Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ДОЛЯ. Расписка в получении денежных средств». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.
Правила составления расписки
В тексте обязательно должны быть указаны:
- дата и место формирования документа;
- фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
- сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
- если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
- срок возврата денежных средств;
- способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
- в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).
Расписка за квартиру: подводим итоги
Итак, при покупке квартиры на вторичном рынке покупатель, помимо договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права на недвижимость, должен также подписать расписку о том, что продавец получил деньги в условленном объёме.
Нередко передача денег отражается в акте приёма-передачи имущества, но этого недостаточно: только написанная собственноручно продавцом расписка подтверждает произведённые расчёты между сторонами и отсутствие финансовых претензий.
Конечно, отсутствие расписки не приведёт к аннулированию сделки и не будет проблемой при регистрации прав собственности. Но с ней покупатель сможет получить налоговый вычет и защитить свои интересы, если продавец окажется недобросовестным.
Частые ошибки при составлении
При оформлении долговой расписки могут возникнуть различные ошибки, которые могут привести к неприятным последствиям.
Часто ошибочно допускается отсутствие письменной формы расписки. В таком случае, в случае споров или необходимости её использования в качестве доказательства, возникают сложности.
Очень важно правильно указать сумму долга в расписке, так как это определяет конкретные обязательства по его возврату. Неправильно указанная сумма может привести к спорам и недоразумениям в дальнейшем.
Также во время составления долговой расписки необходимо указать конкретный срок выплаты долга, чтобы избежать недоразумений и возможных споров.
Одной из распространенных ошибок является неуказание процентов на долговую сумму. Если проценты не указаны в расписке, кредитор не сможет требовать их выплаты.
Важно также составить расписку в установленной форме, указав все обязательные поля и следуя правилам оформления. Неправильно оформленная расписка не имеет юридической силы.
Если в расписке указано, что долг должен быть возвращен в виде автомобиля или квартиры, необходимо точно указать модель автомобиля, адрес и площадь квартиры. В ином случае возникает неопределенность и возможность споров.
При составлении долговой расписки также могут возникнуть вопросы, о которых нужно обязательно уточнить у контрагента. Важно получить ответы на все вопросы и рассказать о свои правах и обязанностях.
Проверьте все данные в расписке перед её подписанием. Особое внимание уделите правильности написания ФИО, даты и суммы долга. Имейте в виду, что расписка является документом, имеющим юридическую силу и может использоваться в суде.
Можно ли оспорить расписку
Если вы оформляете долговую расписку, вам важно знать, что она имеет юридическую силу, а значит, в будущем ее можно будет использовать в качестве доказательства вашего права на получение денежных обязательств. Однако, возникают ситуации, когда люди сталкиваются с необходимостью оспорить расписку.
Как правило, споры по поводу долговых расписок возникают, если в самом документе допущена ошибка в составлении или если ваши обязательства не были выполнены в сроки, указанные в расписке. В таких случаях вам стоит обратиться к юристу, который расскажет вам, что делать в вашей ситуации.
Но если вы хотите оспорить расписку самостоятельно, вам нужно будет собрать все необходимые доказательства. Например, если в расписке указано, что вам должна быть возвращена определенная сумма денег в определенный срок, а этого не произошло, вы можете предоставить доказательства, которые подтверждают, что обязательства не были выполнены.
Частые вопросы и претензии по поводу оспаривания расписок связаны с неверным составлением документа. Если в расписке указана некорректная сумма долга, неправильно указаны сроки или отсутствуют важные детали, такие как проценты по долгу или обязательства сторон, вы можете привести эти ошибки в качестве доказательства.
Если вы хотите оспорить долговую расписку, важно быть внимательным при ее составлении и не пренебрегать юридическими требованиями. Лучше всего обратиться к специалисту, который поможет вам правильно составить расписку и защитить ваши интересы.
Расписка в получении денежных средств
г. Новосибирск 11 февраля 2022 года
Я, Иванов Иван Иванович, 01.01.1980 года рождения, паспорт серии 1111 № 222222, выдан, 01.07.2014 ОУФМС России по Новосибирской области в Дзержинском районе, зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. Некрасова, д. 1, кв. 0, получил от Петрова Петра Ивановича, 01.01.1981 года рождения, паспорт серии 2222 № 333333, выдан, 01.08.2015 ОУФМС России по Новосибирской области в Центральном районе, зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 1, кв. 888, денежную сумму в размере 600 000 (Шестьсот тысяч рублей) рублей, по договору купли-продажи от 11.01.2022 № 9.
Для чего необходима расписка
Расписка продавца в получении денег от покупателя подтверждает произведенную оплату покупателем продавцу за недвижимость и уменьшает риск оспаривания сделки из-за неполучения денег продавцом по сделке. Поэтому расписка нужна в самых разных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи квартиры. Например, если в договоре имеется запись о том, что денежные средства передаются при некоторых конкретных условиях (через банковскую ячейку или депозит нотариуса), то сам по себе этот договор представляет собой некое письменное обязательство сторон сделки выполнить определенные действия, и не более того.
Полностью исполненными обязательствами сторон по сделке могут считаться только те, которые подтверждены такими документами, как передаточный акт (акт приема-передачи) недвижимости (если предусмотрен условиями сделки) и расписки в получении денежных средств (или банковского платежного документа).
В передаточном акте (акте приема-передачи) квартиры, как правило, также производится запись о том, что стороны сделки не имеют взаимных претензий и что расчеты между ними выполнены полностью, тем не менее передаточный акт не является платежным документом и подтверждает завершение сделки путем передачи недвижимости. Передаточный акт является своего рода дополнительной страховкой для Покупателя в том, что он рассчитался за приобретенную квартиру и выполнил свои обязательства. Если по сделке были расчеты посредством банковской ячейки, то расписка о получение денег не может быть заменена передаточным актом и требуется обязательно.
Кроме того, расписка о получении денег после произведенных расчетов всегда остается на руках у покупателя и может быть использована, например, в случае возникновения каких-либо споров по сделке. Более того, наличие такого документа прямо упоминается в действующем законодательстве. О расписке говорится в ст. 408 ГК РФ «Прекращение обязательства исполнением».
Для того, чтобы расписка в получении денежных средств имела юридическую значимость, составлять ее необходимо по определенным правилам. Они следующие:
- писать расписку собственноручно обязательно должно только то лицо, которое в соответствии с ДКП является получателем денег. Никакие, даже самые близкие родственники, фигурировать в этом документе не должны (исключение составляют случаи, когда продавец вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другое лицо. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно (ст. 160 ГК РФ));
- в документе в обязательном порядке необходимо указать реквизиты: наименование документа (расписка), место и дату составления;
- расписка должна содержать запись о том, что данная сумма получена именно за реализованную недвижимость, а не за какие-то другие товары или услуги;
- в документе необходимо указать точный адрес и кадастровый номер проданной квартиры;
- в тексте расписки должна иметься ссылка на договор купли-продажи, по которому осуществляется исполнение обязательств сторонами сделки (она может, например, включать такую фразу: «Деньги получены полностью, в соответствии с таким-то пунктом договора от такого-то числа»);
- в расписке должны быть указаны полностью фамилии, имена и отчества сторон сделки и их паспортные данные, в том числе адреса проживания и регистрации;
- в расписке указывается точная сумма полученных денежных средств (цифрами и прописью);
- в расписке не допускаются ошибки и исправления;
- расписка пишется в присутствии покупателя, после заверяется покупателем фразой, написанной от руки, о том, что расписка написана в присутствии покупателя, после покупатель ставит свою подпись с полной расшифровкой ФИО.
Пример расписки в получении денег
Наименование документа – «РАСПИСКА»
(если сделка оформлялась договором, то следует указать его реквизиты и уточнить, что она является неотъемлемой частью этого договора)
Дата и место составления
Я, Ф.И.О., данные паспорта, кем выдан, место проживания и прописки,
получил от
Ф.И.О., данные паспорта, кем выдан, место проживания и прописки,
денежные средства в сумме … цифрами и прописью …, в том числе проценты, которые начислялись согласно пунктам … Договора … реквизиты. Сумма процентов составляет … цифрами и прописью … Сумма основного долга составляет … цифрами и прописью …
Претензий к Заемщику … Ф.И.О. не имею.
Документ составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Дата, подпись, Ф.И.О.
Если расписку составляет заемщик при получении средств, то фраза о процентах не пишется. Также в реквизитах сторон можно указать дополнительно дату рождения, чтобы уточнить данные и было легче идентифицировать личность.
При частичной оплате можно прописать: «деньги в сумме … цифрами и прописью … передаются частично, в счет погашения основной суммы долга … цифрами и прописью …». Если передаче денег сопутствовал договор, то прописывается, что частичная оплата производится по конкретному договору, с полным указанием реквизитов такого документа.
Какой бланк использовать
Унифицированного бланка не предусмотрено. Да и составление его не является обязательным. Однако юристы настоятельно рекомендуют подтверждать факт передачи денег документально. Это позволит исключить многочисленные проблемы при возникновении споров между участвующими сторонами.
Если получатель и займодавец не договорятся, то придется обратиться в суд. Правильно и подробно составленный образец расписки в получении денег позволит доказать свою правоту в судебной инстанции.
Если в деятельности бюджетного учреждения предусмотрены операции с заемными капиталами (получение или выдача), то к оформлению документации следует относиться с особым вниманием. Например, для выдачи займов необходимо разработать и утвердить унифицированные формы документов, которые будут заполняться при оформлении операции с заемными капиталами.
На что обратить внимание
Используя представленный выше образец, сторонам также следует соблюдать правила оформления расписки, чтобы впоследствии она не была признана ничтожной и не имеющей юридической силы. К таким правилам относятся:
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления. Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.
Как правильно составить расписку залога
Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы попросим продавца написать взамен переданного ему залога или аванса? Хоть расписка и пишется в произвольной форме – важно, чтобы она отражала все основные условия будущей сделки и была юридически правильна изложена. Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания бывшему продавцу, теперь уже моей квартиры. Расписка
Расписка
Я, гр. Иванов Иван Иванович, 31 декабря 1961 года рождения, место рождения: пос. Нижнегорск Новосибирской обл., гражданство Россия, паспорт ЕС 845422, выданный УВД Нижнегорска, 20 апреля 2005 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Симферополь, улица Арктическая, дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр. Петрова Василия Семеновича, 13 марта 1971 года рождения, место рождения: г. Омск., гражданство Россия, паспорт ЕС 122344, выданный ОВД Ленинского района г. Омск, 03 января 2001 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом 3 (три), квартира 1 (один), в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: пос. Нижнегорск, Новосибирская обл., ул. Абрикосовая, дом 15 (пятнадцать) в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 2000000 (два миллиона) рублей.
Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является 31 декабря 2012 года.
Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. Сидорова Петра Николаевича, 08 апреля 1954 года рождения, место рождения…, и гр. Марченко Николая Васильевича, 21 сентября 1968 года рождения, место рождения….
Иванов Иван Иванович (роспись)
Сидоров Петр Николаевич (роспись)
Марченко Николай Васильевич (роспись)
- — Расписку пишет своей рукой тот, кто получает деньги (в двух экземплярах). Под копирку писать расписку — нельзя.
- — Сразу необходимо проверить является ли получатель залога или аванса собственником недвижимости. Передавать аванс стороннему лицу юридически нельзя.
- — Писать расписку нужно пастой с синими чернилами.
- — Присутствие свидетелей при написании расписки не обязательно. Если они нужны — то не должны являться родственниками сторон.
- — Необходимо сверять паспортные данные в расписке с паспортами обеих сторон (и свидетелей) и росписи на расписке с росписями в паспортах.
- — Раньше были обязательны подписи на расписке обеих сторон. Сейчас достаточно подписи одного лица – того, кто получает деньги (и подписи свидетелей – если они имеются). Практикуется подпись лица, передающего деньги на обратной стороне листа расписки в верхнем углу, чтобы исключить возможную подмену расписки.
Пример можно посмотреть на сайте
При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.
Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.
Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:
- Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
- Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
- Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
- Дата сделки и написания гаранта;
- Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.
Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.
Нужны ли свидетели при составлении расписки?
Действующее законодательство не ограничивает вас в привлечении свидетелей к моменту передачи денежных средств под расписку. Свидетели нужны для того, чтобы подтвердить обстоятельства, при которых была совершена передача денежных средств и составлена расписка.
В силу действующего законодательства, показания свидетелей о том, что денежные средства вовсе не были переданы, хоть и была составлена расписка, судом во внимание приняты не будут. Исключением будет служить обстоятельства, при которых передача денежных средств была осуществлена под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.
Значимые обстоятельства, которые могут быть подтверждены свидетелями:
- Дата и место передачи денежных средств и составления расписки;
- Расписка составлена теми лицами, между которыми в действительности была совершена передача денежных средств;
- Иные фактические обстоятельства.
Как правильно оформить расписку
Расписка в получении денежных средств должна быть составлена в простой письменной форме. Несмотря на то что возможен вариант заполнения документа в печатном виде, мы не рекомендуем им пользоваться. Связано это с тем, что по расписке в письменном виде легче провести почерковедческую экспертизу и доказать, что ее писал тот или иной гражданин. Одной подписи, которая ставится под напечатанной распиской, может оказаться мало. Кроме того, часто люди меняют свою подпись. Именно поэтому и рекомендуется сравнение подписей в расписке и паспорте должника.
Есть второй вариант оформления долгового документа – написать расписку в простой письменной форме и заверить ее у нотариуса. Данный вариант имеет свои плюсы и минусы.
К явным плюсам относится то, что нотариус удостоверит документ своей подписью. Соответственно, не придется доказывать, что расписка была написана именно должником, – факт уже будет засвидетельствован. Более того, нотариус может вам предложить образец расписки, если вы ее еще не составили.
К минусам можно отнести дополнительные расходы и потраченное время.
Кроме того, законодатель не требует обязательного нотариального удостоверения расписки для придания ей юридической силы. Вы это можете сделать для собственного успокоения.
Расписка, равно как и любой другой правовой документ, обладает определённой юридической силой. Действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ, обязывает обращаться к нотариусу для заверения лишь в отдельных случаях. Приём-передача денежных средств при покупке товаров на рынке не относятся к таким моментам, а значит, стороны могут обойтись своими силами.
Расписка приобретёт юридическую силу уже по факту подписания её исполнителем, однако существуют способы придать ей ещё большее юридическое значение. Дело в том, что оспорить расписку, заверенную одним лишь автографом, при стечении определённых обстоятельств не составит особого труда. Виза нотариуса в этом плане сыграет на руку покупателю, однако его услуги стоят денег, которые граждане не всегда готовы платить за получение необязательной на их взгляд услуги.
Существует альтернативный способ заверения расписки. Если приём-передача денежных средств происходила в присутствии свидетелей, можно попросить их подтвердить действительность правоотношений, заверив документ своими автографами. Будет достаточно двух подписей свидетелей. При необходимости их можно будет идентифицировать и вызвать в суд в качестве свидетелей для дачи показаний.
Инструкция по составлению
Расписка составляется продавцом в одном экземпляре, передаётся на хранение покупателю в качестве гаранта правовой защиты от недобросовестности контрагента. Продавец начинает составлять содержательную часть с указания информации о себе. В частности, потребуется прописать ФИО, серию и номер паспорта, место прописки. Затем утверждаем сам факт получения денег в определённой сумме. Сама сумма обозначается цифрами, дублируется буквами. В случае расхождений приоритет будет отдаваться именно прописной форме.
Ссылаемся на правоотношения, в рамках которых и передались денежные средства. Это может быть аванс, задаток, приобретение товара, оказание услуги, внесение арендной платы или что-то ещё. Следующим шагом мы должен указать аналогичный набор сведений о лице, от которого денежные средства и были получены.
В завершение работы с документом оставляем дату его составления, а также автограф исполнителя с расшифровкой. Срок давности по гражданским спорам составляет три календарных года. Именно столько следует хранить расписку.