крупным товариществам и садоводческим объединениям предлагается достигнуть статуса сельского образования для расчёта по сельским нормативам и тарифам, в противном случае, оплата за электроэнергию будет начисляться, как городским жителям.
Заключение договора возможно после установки приборов учета, их ввода в эксплуатацию, а также проведения общего собрания членов товарищества. На собрании поднимается вопрос о необходимости заключения договорных отношений, об избрании представителя и о распределении мощностей.
Собрание не требуется, если на прямой договор переходит один человек. Последовательность действий описана в соответствующем разделе.
Заключение прямого договора возможно при условии, что участок находится в собственности заявителя, а в свидетельстве указан статус «Жилое помещение» или «Жилой дом».
Как будут дорожать тарифы
То, сколько будет стоить электричество в 2023 году, диктует постановление Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2022 года «Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года и внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации». Документ утверждает тот максимум, который можно достичь при повышении, а власти регионов должны определить их уже для своей территории. Учитывая последние новости об оплате электроэнергии с 2023 года, россияне уже беспокоятся о том, какие цифры они в скором времени увидят в платежках. Ранее власти заявили, что средний ежемесячный платеж станет больше на 324 рубля.
До 2020 года цены компаний жилищно-коммунального сектора меняли в большую сторону дважды в год. Затем эту практику пересмотрели, приняв решение увеличивать стоимость услуг коммунальщиков с 1 июля. При этом в качестве основного показателя брали в расчет годовую инфляцию. Подорожание, в том числе не должно быть больше этого показателя. Индексация не может быть выше, чем уже установленные 9%.
С 1 января 2011 года включать в плату за технологическое присоединение затраты сетевой организации по развитию существующих электрических сетей было запрещено. По закону сетевая организация могла получить с подключающегося потребителя денежные средства только за строительство электросетевых объектов от уже существующих электрических сетей до энергопринимающих устройств заявителя (то есть вновь подключающегося потребителя электроэнергии).
Все развитие ранее построенных электрических сетей было возможно только из тарифных источников. Иными словами за модернизацию электросетевого комплекса платили все потребители в рамках тарифов за услуги по передаче электрической энергии, а не конкретный заявитель в процессе его технологического присоединения. Заявитель же оплачивал только “последнюю милю”, то есть вновь создаваемые для его подключения электрические сети, и то далеко не всегда.
При подключении физических лиц до 15 кВт, а это свыше 90% всех подключений, все было просто — дом или участок подключали всего за 550 ₽. Конечно было условие, что от существующих линии электропередачи до границ участка должно быть расстояние по прямой меньше, чем 300 метров в черте города или меньше, чем 500 метров в сельской местности. Но этим условиям подходили практически все заявители.
Что ждет садоводов и дачников в 2021 году: главные изменения
Рассмотрим далее, в каких ситуациях поставщики электроэнергии (ТСЖ или управляющие компании) имеют законные основания приостанавливать подачу услуги. Кроме того, согласно пункту 6 Правил недискриминационного доступа услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2021г. № 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
При этом председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Каков порядок действий для перехода на индивидуальный договор энергоснабжения для членов СНТ
- установить индивидуальный расчетный прибор учета на границе участков в соответствии с требованиями ПП 442, осуществить допуск прибора учета в эксплуатацию;
- оформить документы об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся на территории и принадлежащие членам СНТ (или гражданам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ), ранее присоединенных в надлежащем порядке:
- акт об осуществлении ТП;
- акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон;
- акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.
Переоформление (восстановление) документов об осуществлении ТП в случае изъявления намерения заключения индивидуальных договоров энергоснабжения (купли-продажи) электрической энергии между членами СНТ (или гражданами ведущими хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ) и сбытовой организацией — ПАО «Мосэнергосбыт».
- о необходимости заключения индивидуальных договоров энергоснабжения членами СНТ (а также гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ) и ПАО «Мосэнергосбыт»;
- о распределении величины максимальной мощности между энергопринимающими устройствами, принадлежащими членам СНТ (а также гражданам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ), не превышающей величины максимальной мощности, указанной в технических условиях (документах о технологическом присоединении) ранее присоединенных энергопринимающих устройств;
- о выборе уполномоченного представителя.
В целях исключения превышения величины максимальной мощности, распределенной между энергопринимающими устройствами, принадлежащими членам СНТ, и величины максимальной мощности, указанной в технических условиях ранее присоединенных энергопринимающих устройств СНТ, сетевая организация согласовывает распределение мощности с указанием дополнительной информации в документы о технологическом присоединении между СНТ и ПАО «МОЭСК».
Уполномоченный представитель СНТ может обратиться в ПАО «МОЭСК» с заявкой о переоформлении (восстановлении) документов о технологическом присоединении. ПАО «МОЭСК» переоформит ранее выданные документы о технологическом присоединении с указанием в них информации о распределенной максимальной мощности энергопринимающих устройств, принадлежащих всем членам СНТ (или гражданам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ).
Подмосковные дачники будут меньше платить за электричество
Автоматические ворота, «умный» полив и продуманная система отопления – с появлением удобств в загородных домах возросла плата за электроэнергию и обслуживание высоковольтных линий. В Подмосковье решили облегчить жизнь дачникам и упростили порядок передачи электрохозяйства в сетевую организацию. Разбираемся, что это даст и как сэкономить на ресурсах.
– В СНТ владелец участка платит не только за электроэнергию, но и за «потери» на линиях, за соседей-должников, – поясняет Никита Чаплин. – В итоге к тарифу прибавляется 20–30%. Оптимальный выход из этой ситуации – передача электросетей на баланс организации. Разбираться с должниками в этом случае будут профессионалы.
Более 50% обращений садоводов, по словам первого зампреда Мособлдумы, председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, касаются проблем электроснабжения. Дело в том, что на территории половины коттеджных поселков и садоводческих товариществ, а их в регионе насчитывается более 12 тыс., электросети находятся на балансе организаций.
– Если ваш участок не электрифицирован, а рядом проходит линия, подключение на 15 кВт – вполне достаточная мощность для жилого дома площадью до 150 кв. м – обойдется в 550 руб., – говорит Никита Чаплин. – В эту сумму входит установка опор и подведение магистральной линии к участку, если расстояние не более 500 м в сельской местности и 300 м в городе.
В качестве примера из судебной практики по этому вопросу можно привести решение Наро-Фоминского судебного района Московской области РФ от 26.06.2023г. по делу № 2-201/2023. Как следует из этого дела, СНТ неправомерно завысила расходы на оплату электроэнергии, и его участника стали переплачивать значительную сумму. Один из участников СНТ взыскал с него убытки в размере 11 817,12 рубля.
Возможный путь решения проблемы – это передать на баланс того же Леноблэнерго электросети поселка и заключить прямые договоры. Тогда будете платить по счетчикам, а потери вместе с уличным освещением оплатите в СНТ. Такие вопросы решаются на собрании, но платить все равно придется всем, пока не выявите нарушителей.
СНТ не является ни изготовителем, ни поставщиком электроэнергии. Оно не выступает на рынке в качестве энергоснабжающей организации. Следовательно, оно не вправе определять тарифы на оплату электроэнергии. СНТ может только определять объем фактически потребленной услуги и предъявлять эти расходы к оплате членам СНТ.
Кроме того, в настоящее время основу деятельности такого юридического лица, как СНТ, определяет специальный Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон о садоводстве). В этом законе определены полномочия органов СНТ, включая правление. Список полномочий правления СНТ включает в себя общие вопросы текущего руководства деятельностью товарищества и является закрытым. Он не включает в себя вопрос установления тарифов на оплату электричества. Следовательно, устанавливая данные тарифы, правление будет действовать за рамками своих полномочий.
Если собственником электросетей поселка и подстанции является СНТ, и договор на поставку электроэнергии у Вас с не прямой с, к примеру, Леноблэнерго, а с СНТ, то оно может устанавливать тарифы. Поскольку есть счетчик на входе электроэнергии в подстанцию, и счета на СНТ выставляются в соответствии с этими затратами. Если вы все будете платить только по счетчикам, без учета потерь на линии (скорее всего, это просто воровство ваших соседей, подключившихся мимо счетчика), то долг будет лавинно накапливаться, и электричество в конечном итоге отключат. Обычно разницу, как и членские взносы, просто делят между участками в соответствии с площадью и собирают по другой статье. Но и ваш вариант имеет право на существование.
Провести провода от бокса к распределительному щиту, который размещается в доме. Дальнейшие действия — обязанность специалистов сетевой организации. Они должны подключить электричество от столба к распределительному щиту, согласно установленным правилам. Завершающим этапом работ является пломбировка счетчика потребителя.
Комфортное проживание трудно представить без электричества. Оно необходимо в доме любого типа, включая садовую постройку для сезонного использования. Конечно, подключение, в первую очередь, волнует владельцев, на земельных участках которых нет света. Согласно действующему законодательному акту, подключение возможно двумя способами: через садовые некоммерческие товарищества и индивидуально.
После получения технических условий от поставщика потребитель реализовывает их на своей территории. Срок действия не превышает двух лет. Что касается соблюдения технических условий до земельного участка владельца, обязанность за их реализацию возложена на сетевую организацию.
С 1 января 2023 года вступил с силу ФЗ-217, в котором рассматривается программа консолидации электрических сетей СНТ. Согласно нормативному акту, товарищества передают их в собственность государственных или муниципальных органов. Теперь за их модернизацию и ремонт отвечают именно эти организации. Для передачи сетей в ПАО «МОЭСК» все члены товарищества до 15 июня предъявили председателю определенный пакет документов. Должникам принято отказать во внесении в реестр и, как следствие, отключить им свет.
После сбора необходимых документов для заключения прямого договора с поставщиком их можно передать в сетевую компанию лично, воспользоваться услугами почт России или курьерской службы. На рассмотрение заявки отводится 30 дней, начиная с момента ее подачи вместе с перечнем официальных бумаг. После чего договор с техническими условиями направляется заявителю для ознакомления. На нем обязательно должны стоять подписи представителей сетевой организации, уполномоченные в данных вопросах.
Процедура перехода на льготный тариф
Собственники недвижимости и домовладельцы, размещенных в пределах сельских поселений объектов недвижимости, находящееся в СНТ, в праве оформить льготу и получить допуск к деревенскому тарифу с участием председателя СНТ. В начале перед присоединением к пониженной тарификации или сельскому тарифу в СНТ, членам организации нужно выполнить следующему действия:
- Членам СНТ, обладающим свидетельством о праве собственности, нужно вверить документы (госрегистрация и копии свидетельств) председателю организации. Вручить копии и оригиналы данных документов о праве собственности председателю СНТ.
- Следующим шагом, председатель СНТ для заключения соглашения на оказании льгот по оплате электроэнергии (для обдающих нужными условиями указанными выше, для получения сельского тарифа, постройками) направляется в «Мосэнергосбыт». Председатель СНТ или человек, обладающий большими полномочиями, приходит в отделение «Мосэнерго» для заключения договора о снижении тарификации.
- В последствии, получив дополнительное соглашение на предоставление льгот, все те, кто является собственником зарегистрированных построек, могут платить по сельскому тарифу за израсходованную электроэнергию.
Председатель товарищества обязан собрать и обработать данные по использованию членами СНТ электроэнергии по сельскому тарифу и платы за нее. В дальнейшем эта информация по электроэнергии в структурированном виде ежемесячно должна передаваться в «Мосэнергосбыт». Данные действия помогают отслеживать электропотребление и плату за электроэнергию, рассчитанную по льготному тарифу, отдельно по каждому члену товарищества и в целом за все СНТ.
Председатель СНТ, по желанию, может вести статистику о потреблении электроэнергии и сообщать в «Моэнергосбыт» данные общего энергопотребления в товариществе, в том числе потребление ее теми, кто перешел в число льготников, подключивших деревенский тариф для последующей обработки и выставления счетов на оплату.
Пошаговая инструкция заключения договора на сельский тариф в СНТ
Чтобы заключить договор, нужно собрать все документы и обратиться в офис поставщика ресурсов. Необходимую информацию всегда можно уточнить у председателя. Документы прикладываются к заявлению. Бланк выдают в компании.
Подать заявку можно через личный кабинет, загрузив сканы документов. Этот способ экономит время и позволяет отслеживать статус заявки в любое время.
Заявление рассматривается до 2 недель. В это время проверяются представленные документы. Если с ними всё в порядке – выдается разрешительное заключение, подписывается договор.
Порядок действий:
1. Переместите прибор учета на столб.
2. Подготовьте документы, скачайте необходимые с сайта СНТ.
3. Попросите председателя, его зама или другого члена правления снять показания и внести сведения в сверочный акт.
4. Подпишите акты у председателя.
5. Отнесите документы в фирму или загрузите на сайте, оплатите выезд специалиста, дождитесь, пока он выполнит свою работу: проверит схему подключения, опломбирует прибор учета.
6. Заключите договор, посетив офис, передайте номер договора в СНТ, а его копию — в кассу товарищества.
На этом процедура заключения договора на получение льготного тарифа считается оконченной.