Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на имущество, землю и ЖКУ: за что могут не платить пенсионеры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Граждане, имеющие право на налоговые льготы, должны представить соответствующие документы в налоговые органы по месту нахождения земельного участка*. Хотя Налоговый кодекс РФ не освобождает, например, пенсионеров от уплаты налогов на землю, местные власти уполномочены сами устанавливать льготы по этому направлению. В частности, в настоящее время многие субъекты РФ уже воспользовались этим правом. Так, Воронежская городская Дума приняла решение освободить от уплаты земельного налога, распространяющегося на участки для ведения личного подсобного хозяйства в черте города, пенсионеров и инвалидов. Согласно статье 4 Положения о порядке исчисления и уплаты земельного налога от 7 октября.2005 года № 162-II, на территории Воронежа могут не платить налог на землю пенсионеры, инвалиды, члены семей погибших военнослужащих, потерявшие кормильца, а также владельцы земельных участков, занятых индивидуальным жилищным фондом, хозяйственными постройками и индивидуальными гаражами. Между тем, для пенсионеров Воронежской области такие льготы на данный момент не предусмотрены.
Воронежские инвалиды и пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога
Как оформить налоговые льготы
Чтобы оформить указанные в статье льготы, необходимо:
- обратиться самому в налоговую инспекцию;
- отправить заявление почтой;
- оформить заявление через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы;
- зарегистрировать заявление через МФЦ (многофункциональный центр).
Если оформление происходит лично, через посещение налоговой инспекции, то нужно взять документы, подтверждающие права на льготы. Если онлайн, то отправить документы в электронном виде.
Бланк заявления на предоставление льготы по земельному налогу можно:
- взять в самой налоговой инспекции;
- скачать на сайте налоговой службы;
- скачать по ссылке ниже на нашем сайте.
Льготы для работающих пенсионеров
Россияне, сочетающие пенсию и активную трудовую деятельность, теряют право на многие льготы. При этом закон гарантирует им право получить у работодателя дополнительные дни отпуска «за свой счет» в любое время.
| Кому предоставляется отпуск | Кол-во дней |
| Пенсионерам по возрасту | 14 |
| Участникам ВОВ | 35 |
| Инвалидам | 60 |
Льготы пенсионерам по земельному налогу
В целях снижения налоговой нагрузки для социально уязвимых категорий граждан российское законодательство предусматривает для пенсионеров льготы по земельному налогу:
- Федеральные. Предоставляются независимо от местоположения земельного участка в пределах РФ. Для пенсионеров такая федеральная льгота осуществляется в виде налогового вычета на 6 соток земли (600 квадратных метров).
- Местные. Определяются в зависимости от региона и муниципального образования, в котором расположен участок земли. То есть получить его может только пенсионер, имеющий участок на территории конкретного региона или городского округа.
В разных субъектах предоставляемые местные льготы отличаются, поэтому в одном субъекте определенная льгота может предоставляться, а в другом — нет. Уточнить, положена ли пенсионеру льгота по земельному налогу можно в местном отделении налоговой службы.
Определить наличие льготы по налогу на землю можно также через справочную систему на официальном сайте ФНС, выбрав вид налога «земельный» и субъект РФ (см. скриншот ниже). В этом справочном сервисе отображается весь перечень как федеральных, так и местных льгот.
Общую информацию о налоге можно найти в 31 главе Налогового кодекса. Согласно законодательству, налоговое бремя возникает у владельца в следующих вариантах:
- участок находится в бессрочном постоянном пользовании;
- на землю оформлено право собственности;
- земля имеет статус пожизненного наследуемого владения.
Законодательством предусмотрены случаи обязательных налоговых выплат – это прописано в Кодексе.
Подобно другим налогоплательщикам не должны платить в бюджет пенсионеры, у которых земля:
- находится в безвозмездном пользовании/срочном безвозмездном пользовании;
- арендована.
Льготы для пенсионеров в Воронеже — что имеем
5. Взнос за капитальный ремонт отменены
с 1 января 2021 года. Но только для одиноко проживающих пенсионеров, которым исполнилось 80 лет, которые проживают в многоквартирных домах. Пенсионеры, достигшие 70-летнего возраста, получат 50%-ную скидку на уплату данного налога.
Пенсионеры традиционно являются одним из наиболее уязвимых с финансовой точки зрения слоем общества в России. Дело в экономике и только в ней. Российский бюджет не может в должной мере обеспечить субсидирование старшей части населения страны, хоть и ставит меры социальной поддержки на одно из первых мест в приоритете. Кризисный период, наиболее остро ощущаемый с осени 2021 года, заставил пересмотреть многие аспекты экономики, но пока что власти не смогли дать достойных предложений по решению вопроса, кроме предложения повысить пенсионный возраст.
Льготы для пенсионеров в Воронеже — что имеем
5. Взнос за капитальный ремонт отменены
с 1 января 2021 года. Но только для одиноко проживающих пенсионеров, которым исполнилось 80 лет, которые проживают в многоквартирных домах. Пенсионеры, достигшие 70-летнего возраста, получат 50%-ную скидку на уплату данного налога.
Пенсионеры традиционно являются одним из наиболее уязвимых с финансовой точки зрения слоем общества в России. Дело в экономике и только в ней. Российский бюджет не может в должной мере обеспечить субсидирование старшей части населения страны, хоть и ставит меры социальной поддержки на одно из первых мест в приоритете. Кризисный период, наиболее остро ощущаемый с осени 2021 года, заставил пересмотреть многие аспекты экономики, но пока что власти не смогли дать достойных предложений по решению вопроса, кроме предложения повысить пенсионный возраст.
Виды возможных льгот на земельный налог
Пенсионер имеет право узнать, должен ли он платить налог на землю, которой владеет. Если льготы ему положены, то они не начнут действовать автоматически.
Гражданин должен дать знать о себе в налоговую инспекцию или администрацию поселения, где он проживает, написав заявление на освобождение от налога. Для этого пенсионеру необходимо обратиться в отделение НИ по месту своего проживания и нахождения участка земли.
К заявлению прилагаются документы, которые должны стать подтверждением тому, на основании чего гражданин считает, что ему положена привилегия при пользовании земельным участком:
- Паспорт для подтверждения личности заявителя.
- Удостоверения, справки об инвалидности, ранениях, заболеваниях, наградах.
- Документация на земельный участок — объект налогообложения.
Пакет документов в НИ можно принести лично или отправить по почте заказным письмом. При отправке почтой рекомендуется использовать копии удостоверений, подтверждающих статус заявителя. В данном случае не требуется, чтобы копии были заверены нотариусом. Работники НИ обязаны оперативно поставить в известность заявителя о результатах рассмотрения документов.
Может ли пенсионер получить налоговый вычет
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.
Исключение составляют работающие пенсионеры, с доходов которых удерживается 13%, уточнил Артем Баранов. Либо если пенсионер сдает квартиру и платит НДФЛ. «В данном случае сдача в аренду будет являться доходом для пенсионера, с которого он будет платить налог в размере 13%», — добавил юрист.
Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства до 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но не больше установленного лимита для налогового вычета: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
НДФЛ — это основной вид прямых налогов для физических лиц. По закону этим налогом не облагаются любые виды пенсий, включая выплаты по старости и инвалидности. В этом, разумеется, есть прямая выгода для граждан, получающих данные выплаты.
Что же касается заработной платы работающих пенсионеров или предпенсионеров: средств, полученных в результате коммерческой деятельности (аренда или продажа жилья, бизнес и другие виды дохода), то этим придётся делиться с государством в любом случае.
Работающие пенсионеры в свою очередь могут воспользоваться весьма выгодной поддержкой от государства: на свои доходы, облагаемые по ставке кратной 13 %, они имеют право подать иск на имущественный вычет и вернуть НДФЛ. То есть, пенсионер, покупающий объект недвижимости может получить компенсацию по уплаченному НДФЛ за год, в котором приобрел его и за предыдущие 3 года (итого возврат за 4 года).
Льготы для юридических лиц
Воронежская область — один из немногих регионов, где льготы на уплату транспортного налога введены отдельным законом: № 28-ОЗ от 11.06.2003 г. Данный закон предполагает возможность получения льготных условий следующими организациями:
- ЮЛ, КФХ и ИП, отнесенные к числу товаропроизводителей с/х продукции;
- ПАТП, осуществляющие регулярные перевозки по установленным маршрутам, если получают дотации из бюджета;
- иные организации, финансируемые из средств местных бюджетов или на региональном уровне;
- МУП, занятые благоустройством муниципальных образований;
- общественные организации инвалидов;
- зарегистрированные на территории региона организации, предоставляющие в лизинг или аренду авиационную технику;
- общественные объединения пожарной охраны;
- ЮЛ, участвующие в реализации инвестпроектов;
- резиденты ОЭЗ.
Как рассчитать земельный налог?
Земельный налог для пенсионеров рассчитывается так же, как и для остальных физических лиц, с поправкой на предусмотренные законом налоговые льготы. Все сведения об участках земли, которыми владеет пенсионер, поступают в налоговую инспекцию от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки (Росреестр).
Размер земельного налога (РЗН) для каждого участка определяется по следующей формуле:
РЗН = НБ × НС × КПВ × Д – Л.
Расшифровка и описание всех составляющих этой формулы приводится в таблице ниже:
Налоговая ставка в каждом регионе страны устанавливается в нормативно-правовом акте органа муниципального образования или в законе города федерального значения, но эта величина не может превышать значений, установленных в ст. 394 НК РФ:
- не более 0,3% для земель сельхоз. назначения, сельхоз. производства, занятых жилым фондом, инженерной инфраструктурой, для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, жилищного строительства и т.п.
- не более 1,5% для прочих участков земли.
Как оформить льготу на земельный налог для пенсионеров
Если пенсионер имеет основание на получение льготы по земельному налогу, и эта льгота не учтена в полученном налоговом уведомлении или право на нее возникло впервые, то гражданин может самостоятельно обратиться в отделение ФНС с заявлением о ее предоставлении.
Направить заявление можно любым из перечисленных ниже способов:
- Почтовым отправлением.
- Путем личного обращения в отделение налоговой инспекции.
- Через МФЦ, которое оказывает соответствующие услуги по соглашению с ФНС.
- Через Личный кабинет на официальном сайте ФНС (для работы необходима электронная подпись или подтвержденная учетная запись от Единого портала госуслуг).
Региональные льготы в Воронеже по земельному налогу
Местные органы власти имеют возможность вводить дополнительные льготные категории путём принятия местных нормативных актов. Однако данные постановления не могут быть созданы для отдельно взятых налоговых резидентов.
В ст. 394 НК РФ определено, что ставка налога на землю различна в зависимости от целевого назначения каждого участка земли. Региональные власти ограничены в плане увеличения размера сбора. Максимальный размер — 0,3% от кадастровой стоимости надела:
- с/х назначения;
- участков под строениями жилищного фонда, инженерной инфраструктуры;
- участков, предоставленных для ведения садоводничества и огородничества в Воронеже;
- земель, находящихся в пользовании таможни, ведомствами, отвечающими за внутреннюю, внешнюю безопасность России.
Платят ли пенсионеры налог на землю?
Пенсионеры, как и все остальные физические лица, должны платить налоги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе земельный налог. Но в целях снижения налогового бремени для данной категории граждан в ряде случаев они могут получить федеральные или местные льготы по уплате земельного налога.
Поэтому пенсионеры, как правило, обязаны платить земельный налог так же, как и другие жители России. Но в исключительных случаях от обязанности по уплате основного налога можно полностью отказаться.
Такие льготы предоставляются гражданам, которые:
- Они принадлежат к коренным народам Северных стран, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, сообществам таких народов. Они не платят налоги за землю, которая используется для развития и сохранения ремесел, земледелия и их традиционного образа жизни.
- Земля у них в аренде.
- Им принадлежит земля на праве безвозмездного пользования (в т.ч камыш).
- Им принадлежат земельные участки, находящиеся в собственности инвестиционного фонда (за них налог платит управляющая компания).
Согласно п. 2 ст. 389 НК РФ не требуется уплачивать земельный налог за следующие земельные участки, не подлежащие налогообложению:
- изъяты и ограничены в обращении в соответствии с ч. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (земли, на которых расположены памятники культуры народов Российской Федерации, историко-культурные заповедники, музеи-заповедники и так далее);
- земельные участки, входящие в состав земель лесного и водного фонда;
- входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Что касается других участков, расположенных на территории муниципальных образований или городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь), налоговые органы начисляют земельный налог пенсионерам так же, как и всем остальным гражданам.
Что говорит законодательство
Вычеты по налогу на имущество производятся в соответствии с действующим законодательством. Порядок уплаты установлен Федеральным законом от 29 ноября 2004 г. № 141. Уплачивать налог обязаны все лица, являющиеся собственниками земельного участка с бессрочным пользованием. От платы освобождаются жители, арендующие земельные участки или владеющие ими бесплатно в течение определенного срока.
Согласно федеральному закону, органы местного самоуправления обязаны принимать региональные законы об использовании земли. Также должны быть предусмотрены льготы для отдельных категорий собственников. Кроме того, могут быть предоставлены льготы и даже полное освобождение от необходимости перечисления земельного налога для пенсионеров, имеющих постоянную прописку в том или ином регионе.
Ecли пeнcиoнep paбoтaeт
Для работающих пенсионеров отменена индексация пенсий, и они тоже не получают больше льгот. Но право на налоговые льготы остается — они не могут платить деньги за объекты, подпадающие под вышеперечисленные категории. Неважно, какую зарплату они получают — «белую», «серийную» или «черную» без отчислений в ФНС.
Если вы работаете и одновременно получаете пенсию, посетите ФНС. Напишите заявление на налоговый вычет, и вы не сможете платить налог на дом, квартиру, гараж, флигель.
Кстати: тот, кто официально работает и получает пенсию, при этом увеличивает размер пенсии в дальнейшем за счет отчислений на НДФЛ. То есть, если вы уволитесь, проработав 3-5 лет после получения пенсии, то после увольнения вы будете получать больше, чем если бы вы вышли на пенсию сразу по достижении пенсионного возраста.
Правила компенсации: как воронежцам получить субсидию на оплату коммунальных услуг
26.11.2021, 16:26
В Воронежской области субсидии на оплату ЖКУ получает 57 551 житель региона. И количество получателей материальной помощи, скорее всего, будет только расти, поскольку с 1 июля следующего года по решению депутатов Воронежской городской Думы максимальный размер платы за ЖКУ в областном центре может вырасти на 9,1% по отношению к декабрю нынешнего года.
В Воронежской области установлен стандарт стоимости ЖКУ. На 2021 год он регулируется постановлением правительства от 11.11.2020 № 1030 «О региональных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2021 год по Воронежской области». На 2022 год региональный стандарт еще не определен.
В региональном департаменте соцзащиты отмечают, что Воронеж – единственный город-миллионник, где из местного бюджета субсидируется оплата коммунальных услуг для малоимущих граждан, благодаря чему удалось снизить региональный стандарт для одиноких пенсионеров, многодетных семей и матерей-одиночек.
Если сумма платежей по квитанции превышает 22% семейного бюджета, то нуждающимся выплачивается компенсация до суммы регионального стандарта стоимости ЖКУ.
Стандарт для одиноких пенсионеров, многодетных семей и матерей-одиночек в соответствии с региональным законодательством составляет не более 15% совокупного дохода.
Малоимущие семьи (у которых доход на человека меньше прожиточного минимума или равен ему) должны по закону тратить на оплату ЖКУ не более 10%.
Но, оказывается, далеко не все граждане, имеющие право на компенсацию, пользуются льготой. В условиях роста цен на продукты, ЖКУ и прочее стоит пересчитать свои расходы и попробовать вернуть часть затраченных средств. Давайте разберемся, как определить свое право и что нужно, чтобы получать субсидии.