Власти Нефтеюганска до конца июня планируют снести семь ветхих домов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Власти Нефтеюганска до конца июня планируют снести семь ветхих домов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Порядок официального признания строения ветхим определён статьей 86 Жилищного кодекса РФ. Обследование текущего состояния проводит специальная комиссия, действующая при органах местного самоуправления. Для проведения обследования придётся подать заявление от одного или нескольких заявителей (собственники квартиры, ответственные квартиросъёмщики).

Какое жилье может быть признано аварийным

Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.

Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:

1. Помещение не соответствует нормам санитарии.
2. Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
3. Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
4. Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
5. Разрушены фундамент и стены.
6. Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Что делать жильцам, которые не согласны

Хоть и крайне редко, но встречаются ситуации, при которых жильцы не согласны с признанием их дома аварийным и подлежащим сносу. Перед тем как обращаться в органы власти, следует подкрепить свою позицию мнением экспертов. Для этого необходимо обратиться в специализированную организацию, которая проведет экспертизу объекта и выдаст свое заключение о том, что дом пригоден для проживания и его можно реставрировать.

Имея на руках документы, можно обратиться в муниципалитет и сообщить о том, что дом не находится в аварийном состоянии, после чего запросить проведение повторного обследования. В случае, если местные органы власти не идут на встречу, можно обратиться в суд.

Список аварийных домов в Нефтеюганске

№	Адрес	Управляющая компания	Год	Площадь м2	Жители
1	г. Нефтеюганск, мкр. 11А, ул. Березовая, д. 3	УК «ЖЭУ №5»	1979	406	35
2	г. Нефтеюганск, п. Аэропорт, д. 1	УК «ЖЭУ №5»	1969	832	108
3	г. Нефтеюганск, мкр. 11А, д. 13	УК «ЖЭУ №5»	1983	894	—
4	г. Нефтеюганск, мкр. 11-й, д. 8	УК «ЖЭУ №5»	1982	795	41
5	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 8	УК «ЖЭУ №5»	1972	501	47
6	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 10	УК «ЖЭУ №5»	1965	344	29
7	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 12	УК «ЖЭУ №5»	1965	332	31
8	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 14	УК «ЖЭУ №5»	1965	340	30
9	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 16	УК «ЖЭУ №5»	1965	346	13
10	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 19	УК «ЖЭУ №5»	1965	345	30
11	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 20	УК «ЖЭУ №5»	1965	353	28
12	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 21	УК «ЖЭУ №5»	1965	342	36
13	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 22	УК «ЖЭУ №5»	1965	344	11
14	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 36	УК «ЖЭУ №5»	1967	497	50
15	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 37	УК «ЖЭУ №5»	1972	494	31
16	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 38	УК «ЖЭУ №5»	1965	501	10
17	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 39	УК «ЖЭУ №5»	1965	496	10
18	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 40	УК «ЖЭУ №5»	1965	497	29
19	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 42	УК «ЖЭУ №5»	1965	503	5
20	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 43	УК «ЖЭУ №5»	1965	501	56
21	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 44	УК «ЖЭУ №5»	1966	508	16
22	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 45	УК «ЖЭУ №5»	1966	497	3
23	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 48	УК «ЖЭУ №5»	1966	496	58
24	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 52	УК «ЖЭУ №5»	1965	500	40
25	г. Нефтеюганск, мкр. 4-й, д. 53	УК «ЖЭУ №5»	—	—	—

Действующие схемы расселения

Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:

1. Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
2. Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
3. Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.

Какие документы нужны для переселения

По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:

• заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
• заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

После подачи документа произойдет следующее:

1. Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
2. По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
3. В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
4. Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
5. Оформляется заключение о переселении обитателей дома.

Как расселяют жильцов аварийных домов

Инициаторами проведения экспертизы жилого здания могут стать: муниципалитет, контролирующие органы (Роспотребнадзор, пожарная инспекция и т. д.) или сами собственники аварийного жилья.

Как признать дом аварийным

1. Составьте коллективное заявление о признание жилого дома непригодным для эксплуатации. Документ включает адрес аварийного объекта недвижимости, сведения о собственниках-заявителях, просьбу о переселении со списком повреждений здания, подписи жильцов.

Важно! Чем больше жильцов подпишет заявление, тем быстрее поступит реакция на заявку.

Перед обращением проведите обследование дома с помощью группы, в которую пригласите инициативных жильцов и представителей управляющей компании. По результатам обследования, составьте справку о состоянии дома и приложите ее к заявлению.

2. На основании вашего заявления, поданного в местную администрацию, формируется межведомственная комиссия. Эксперты оценивают общее состояние дома и выносят решение о признании жилого здания ветхим или аварийным.

Аварийный фонд под снос

«На выделенную денежную сумму с учетом софинансирования из городского бюджета, которое составит 8,2 млн рублей, мы планируем приобрести не менее 34 квартир, — прокомментировала сообщение начальник управления жилищной политики администрации г. Югорска Елена Павлова. — В срок до 20 декабря необходимо провести все процедуры по приобретению жилых помещений, после чего будет выполнен расчет с застройщиком и регистрация. Сразу после январских праздников мы начнем приглашать граждан, собирать пакеты документов. С одними будет оформлена сделка мены с доплатой, с другими — договор социального найма».

В Югорске в этом году расселено восемь авариек: на ул. Мира, 42, Мира, 55А, Мира, 65, Мира, 65А, Таежной, 17, Таежной, 20, Садовой, 62А и Железнодорожной, 39А.

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

1. дата признания объекта не пригодным для проживания;
2. состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

• бюджеты всех уровней;
• кредитные организации;
• причастные инвесторы;
• сами жильцы аварийного дома.

Дополнительная возможность для быстрого переселения из ветхого жилья в благоустроенное – это оформление субсидии в ОМСУ на покупку квартир, которые предлагаются на первичном или вторичном рынках.

Порядок субсидирования определяется администрациями в каждом городе, а деньги выделяются из местных бюджетов. Для их получения нужно выполнить всего одно условие – дать письменную гарантию о снятии с учета всех зарегистрированных в квартире членов семьи.

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья

Главное отличие аварийного дома от ветхого строения заключается в уровне опасности для жизни граждан. Находясь в ветхом доме, люди могут испытывать только эстетический дискомфорт из-за неприглядного внешнего вида объекта. Пребывание в аварийном доме создает угрозу для жизни граждан. В ветхом строении риск обрушения несущих конструкций минимален. Этого нельзя сказать об аварийном доме. Здесь существует высокий риск того, что дом рухнет или обрушатся его части.

Наниматели и собственники квартир многоквартирного дома имеют право претендовать на переезд как на правах собственности, так и на правах соглашения социального найма. Переселение жильцов из аварийного жилья актуально состоится в первую очередь, поскольку они находятся не просто в некомфортных, а в опасных для жизни условиях и опасности они подвергаются ежедневно.

Когда жилье признается аварийным

Решение о присвоении жилому зданию статуса аварийного принимается межведомственной комиссией, решение которого может быть оспорено только в судебном порядке.

Аварийным жилье признается в том случае, если оно обладает рядом признаков, несущих опасность для жизни и здоровья граждан.

Параметры, по которым определяется, что здание подлежит сносу:

• износ строения частичный или полный, при котором оно не подлежит восстановлению даже после капитального ремонта;
• несоответствие санитарным нормам;
• деформация элементов постройки, несущих угрозу обрушения;
• нестабильная работа коммуникаций;
• наличие у участка, на котором расположено здание, статуса повышенной опасности возникновения природных катастроф;
• чрезвычайные происшествия на территории жилого дома.

По новой программе из аварийного жилья расселят около 50 тыс. человек

«Из восьми зданий ни одно не расселено полностью. Дома, возводящиеся по программе для переселенцев на улице Заготовителей и по переулку Новом в Пионерском, готовы процентов на 50», — отмечает член штаба ОНФ в Югре Александр Хильман.

Проблема с аварийными домами в Пионерском — не нова: согласно первоначальной программе их должны были расселить еще в 2021 году, тогда же были «освоены» деньги. План не выполнили. Видимо, чтобы не фигурировать в отстающих по итогам реализации президентского указа, в программу внесли изменения, перенеся расселение жилья по указанным адресам на год. Эксперты ОНФ обратились в департамент ЖКХ Югры с просьбой обосновать причины переноса расселения домов, которое снова срывается. Пока ответа нет.

Если с документами все в порядке, то комиссия проведет проверку и вынесет решение по ней на протяжении 30 дней. Но в случаях, когда состояние дома угрожает жизням людей, решение примут за 1 рабочий день. Бывает, что ведомство не признает объект аварийным, но это решение жильцы строения могут оспорить в суде.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

Прежде всего, давайте рассмотрим вопрос, кто же всё-таки может стать полноправным участником программы, так как это один из первостепенных моментов. В том случае. Если жильцы подозревают. Ч то техническое состояние их дома не отвечает всем требованиям и стандартам и является совершенно непригодным для проживания, то им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После этого власти должны обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению и установлению состояния дома. Как только заключение будет на руках у жильцов они должны направиться и обратиться в межведомственную комиссию. Но для такого обращения необходимо заранее собрать и представить пакет необходимых документов. Что он в себя включает?

— Много хлопот предстоит и работникам муниципальных служб, и будущим новоселам… — Сколько времени потребуется, начиная от выдачи субсидий и заканчивая полным сносом балочных строений улицы Самотлорной? — Срок реализации каждой программы – 18 месяцев, он оговорен законодательством, и мы не имеем права его нарушать. — Ринат Раифович, с жителями улицы Самотлорной все понятно.

Такие выводы общественники сделали после мониторинга реализации программы в округе: проверили все дома, которые должны быть расселены в 2021 году. В федеральной программе участвуют: Когалым, Сургут, Нефтеюганск, Нягань, Пыть-Ях, Сургут, Урай, Ханты-Мансийск и районы Белоярский, Кондинский и Советский.

Сегодня в продаже:

• Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехИздательство: Проспект. Год: 2021.

  Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций…

• Системно-синергетический аспект энерго- и ресурсосбережения в строительстве и ЖКХ в условиях эколог.Издательство: ИНФРА-М. Год: 2022. Серия: Научная мысль.

  В монографии подвергнуты конструктивно-критическому анализу организационные основы современной практики энерго- и ресурсосбережения в территориально-хозяйственных системах, ядром которых выступают находящиеся в тесной взаимосвязи капитальное строительство…

1. Уведомление о признании дома аварийным и предложение о самостоятельном сносе дома.

Если собственники имеют желание и возможность самостоятельно снести аварийный дом и построить на его месте новый дом (либо провести реконструкцию аварийного дома), это их право и закон стоит на защите этих прав. В противном случае отвечать на уведомление не нужно.

2. Уведомление о том, что возможно обрушение вашего аварийного дома и предложение переехать в манёвренное жильё.

Список аварийных домов в Мегионе

№	Адрес	Управляющая компания	Год	Площадь м2	Жители
1	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 12		1970	503	27
2	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 14		1969	509	42
3	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 16		1970	488	33
4	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 18		1970	493	33
5	г. Мегион, ул. 50 лет Октября, д. 20		1970	498	34
6	г. Мегион, городок. АБ-12, д. 6		1980	292	18
7	г. Мегион, проезд. Буровиков, д. 4		1980	321	21
8	г. Мегион, ул. Заречная, д. 7, к. а		1973	503	35
9	г. Мегион, ул. Заречная, д. 9		1974	514	32
10	г. Мегион, ул. Заречная, д. 11		1974	495	35
11	г. Мегион, ул. Заречная, д. 13		1974	505	28
12	г. Мегион, ул. Заречная, д. 17, к. 3		1975	511	—
13	г. Мегион, ул. Заречная, д. 17, к. 4		1975	504	45
14	г. Мегион, ул. Колхозная, д. 48		1979	625	55
15	г. Мегион, ул. Ленина, д. 11		1965	334	23
16	г. Мегион, ул. Ленина, д. 13		1975	343	26
17	г. Мегион, ул. Ленина, д. 13, к. а		1975	1068	127
18	г. Мегион, ул. Львовская, д. 3		1964	314	30
19	г. Мегион, ул. Львовская, д. 6		1964	308	22
20	г. Мегион, ул. Львовская, д. 8		1960	313	23
21	г. Мегион, ул. Мира, д. 3		1967	95	7
22	г. Мегион, ул. Пионерская, д. 1		1971	445	33
23	г. Мегион, ул. Пионерская, д. 4		1971	513	40
24	г. Мегион, ул. Пионерская, д. 7		1972	502	43
25	г. Мегион, ул. Пионерская, д. 9		1972	503	50

Похожие записи:

• Получить ветерана труда в Свердловской области и Екатеринбурге в 2023 году
• Подача апелляционной жалобы на решение суда по алиментам
• Ваш прием согласовываем что это значит