Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сроки изготовления выписки ЕГРН: Как быстро могут предоставить?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Раньше документ можно было получить через сайт Кадастровой палаты и через сайт Росреестра. Причём на последнем была даже услуга по пакетному получению: 100 выписок за 460 рублей. Кроме того, существовали частные площадки, сотрудничавшие с обоими ведомствами и торговавшие выписками из ЕГРН.
Зачем нужна выписка из ЕГРН при покупке квартиры
Выписка из ЕГРН — единственный законный способ проверить недвижимость перед покупкой. Её получение — это первое, что нужно сделать, когда вы присмотрели себе квартиру. С помощью этой справки вы сможете избавить себя от множества потенциальных проблем:
- точно будете знать, что собственник и продавец — один и тот же человек;
- увидите, если квартира в залоге у банка (вдруг продавец забыл рассказать об ипотеке);
- убедитесь, что имущество не арестовано или не проходит как предмет спора в суде;
- посмотрите историю квартиры — если она слишком часто меняла владельцев, вероятно, с ней что-то не так.
Кроме непосредственно приобретения жилья, выписка в обязательном порядке понадобится и в других случаях:
- для обмена, дарения или раздела имущества;
- для заключения договора долевого участия;
- для передачи имущества по наследству;
- при приватизации жилья или оформлении залога;
- при оформлении регистрации (как для временной, так и для постоянной прописки).
Получение выписки из ЕГРН в МФЦ: сроки ее выдачи
Те, кто не может заказать выписки в электронном виде, могут обратиться в Многофункциональный центр. Если вы решите обратиться туда же, запаситесь терпением. Обычно там длинная очередь.
В многофункциональные центры можно записаться заранее, но они обычно заполнены уже на следующей неделе. После того, как вы подадите заявление принимающему сотруднику, вам выдадут подтверждение, в котором будет указано, что вы должны получить выписку в течение пяти рабочих дней.
Во многих случаях регистраторы могут не успеть подготовить выписки из реестра. Поэтому вы можете поторопиться и дождаться, когда ГЦК уведомит вас по телефону о том, что ваше заявление находится в обработке. В противном случае вы можете потерять время, обращаясь в Многофункциональный центр, из-за того, что ваше заявление не было обработано вовремя.
Вы также можете получить уведомление о готовности вашего заявления в течение пяти дней.
Cправка о единственном жилье через МФЦ / госуслуги (как получить)
Для совершения любой сделки с недвижимым объектом необходим основной документ. Начиная с 2016 года, им является выписка из ЕГРН, которая пришла на смену свидетельству о регистрации права. В ней также содержится вся ключевая информация об объекте и наличии или отсутствии, каких либо ограничений, обременений, ареста и т.п.
Законодательством предусмотрено несколько вариантов получения этого документа и два формата – бумажный и электронный. Одним из вариантов оформления и получения справки является обращение в МФЦ (многофункциональный центр). Вторым – воспользоваться услугами портала Госуслуг или напрямую посредством оставления заявки на офсайте Россреестра. Как это осуществить, рассмотрим далее.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости является документом подтверждающим право собственности на все имеющиеся объекты недвижимости (гараж, квартира, дом, дача и т.п.). Иначе говоря, выпиской является документ имеющий справочную информацию о конкретном типе имущества и его владельцах как настоящих, так и бывших.
Содержащаяся в ней информация может быть как общедоступной, так и носить данные конфиденциального характера, которые доступны исключительно собственнику и некоторым государственным и исполнительным органам.
Открытой и общедоступной является следующая информация:
- данные о личности собственника объекта (ФИО), если долевое участие, то данные всех владельцев с указанием долей;
- характеристика объекта (дом, квартира, гараж и т.д., квадратура, населенный пункт, улица, номер дома и т.п.);
- если нет собственника, то так и указывается – отсутствует правообладатель.
Закрытой и конфиденциальной информацией считаются следующие данные:
- реестр документов, являющихся основанием для установления прав собственности (соглашение о купле продаже, дарственная, соглашение о принятии наследства и т.п.);
- информация обо всех действиях с объектом (смена владельцев, передача по наследству и т.д.);
- персональная информация о дееспособности собственника (ков);
- назначение земель (если объектом недвижимости является ЗУ) и мн.др.
Общедоступную информацию могут получить любые лица, как физические, так и юридические:
- собственники или их представители, действующие на основании Генеральной доверенности;
- кредитные организации, для подтверждения залогового имущества;
- судебный орган (по запросу);
- арбитражный управляющий;
- органы МВД;
- и иные лица.
Документ с конфиденциальной информацией может получить только владелец (цы), и как говорилось уже выше, в некоторых случаях официальные представители власти.
статью ⇒ Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ.
Выписка из ЕГРН: что это
Речь идет о документе, в котором содержатся данные об основных характеристиках недвижимости, а также информация о лицах, которые имеют право на объект, об обременениях, кадастровой стоимости и прочих параметрах. Полнота информации зависит от вида выписки и лица, запрашивающего такие сведения.
Например, в документе не будут указаны персональные данные правообладателя, если его запрашивает постороннее лицо. Личная информация собственника будет отражена в выписке, только если он будет получать ее самостоятельно или же от его лица будет действовать уполномоченный представитель по доверенности.
Зависимо от запрашиваемой информации, различают два вида выписок:
- в отношении объектов недвижимости;
- в отношении субъектов (собственника, жильцов и т. д.).
Ниже мы рассмотрим наиболее востребованные типы выписок. Заказывая документ на объект недвижимости, важно знать точный адрес. В противном случае, сотрудники Росреестра попросту не смогут найти данные в базах.
Выписка об объекте недвижимости
Такой документ называют еще расширенной выпиской, ведь помимо основных сведений, в нем присутствуют основания возникновения права на объект. Здесь может быть указано, что гражданин приобрел жилье на основании договора купли-продажи, подписанного в такой-то день. Если право собственности возникло по решению суда, это также будет указано.
Кроме того, в выписке имеется информация об обременениях. Речь может идти об аресте, ипотеке, договоре аренды, запрете на совершение сделок с объектом и т. д. Также в документе будет указана информация о невозможности регистрации объекта без участия правообладателя.
Расширенная выписка содержит данные о координатах объекта, местах прохождения его границ, адресах собственников расположенных поблизости земельных участков. Если выписку заказали по участку земли, в ней будут отражены кадастровые номера тех объектов, которые расположены в границах надела.
Также в документе указывается, были ли объект включен в реестр объектов культурного наследия, попадает ли он в границы охранной зоны или же зоны с особыми условиями использования территории.
Чтобы получить расширенную выписку, придется заплатить 740 рублей. Стоимость электронного документа – вдвое меньше и составляет 350 рублей. Если же вы закажете бумажную выписку в многофункциональном центре, то заплатить придется 870 рублей.
Особенности заказа выписки на платных сайтах
Помимо государственных органов, запросить выписку из ЕГРН можно на различных платных сайтах. Причем стоимость услуги здесь нередко оказывается меньше, чем в Росреестре. Никакого обмана здесь нет: подобные сайты покупают информацию из реестра пакетами, а затем перепродают сведения с небольшой наценкой.
Пожалуй, единственной проблемой, с которой вы можете столкнуться, воспользовавшись услугами платного сервиса, является неактуальность данных. Дело в том, что базы Росреестра постоянно обновляются, и сторонним сайтам попросту невыгодно покупать информацию каждую неделю. К тому же, среди подобных ресурсов попадаются откровенно мошеннические. Они занимаются сбором денег с доверчивых граждан, ничего им не предоставляя взамен.
Именно поэтому обращаться за выпиской на сторонние ресурсы нежелательно. В попытке сэкономить 200 рублей, вы рискуете получить устаревшие данные, а в худшем случае и вовсе потеряете деньги.
Как получить через МФЦ
Выписка из единого государственного реестра недвижимости предоставляется:
- частным лицам;
- индивидуальным предпринимателям;
- юридическим лицам.
Обратиться можно в любое отделение МФЦ, независимо от места регистрации и фактического проживания.
Перед тем, как получить выписку из ЕГРН в МФЦ, можно записаться на прием в многофункциональном центре. Это позволит избежать длительного ожидания своей очереди и подойти к специалисту в строго обозначенного время. Записаться можно двумя способами:
- По телефону. Позвонить можно на горячую линию МФЦ или конкретное отделение.
- По интернету. Во многих регионах доступна услуга записи через личный кабинет на сайте МФЦ. Авторизоваться потребуется через Госуслуги.
Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.
Приказом Министерства экономического развития № 650 предусмотрены следующие суммы:
- Для физического лица — 300 рублей, для юридического лица — 750 рублей за получение бумажных документов.
- Вариант с получением выписки в электронном виде требует выплаты госпошлины меньшего размера, нежели получение бумажного документа: для физических лиц — это 250 рублей, а для юридических лиц — до 400 рублей.
В случае подачи экстерриториального запроса (запрос информации об объекте недвижимости из другого региона) устанавливается специальный размер госпошлины, поступает запрос в территориальные подразделения Росреестра с просьбой выдать выписку из ЕГРН (ЕГРП).
В такой ситуации действует следующая ценовая политика:
- Бумажный документ для физического лица — 750 рублей; для юридического лица — 1600 рублей;
- При получении электронного документа физические лица платят 250 рублей, а юридические — 400 руб.
Как быстро получить необходимую информацию о недвижимости?
Если вы оформляете выписку для собственного спокойствия и сделка несрочная — вы можете обратиться в МФЦ. Также это удобный вариант, чтобы оформить бумажную выписку из ЕГРН в тех населенных пунктах, где отсутствуют филиалы Росреестра. Однако если данные об объекте недвижимости вам нужно получить как можно быстрее, стоит воспользоваться услугами онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО».
- Оформление информации занимает буквально пару часов в любое время дня и ночи.
- Вам не нужно предоставлять личные документы, а также тратить время на заполнение заявления — достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
- Электронная справка будет иметь такую же юридическую силу, как бумажный документ.
- Подлинность документа подтверждает электронная подпись сотрудника Росреестра.
- При заказе справки через онлайн-сервис вам нужно будет оплатить госпошлину за получение электронного документа, размер которой меньше, чем за получение бумажного документа.
Какой бы способ получения выписки из ЕГРН вы ни выбрали, помните, что чем ближе будет дата оформления документа к моменту его предоставления в финансовую организацию, суд и другие государственные учреждения, тем выше вероятность того, что информация, указанная в нем, будет актуальна.
Отказать в выдаче выписки МФЦ может по нескольким причинам:
- Нет возможности идентифицировать личность заявителя. Такое происходит, когда заявление подается с недействительным паспортом.
- Не идентифицируется объект недвижимость. Выписка оформляется только на зарегистрированные объекты недвижимости, которым присвоен кадастровый номер. Если в базе данных объект отсутствует, то либо он не зарегистрирован, либо был зарегистрирован давно, а данные утеряны.
- Ошибки в заявлении. Заполненное заявление проверяется специалистом, но если он упустит опечатку или неправильно указанные данные, то в предоставлении выписки будет отказано.
- Не поступила оплата. По чеку проверяется, поступила ли оплата от конкретного лица. Если она отсутствует, то документы будут отклонены.
В любом из указанных случаев заявитель уведомляется об ошибке. Только после ее исправления можно рассчитывать на получение выписки.
Если порядок оформления выписки через МФЦ вам показался сложным, либо вы хотите сэкономить время и деньги, обращайтесь к нам. Мы делаем электронные справки за 199 рублей, отправляя готовый результат в течение суток после обращения. Для обращения нужен только паспорт.
Сколько по времени делается выписка из ЕГРН?
С 1 января 2017 года вся информация о принадлежащих гражданам и юридическим лицам правах на недвижимость была включена в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С этого момента при регистрации собственником приобретенных им прав на недвижимость в реестре делается соответствующая запись.
В качестве подтверждения данного факта заинтересованному лицу выдается выписка из ЕГРН. При этом выдается она не только непосредственно после регистрации права собственности, при необходимости ее можно получить в любое удобное время.
Срок, в течение которого госорган должен выдать заявителю готовый документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, регламентирован действующим законодательством, согласно которому (п. 9 ст. 62 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015) выписка должна быть представлена заявителю в течение 3 рабочих дней с момента получения госорганом запроса. Если же запрос был подан в многофункциональный центр (МФЦ), а не в Росреестр, срок подготовки документа увеличивается. Согласно п. 11 ст. 62 ФЗ № 218 МФЦ обязан передать запрос в регистрационный орган в течение 2 рабочих дней с момента его получения. Еще 2 дня отводится Росреестру на то, чтобы подготовить документ и передать его обратно в МФЦ.
Иногда возникают ситуации, когда запрашиваемая информация отсутствует в реестре. Уведомить заявителя об этом регистрационный орган обязан в течение 3 рабочих дней с момента получения запроса. В этот же срок Росреестр обязан уведомить заявителя о невозможности предоставления ему информации в том случае, если ее разглашение запрещено действующим законодательством (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218).
Для помещения можно через сайт
Если требуется расширенная оценка жилища (квартиры), ее можно запросить любым методом. Информация из Единого государственного реестра юридических лиц является общедоступной. Это означает, что заинтересованные лица могут получить информацию о любом объекте недвижимости (если реестр доступен).
Исключение составляют сведения, относящиеся к персональным данным — информация о надлежащем собственнике, причина регистрации прав. Этот закрытый блок будет включен в выписку только по запросу собственника или его представителя.
Выписки предоставляются в соответствии со следующими правилами
- Срок изготовления — в течение трех рабочих дней
- Способ получения выписок при подаче заявления — необходимо указать лично, по почте или в электронном виде в Росреест или офис МФЦ.
- Необходимо оплатить официальную пошлину. Ее размер зависит от способа отправки заявления и вида документа.
Для физических лиц сумма в конце составляет 300 рублей за электронную форму выписки и 750 рублей за письменную. Для юридических лиц — 600 и 2200 рублей соответственно.
Какие данные показывает расширенная выписка из ЕГРН
Обширная выписка из Росреестра содержит полную информацию об объекте недвижимости
- общая информация об объекте, например, площадь, тип помещения, количество этажей
- местоположение и поэтажный план помещения, сведения о
- владелец объекта недвижимости на сегодняшний день
- вид, номер и дата регистрации права собственности,.
- документы, по которым право собственности перешло к нынешнему владельцу,.
- историческая ценность,.
- подземная стоимость, the
- срок действия права собственности,
- наличие полных или некоторых ковенантов, других обременений, запрет на перерегистрацию или другие виды обременений.
- Запрет на перерегистрацию или другие ограничения при наличии зачатия.
Стоимость полной выписки составляет 350 рублей.
Плюсы и минусы самостоятельного получения
Положительными моментами при обращения через МФЦ являются:
| Существенная экономия времени | не требуется оплачивать услуги фирм- посредников |
| Получение выписки происходит в настоящее время быстро | и без особых трудностей |
| Минимальный комплект документов | По паспорту и оплаченной квитанции. При получении выписки представителем, также нужна доверенность |
| Несколько вариантов получения | которые может выбрать заявитель |
Сотрудники МФЦ Подмосковья заверяют электронные выписки из ЕГРН на бумаге
Размер платы за получение сведений ЕГРН установлен Приказом Минэкономразвития России № 291 от 10.05.2016 и составляет:
Таблица 2. Плата за сведения из реестра недвижимости
| Получатель | Вид документа | |||
| Расширенная | Содержащая конкретные характеристики | |||
| В электронном виде | На бумажном носителе | В электронном виде | На бумажном носителе | |
| Физическое лицо | 300 руб. | 750 руб. | 250 руб. | 400 руб. |
| Юридическое лицо | 600 руб. | 2 200 руб. | 700 руб. | 1 100 руб. |
Перечень лиц, имеющих право на бесплатное предоставление информации, указан в части 1 статьи 63 Федерального закона № 218-ФЗ.
Как заказать выписку ЕГРН в МФЦ
С помощью заказаннойвыписки получают полную информацию о недвижимом имуществе:
- полные сведения об объекте собственности, включая его кадастровую стоимость;
- в случае, если выписка предоставлена на земельный участок, в ней приводится информация об объектах, возведенных на нем.
- информация о правовом статусе недвижимости, владельцах, основаниях возникновения права, причинах возможных обременений;
- наличие ограничений в праве собственности;
- сведения о третьих лицах, заявляющих о своих притязаниях на объект собственности.
13.12.2019
Внимание: отключение электроэнергии!
Филиал «Восточные электрические сети» ПАО «МОЭСК» сообщает, что c 16 по 19 декабря ежедневно с 11:00 до 13:00 часов энергетики Воскресенского района электрических сетей ВЭС будут проводить работы по ремонту энергооборудования в д. Перебатино.
Проводимые мероприятия направлены на повышение надежности и качества электроснабжения потребителей и позволят избежать случаев аварийного отключения электроэнергии в будущем. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.
20.11.2019
Незабываемая экскурсия в усадьбу «Кусково» клуба ДКс.Косяково «Колесница».
14 ноября участники клуба «Колесница» ДК с.Косяково совершили незабываемую экскурсию в Подмосковную усадьбу «Кусково» в рамках Губернаторского проекта «Активное долголетие».
20.11.2019
«По следам Гарри Поттера»-квест.
Все дети мечтают хоть на минуту стать волшебниками, и поэтому сотрудники Дома культуры села Косяково, совместно с членами молодежного объединения «Ойкумена», провели 10 ноября квест по книгам английской писательницы Дж. К. Роулинг «По следам Гарри Поттера».
20.11.2019
И снова Лауреат 1 степени! «Собираем друзей»
IX Всероссийский фестиваль-конкурс творчества и искусств «Собираем друзей» прошел 27 октября 2019 г. в городе Электростале.
20.11.2019
«Косяковский ШТАБ»
«Косяковский ШТАБ» квест, посвященный дню военной разведки.
Важно! С 1 января 2017 года единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) объединен с государственным кадастром недвижимости в один реестр – ЕГРН.
Одним из способов получения выписки из ЕГРН является заказ документа в МФЦ.
Обратиться в многофункциональный центр можно лично, в электронной форме, или направив запрос почтой.
В целях экономии времени следует воспользоваться услугой предварительной записи и записаться на приём, выбрав дату и время. Запись производится через интернет или при обращении к администратору зала.
Размер платы за получение сведений ЕГРН установлен Приказом Минэкономразвития России № 291 от 10.05.2016 и составляет:
Таблица 2. Плата за сведения из реестра недвижимости
| Получатель | Вид документа | |||
| Расширенная | Содержащая конкретные характеристики | |||
| В электронном виде | На бумажном носителе | В электронном виде | На бумажном носителе | |
| Физическое лицо | 300 руб. | 750 руб. | 250 руб. | 400 руб. |
| Юридическое лицо | 600 руб. | 2 200 руб. | 700 руб. | 1 100 руб. |
Перечень лиц, имеющих право на бесплатное предоставление информации, указан в части 1 статьи 63 Федерального закона № 218-ФЗ.
В новом российском законодательстве особая роль отводится функционированию новой структуры, призванной помогать во взаимодействии граждан и организаций с государственными органами и различными службами. Многофункциональным центрам передано множество полномочий по приему обращений и выдаче документов, связанных с регистрацией собственности, которой ранее занималась служба УФРС.
С помощью многофункционального центра граждане могут удобно и комфортно пользоваться целым комплексом услуг, оказываемых при взаимодействии с государственными или региональными службами.