Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как можно найти собственника брошенного земельного участка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пoлyчить инфopмaцию o тoм, кoмy пpинaдлeжит 3У мoжeт любoй гpaждaнин PФ. И этo eгo зaкoннoe пpaвo. Oднaкo нa пpaктикe для пoлyчeния этoй инфopмaции cyщecтвyeт pяд oгpaничeний. Пoлyчит ли чeлoвeк дaнныe o coбcтвeнникe или нeт, зaвиcит в пepвyю oчepeдь oт цeлeй eгo oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны. Taк, нaпpимep,
ecли гpaждaнин paздyмывaeт o тoм, кaк нaйти xoзяинa yчacткa зeмли, pyкoвoдcтвyяcь пpи этoм лишь любoпытcтвoм, тo пoлyчить oтвeт нa cвoй вoпpoc eмy вpяд ли yдacтcя.
Кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит yчacтoк зeмли, знaя eгo кaдacтpoвый нoмep
Oбpaщaяcь к чинoвникaм c пpocьбoй oпpeдeлить coбcтвeнникa зeмли, нeдocтaтoчнo пpocтo пpийти в yчpeждeниe и ткнyть в oпpeдeлeннoe мecтo нa кapтe. Гpaждaнин, oбpaщaющийcя c зaпpocoм, дoлжeн пpeдocтaвить pяд cвeдeний для пoиcкa. Oднaкo ecли Bы знaeтe тoлькo инициaлы xoзяинa нaдeлa и paздyмывaeтe, кaк нaйти зeмeльный yчacтoк пo фaмилии влaдeльцa, тo вынyждeны Bac paccтpoить — пoлyчить cвeдeния o зeмлe, имeя нa pyкax лишь эти дaнныe нeвoзмoжнo.
Ecть двa cпocoбa пoлyчить инфopмaцию o зeмлeвлaдeльцe:
- yкaзaть aдpec 3У;
- yкaзaть кaдacтpoвый нoмep 3У.
B бoльшинcтвe cлyчaeв yкaзaть aдpec нe пpoблeмa (интepecyющий yчacтoк мoжeт нaxoдитcя пo coceдcтвy, нaпpимep), a вoт нaйти кaдacтpoвый нoмep бyдeт чyть cлoжнee.
Tyт мoжeт вoзникнyть peзoнный вoпpoc: зaчeм тpaтить вpeмя нa пoиcки кaдacтpoвoгo нoмepa, ecли cyщecтвyют вapиaнты, кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит зeмeльный yчacтoк пo aдpecy бecплaтнo и нe пpиклaдывaя дoпoлнитeльныx ycилий?
Дeлo в тoм, чтo yкaзaв кaдacтpoвый нoмep гpaждaнин мoжeт в paзы yпpocтить пpoцecc пoлyчeния нeoбxoдимoй инфopмaции o влaдeльцe 3У.
Где взять контактные данные собственника соседнего земельного участка?
Если вы заинтересованы в получении контактных данных собственника соседнего земельного участка, у вас есть несколько возможностей узнать эти данные.
Во-первых, вы можете обратиться в муниципалитет, в котором находится данный участок земли. Там вам могут предоставить информацию о собственнике в рамках публичной информации о землях.
Во-вторых, вы можете обратиться в Кадастровую палату и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого вам понадобится знать номер кадастрового номера или адрес земельного участка.
Третьим вариантом является обращение в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Там вы можете подать запрос на получение контактных данных собственника соседнего участка.
Необходимо учитывать, что получение контактных данных собственника земельного участка может быть ограничено законом и подчиняться определенным требованиям и условиям, включая оплату госпошлины. Персональные данные, такие как телефон или адрес, могут быть предоставлены только при наличии законных оснований.
Таким образом, если вам необходимо узнать контактные данные собственника соседнего земельного участка, вы можете воспользоваться обращением в муниципалитет, заказом выписки из ЕГРН или обратиться в МФЦ. Важно помнить, что получение этих данных может быть ограничено законом и требовать определенных формальностей.
Срок действия документа
Срок годности выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) зависит от целей, для которых она была получена. В соответствии с законодательством РФ, выписка из ЕГРН действительна в течение шести месяцев с момента ее выдачи. Если же вы нуждаетесь в актуальных данных, то в случае устаревания документа, вам необходимо обратиться в муниципалитет за обновленной информацией.
Для получения выписки из ЕГРН вам необходимо обратиться в МФЦ или кадастровый межрайонный отдел, предоставив набор необходимых документов. В заявлении указываются сведения о земельном участке, номер регистрации объекта недвижимости, а также персональные данные заявителя. Стоимость услуги по выдаче выписки определяется в соответствии с тарифами, утвержденными уполномоченным органом.
Если вы хотите узнать, кто является собственником земельного участка или другой недвижимости, вам необходимо обратиться в МФЦ или кадастровый межрайонный отдел с запросом на получение выписки из ЕГРН. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваши права на получение сведений из ЕГРН.
Срок получения выписки из ЕГРН зависит от различных факторов, таких как загруженность учреждения, в котором вы обращаетесь, и общая работа ЕГРН. Обычно процесс занимает несколько дней, однако в некоторых случаях срок может быть увеличен. Поэтому рекомендуется обратиться за выпиской заранее, чтобы успеть получить ее вовремя.
Способ №2 — узнать хозяина земельного участка в налоговой инспекции
Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.
Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.
Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)
Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.
Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:
Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите узнать собственника земельного участка дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.
Что можно выяснить после проверки?
Проверка земельного участка по адресу – покупка недвижимости у собственника. Выгодные предложения, существующие на рынке, привлекают внимание многих соискателей. Эксперты рекомендуют рассматривать несколько предложений, анализировать, сопоставлять данные, выводить среднестатистическую цену.
Если предлагают заниженную стоимость, нужно быть осторожным, а чтобы убедиться, что условия прозрачны, проводится при покупке проверка земельного участка.
Комплексная проверка земельных участков физических лиц снижает риски, помогает приобрести объект без неприятных инцидентов. Что можно выяснить после проверки:
Проверка – залог того, что сделка не имеет подводных камней, что объект принадлежит владельцу, предложившему сделку, а не мошеннику, действующему от его имени.
Что делать в вашем случае
Разыскивать хозяев заброшенных зданий — проблема муниципальной власти. Если власти не интересны строения, а вам хочется, чтобы собственника поискали, можно письменно обратиться к муниципалитету. Попросите найти собственников недвижимого имущества или принять его на учет как бесхозяйное, чтобы в дальнейшем его продали на торгах новым собственникам.
Если здание аварийное, можно указать, чтобы его приняли на учет для последующего сноса. Сносить аварийные строения можно по решению суда или местной администрации. При этом ставить объект на учет в качестве бесхозяйного необязательно.
Последний вариант: вы можете начать пользоваться гаражом в своих интересах, платить арендную плату, взносы и через 15 лет попытаться признать свое право собственности на него.
Заброшенный земельный участок
Право собственности на земельные участки, обусловлено моментом внесения Росреестром записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому на многие участки сведения можно найти именно там.
В реальной жизни не редкие случаи, когда землевладение запущено или находится в заброшенном состоянии, в таких моментах отыскать собственника весьма затруднительно. Так как участок заброшен, то вероятность того, что хозяин его появится невелика. Бывает, что собственники оставляют соседям свои номера для связи, тогда считайте, вам очень повезло.
В большинстве случаев, чтобы связаться с хозяином придется повозиться. Информация о владельце может находиться в различных структурах.
Существует множество законных способов получения сведений о земельном участке и его владельце. Например, посещение ряда определенных инстанций или использование кадастрового номера и публичной кадастровой карты. Люди сами выбирают наиболее подходящий им вариант для поиска хозяина объекта недвижимости.
Ниже рассмотрим, как же можно получить данные сведения через различные структуры.
Значение кадастрового номера земельного участка
Кадастровый номер земельного участка имеет большое значение при определении его собственника. Этот номер является уникальным и позволяет получить информацию о правообладателе и других сведениях о земельном участке.
Земельный участок — это отдельная площадь земли, которая может принадлежать частному лицу, организации или государству. Кадастр местности — это реестр, в котором содержатся все данные о недвижимости, включая земельные участки.
Кадастровый номер участка присваивается при его регистрации в государственном кадастре недвижимости. Это уникальный номер, который не повторяется для других участков на территории. В рамках одного края идентификация участков осуществляется по принципу: сначала указывается код субъекта Российской Федерации, затем района, муниципалитета и начальные данные о местоположении участка.
Зная кадастровый номер земельного участка, можно получить информацию о его площади, разрешенном использовании, наличии залогов и других ограничениях. С помощью данного номера также можно определить владельца участка и сбиться с ним контакт для дальнейших сделок или предоставления документов на землю.
Информацию по кадастровому номеру земельного участка можно получить в официальных органах и службах, занимающихся государственной регистрацией недвижимости и кадастра. Для этого необходимо предоставить соответствующий документ, подтверждающий ваше право на получение данной информации.
Как узнать историю собственности на земельный участок по кадастровому номеру?
Самым надежным способом узнать историю собственности на земельный участок по кадастровому номеру является обращение в государственный кадастр недвижимости. В кадастре хранится вся необходимая информация о правах на землю и зарегистрированных на ней объектах недвижимости.
Получить данные о собственнике земельного участка можно через кадастровую запись, которая включает в себя сведения о владельце, документах, удостоверяющих право собственности, и истории изменений собственников участка. Кадастровый номер является уникальным идентификатором участка в реестре земельных участков.
Для получения информации о собственнике земельного участка по кадастровому номеру необходимо обратиться в органы росреестра, предоставив свидетельство о праве собственности на данный участок и копию паспорта владельца. В результате такого запроса вы получите официальный документ с информацией о собственнике и истории собственности на земельный участок.
Благодаря государственному реестру кадастров и наличию кадастровых номеров каждому земельному участку, владельцы имеют возможность контролировать и защищать свои права на землю и гарантировать ее законное использование.
Что можно выяснить после проверки?
Проверка земельного участка по адресу – покупка недвижимости у собственника. Выгодные предложения, существующие на рынке, привлекают внимание многих соискателей. Эксперты рекомендуют рассматривать несколько предложений, анализировать, сопоставлять данные, выводить среднестатистическую цену.
Если предлагают заниженную стоимость, нужно быть осторожным, а чтобы убедиться, что условия прозрачны, проводится при покупке проверка земельного участка.
Комплексная проверка земельных участков физических лиц снижает риски, помогает приобрести объект без неприятных инцидентов. Что можно выяснить после проверки:
Проверка – залог того, что сделка не имеет подводных камней, что объект принадлежит владельцу, предложившему сделку, а не мошеннику, действующему от его имени.
Как узнать земля в собственности или нет через интернет
При регистрации каждый земельный участок получает адрес, кадастровый паспорт и номер, составляется план земельного участка, происходит межевание и отчуждение, которое производит местный муниципалитет. После прохождения этих необходимых ступеней выдается Свидетельство о праве собственности на землю.
На основании проделанных работ вам выдадут технические документы, которые вы подадите в управление кадастра.
После этого система позволит получать документы в электронном виде в течение часа, и стоимость каждого не будет превышать 2 рублей.
Во всех случаях, кроме аукционных торгов, оформлять кадастровый паспорт, проводить межевание, вы обязаны сами за собственные деньги. Как только администрация вынесет постановление о предоставление вашей семье земельного участка, вызовите инженера по кадастру из УЗКК.
Еще один момент, о котором не стоит забывать — разрешенное использование участка. Предназначение земли важно учитывать, поскольку за ее нецелевое использование можно поплатиться штрафом (см. статью 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях).
Варианты поиска соседа
Здесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества. Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.
Но тут есть один специфичный нюанс. Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу. То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной. Поэтому рекомендуется идти другими путями.
Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка. Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания. И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем. Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность. То есть без них свидетельство не выдадут.
Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.
Так как поиск собственника по кадастровому номеру может быть связан с имущественным интересом заявителя, например, при намерении приобрести заброшенный надел, такие сведения являются общедоступными.
Обратиться за их получением нужно в уполномоченное учреждение – в зависимости от вида собственности ЗУ. Если речь идёт о дачном участке, следует обращаться в правление дачного товарищества.
Председатель правления не только предоставит сведения о собственнике, но и поможет его разыскать. Сведения о собственниках земель поселений можно найти в местном отделении ЕГРН. Обратившись в окно к регистратору, следует подать заявку, заплатив пошлину за предоставление услуг.
Так как данные будут предоставлены в форме официального документа, обладающего правоспособностью, их стоимость сравнительно высока:
- За сведения о собственности придётся уплатить 900 рублей.
- Расширенная выписка, предоставляющая сведения о титуле ЗУ, обойдётся заявителю в 1 500 рублей.
- Сведения об операциях, проводимых с ЗУ до 1998 года, когда кадастровые работы проводились только на бумажных носителях оцениваются в 2 500 рублей.
Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по его кадастровому номеру
Поиск владельца на доске объявлений Avito может быть сложным методом: введите регистрационный номер земельного участка в поисковую строку Avito, и появится объявление о владельце (если оно было размещено ранее).
Если вы не знаете точный регистрационный номер земли, вы можете найти его бесплатно, зная адрес объекта недвижимости — прочитайте полное описание. Если он найден, информация справочника должна включать краткие сведения, такие как регистрационный номер земельного участка. Однако информации о законном владельце нет.
Эта информация выдается только по запросу и в виде выписки всех данных, содержащихся в базе Росреестра по земельным участкам.
- Имя владельца, имя
- разрешенного использования, то
- Класс земли, к которому относится участок, и
- степень, степень
- адрес, адрес
- стоимость и т.д.
Обратите внимание, что выписка из ЕГРЮЛ дает не только общие параметры, но и представление о том, была ли земля заложена, обращено ли на нее взыскание или наложен арест. Это поможет сохранить ваши нервы и деньги от недобросовестных брокеров и владельцев, которые хотят его продать.
Услуга загрузки котировок не является бесплатной. Заявители должны оплатить различные национальные сборы в зависимости от их личного правового статуса. Физические лица платят 250 рублей, а юридические лица — 950 рублей.
Вы можете заказать котировки различными способами, не выходя из дома.
- Пройдите непосредственно в офис Росреестра.
- Посещение МФЦ.
- По онлайн-заказу.
- Отправка запроса по электронной почте.
- Заказы на полевое обслуживание.
Срок подачи заявки составляет примерно три рабочих дня с момента подачи заявки. Давайте рассмотрим каждый из этих методов подробнее.