Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как многодетным получить деньги за бесплатную землю». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Статус многодетной семьи подтверждается соответствующим удостоверением, которое выдается в Соцзащите после рассмотрения документов. Он доступен для семейных пар или родителей-одиночек, воспитывающих трех и более детей. Его могут присвоить или продлить и в случае, если старший из трех достиг совершеннолетия, но продолжает учиться на очном отделении: в таком случае все льготы отменяются только после получения им диплома об образования или после достижения 23 лет.
Когда многодетные могут получить деньги вместо земли?
Чтобы воспользоваться денежной компенсацией или получить участок в собственность, льготники должны соответствовать нескольким критериям:
- Отсутствие другой недвижимости или земли в собственности. Если у вас уже есть жилье, на очередь вас не поставят и деньги не дадут.
- Отношения между супружеской парой должны быть официально зарегистрированы в ЗАГСе. Если вы проживаете с мужем или женой, не расписавшись, вам льгота предоставлена не будет.
- Наличие трех и более несовершеннолетних детей.
- Постоянная регистрация в Москве. Если вы прописаны в другом регионе, вы сможете воспользоваться аналогичной программой по месту жительства при ее наличии. Денежные компенсации или участки в Московской области доступны только для столичных жителей.
Кто может получить землю бесплатно
Для того чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли, многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:
- все члены семьи должны быть гражданами России;
- родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут выделить и одинокому родителю;
- трое или более детей должны быть младше 18 лет, зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитываются усыновленные дети;
- члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площади;
- члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.
Получить надел для строительства дома или компенсацию за земельный участок многодетным можно лишь в том случае, если оба родителя претендуют на нее впервые. Если хотя бы один из них женат второй раз и ранее уже получал субсидию, в повторной помощи от государства будет отказано.
С очереди также снимаются граждане, получившие землю или жилье в наследство. Аналогичная ситуация с объектом недвижимости, полученным в дар. Съем дополнительного жилья причиной для отказа не является.
Дополнительные причины для отказа в компенсации за земельный надел:
- Собраны и поданы не все необходимые документы.
- Совершеннолетние участники семьи участвовали в сделках, которые были направлены на ухудшение состояния жилья.
- Участок или квартира (дом) были проданы незадолго до подачи заявления на получение сертификата.
- Сокрытие доходов, отсутствие статуса малоимущих.
В других регионах России
Многодетным семьям, проживающим в Новосибирской области, предоставлена возможность получения денежной компенсации вместо земли. Региональные власти установили следующие суммы выплат:
- 216 000 рублей для семей, воспитывающих трёх детей;
- 288 000 рублей для семей, воспитывающих четырёх детей;
- 360 000 рублей для семей, воспитывающих 5 и более детей.
Выплату семья имеет право израсходовать либо на приобретение или строительство жилья, либо на его реконструкцию, ремонт или подключение коммуникаций.
Для получения компенсации многодетная семья, проживающая в Ямало-Ненецком АО, должна нуждаться в улучшении условий для жилья. Полученную выплату можно вложить в приобретение первичного и вторичного имущества. Правительством региона перечисляется сумма, составляющая 30% от стоимости жилья. Расчет производится по количеству человек в многодетной семье, с учётом установленной нормы 18 кв. метров на одного человека, в соответствии с установленной ценой в округе на 1 кв.метр.
В таблице указаны суммы выплачиваемых компенсаций вместо земельного участка в некоторых российских регионах:
| Наименование региона | Выплачиваемая сумма компенсации в рублях |
|---|---|
| Оренбургская область | 200000 |
| Свердловская область | 210000 |
| Вологодская область | 223000 |
| Пермский край | 250000 |
| Челябинская область | 251000 |
| Калининградская область | 300000 |
| Мурманская область | 340000 |
Кто может получить компенсацию вместо земельного участка
Критерии, по которым многодетные семьи претендуют на земельный участок, также нормируются регионально. Закон допускает, что земля достанется тем, кто действительно нуждается в улучшении жилусловий (например, состоят на учете, как малоимущие).
Чтобы получить средства вместо земельного участка под жилищное строительство, семья должна официально проживать и работать в регионе, оговорившем такую возможность законодательно.
Например, в Москве замена компенсацией земельного участка возможна для многодетных семей, которые:
- состоят на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (или признаны таковыми);
- не совершали действий, которые привели к ухудшению условий их проживания в течение последних 5 лет.
Дети должны быть прописаны вместе с малоимущими и стоящими на учете родителями.
В других областях страны список возможных получателей денег разрешено расширять по решению органов управления области, края, округа или республики.
Условия получения бесплатного участка земли на территории Подмосковья
Нормы областного Закона №73/2011-ОЗ, согласно которому участки земли предоставляются льготникам безмездно, распространяются на многодетные семьи, воспитывающие не менее троих детей до 18 л. Это могут быть как родные, так и усыновленные дети, падчерицы, пасынки, которые совместно проживают со своими родителями. В тоже время семья может быть неполной, состоящей только из одного родителя и детей.
| Условия предоставления безмездного участка (согласно ст. 3 Закона № №73/2011-ОЗ) | ||||
|
Российское гражданство; Родители живут в Подмосковье как минимум 5 л. |
Детям не исполнилось 18 л., проживают на территории Подмосковья вместе с родителями |
Никто из членов семьи не владеет жилым домом на праве собственности |
Отсутствие собственного участка земли с S=0,06 га и больше в Подмосковье, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании либо наследуемого пожизненно | Никто из членов семьи не отчуждал, не делил свой участок S= 0,06 га и больше (норма применяется с даты вступления в силу этого Закона) |
Таким образом, многодетная семья может безмездно, без оплаты, получить на территории Подмосковья лишь один земельный участок и не более чем 0,15 га, но не меньше чем 0,10 га. Данная норма по бесплатным участкам закреплена ст. 4 областного Закона № №73/2011-ОЗ. Члены семьи получают землю в долевую собственность равными долями.
Как многодетной семье получить деньги вместо земельного участка?
Размер отчислений за землю прямо зависит от региона, реализующего соответствующую меру поддержки (СПб – 250 т. р., Вологодская область – порядка 220 т. р. Челябинск 250 т. р.).
На сумму влияют:
- Площадь участка.
- Число несовершеннолетних, воспитываемых заявителем.
- Стоимость надела в субъекте РФ.
Деньги не выдаются выгодоприобретателям на руки. Они предоставляются в виде сертификата, который можно использовать на определенные в региональном законодательстве цели.
Чтобы получить право на компенсацию, родитель должен:
- Собрать документацию.
- Сформировать заявление, обязательно указав причины отказа от предоставления земельного участка в натуре.
- Представить бумаги в администрацию муниципалитета.
- Ожидать решения для постановки в очередь (включение в списки).
Размер денежной компенсации в 2020 году
В каждом регионе размер компенсации за земельный участок разный. Все зависит от того, какой порядок расчета суммы выплаты выбрал местный орган власти. Например, в Ханты-Мансийском автономном округе субсидия в каждом отдельном случае рассчитывается по специальной формуле. При расчете учитывается количество прожитых лет в округе и состав семьи. Минимальный размер субсидии на семью из пятерых человек — 457 тысяч рублей, а максимальный — 1 140 000 рублей.
В некоторых регионах размер выплаты фиксированный. Например, компенсация для многодетных семьей из:
- Оренбургской области составляет 200 тысяч рублей;
- Архангельской и Свердловской — 210 тысяч рублей;
- Вологодской области — 223 тысячи рублей;
- Пермского края — 250 тысяч рублей;
- Мурманска — 340 тысяч рублей.
В Новосибирске размер компенсации зависит от количества детей: семьи с тремя детьми могут получить 216 тысяч рублей, с четырьмя детьми — 288 тысяч рублей, с пятью и более — 360 тысяч рублей.
Список документов для оформления
Каждая семья, которая претендует на получение денежного эквивалента, взамен земельного надела, должна подать в уполномоченное госучреждение следующий перечень бумаг:
- Составленное заявление с прошением об изменении порядка предоставления государственной помощи;
- Свидетельство о бракосочетании;
- Свидетельство о рождении каждого из детей;
- Паспорт на каждого из родителей и совершеннолетних детей;
- Выписка из домовой книги, подтверждающая, что семья проживает на одной жилплощади в указанном регионе;
- Справка о присвоении статуса многодетности;
- Документ, подтверждающий права на каждого ребёнка.
Юридическая сторона вопроса
Право многодетных семей на получение земельного надела зафиксировано в статье 16 183-ФЗ. Согласно закону, выделяемый участок должен быть пригоден для ИЖС. К нему должны быть подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, газ.
Право на получение такой помощи от государства имеют граждане России, воспитывающие троих и более детей. Причем, являются ли мать и отец биологическими родителями или усыновителями, значения не имеет. Для получения помощи минимум трое детей должны иметь возраст менее 18 лет. Если ребенок учится в вузе, то он приравнивается к несовершеннолетнему до 23 лет.
Региональные власти могут по своему усмотрению определять расположение и размер выделяемых наделов. Земли могут использоваться гражданами только для строительства дома или организации личного подсобного хозяйства.
Особенности получения
В первую очередь следует помнить, что никто не поставит семью просто так в очередь, даже если сведения о факте многодетности имеются у уполномоченного органа. Всегда должно быть письменное заявление со стороны заинтересованных граждан, как точка отсчета реализации процедуры субсидирования.
Учтите! Для такой процедуры важно обозначать, почему гражданин может претендовать на такую субсидию. Недостаточно обозначить статус многодетности и нуждаемость и попросить помощи. Безосновательно, даже при трех и более детях в семье, жилищная программа может быть не реализована.
Также нужно помнить о том, что существенную роль могут сыграть документы, прилагаемые к заявлению. Бумаги повлияют на решение комиссии, потому что будут выступать единственным источником информации для экспертов. При этом, помимо свидетельств о рождении, браке, паспортов, обязательно должно быть то, что подтвердит основания для получения субсидии.
Льготные статусы также должны подтверждаться. Нужно обозначить, есть ли в семье инвалиды, недееспособные, ограниченные в ответственности и так далее. Все это влияет на решение, поскольку тот или иной фактор может дать преимущество одной семье перед другой.
Именно такой подход и предполагает, что, помимо основного перечня бумаг, придется позаботиться о предоставлении дополнительных сведений.
Только специально созданная комиссия во главе с председательствующим органом может оценить уровень нуждаемости семьи в подобной помощи и принять необходимое решение.
Отказы со стороны должностных лиц, руководства управления, конкретного подразделения администрации действительны не будут. Только эксперт может установить степень необходимости включения родителей в жилищную программу.
Если обратить внимание на условия, а именно количество детей в семье, срок прописки в регионе, опираясь на федеральное законодательство, то не получится увидеть точной регламентации. Однако обычно регионы придерживаются стандартных условий.
Жить семья, претендующая на субсидию, должна на территории муниципального образования не меньше пяти лет, а многодетность предполагает наличие трех и более детей. Некоторые регионы устанавливаются необходимость рождения пяти детей.
Что касается подтверждения нуждаемости, то тут главный фактор – постановка на учет. Если семья стоит в очереди на жилье, значит, признается нуждающейся. Однако даже при отсутствии такого статуса есть возможность претендовать на субсидирование, то тогда придется обосновать причину того, почему постановка учет не была осуществлена.
По поводу сроков получения жилья: если заявление было одобрено, также все неоднозначно, поскольку скорость субсидирования зависит от места в очереди и возможностей муниципалитета.
Земельный капитал, покупка участка — на что обратить внимание при сделке купли — продажи?
Приобретать участок можно только после того, как будет получен сертификат. Стать продавцом может любой человек, кроме супруга. Когда надел подобран, и все детали уже обговорены, составляется договор купли-продажи.
В этой ситуации допускается несколько вариантов:
- подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);
- подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).
Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:
- выступать в роли покупателя может только один из супругов;
- сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.
Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.
- дата подписания договора должна или совпадать со днем выдачи сертификата, или наступать позже;
- договор должен составляется в письменной форме. Если покупка принадлежит нескольким лицам, то оформлять сделку придется в нотариуса.
После подписания договора он передается на регистрацию в Росреестр. Делается это через МФЦ в районе, где расположен приобретенный земельный надел. При подаче будет необходимо оплатить государственную пошлину.
Порядок выдачи денег многодетным семьям вместо земли
Алгоритм получения денежных средств зависит от того, находится ли семья в очереди на землю. Необходимо писать заявление на имя руководителя органа исполнительной власти в конкретном населенном пункте. Если люди включены в перечень, то указывается просьба получить деньги вместо земли. При отсутствии данных о родителях и детях в списке, прошение будет звучать по-другому: решить жилищные вопросы путем получения денег вместо положенного по закону земельного участка. В заявлении указываются следующие данные:
- ФИО руководителя органа исполнительной власти;
- полный перечень данных заявителей. Речь идет об адресе, ФИО, контактном номере телефона;
- четко прописывается цель подачи заявления;
- обосновываются причины требования. Глава семьи должен очень четко и обоснованно доказать, что получение земельного участка не есть выгодным для людей, а деньги действительно помогут решить проблемный вопрос;
- перечень прилагающихся документов. Вписывать данную информацию обязательно, потому что часть бумаг может быть утеряна;
- ставится дата и подпись заявителя.
Заявление не должно быть слишком большим, поэтому вышеуказанная информация является исчерпывающей.
Когда многодетные могут получить деньги вместо земли?
Статус многодетной семьи подтверждается соответствующим удостоверением, которое выдается в Соцзащите после рассмотрения документов. Он доступен для семейных пар или родителей-одиночек, воспитывающих трех и более детей. Его могут присвоить или продлить и в случае, если старший из трех достиг совершеннолетия, но продолжает учиться на очном отделении: в таком случае все льготы отменяются только после получения им диплома об образования или после достижения 23 лет.
Чтобы воспользоваться денежной компенсацией или получить участок в собственность, льготники должны соответствовать нескольким критериям:
- Отсутствие другой недвижимости или земли в собственности. Если у вас уже есть жилье, на очередь вас не поставят и деньги не дадут.
- Отношения между супружеской парой должны быть официально зарегистрированы в ЗАГСе. Если вы проживаете с мужем или женой, не расписавшись, вам льгота предоставлена не будет.
- Наличие трех и более несовершеннолетних детей.
- Постоянная регистрация в Москве. Если вы прописаны в другом регионе, вы сможете воспользоваться аналогичной программой по месту жительства при ее наличии. Денежные компенсации или участки в Московской области доступны только для столичных жителей.
Обратите внимание! Решение по денежному возмещению для каждой семьи принимается индивидуально. Если у администрации будут основания, вам откажут во льготе, но отказ будет мотивированным и выражен в письменном виде.
Основания для получения денег вместо участков
Единственным федеральным основанием для реализации программы по обеспечению наделами многодетных семей, является Федеральный закон № 138-ФЗ «О содействии жилищному строительству», принятый правительством РФ 14.06.11 г. его реализация была делегирована региональным властям, которым рекомендовано обеспечить земельными участками семьи, воспитывающие троих или более, несовершеннолетних детей.
Законодательный источник предоставляет основной регламент, на который следует ориентироваться местным властям, но не вменяет резолюций, в соответствии с действием статьей 39.5 ЗК РФ.
Пункт 6 данной статьи оглашает правила, в соответствии с которыми местный законодатель вправе предоставлять земли, находящиеся в его ведении, безвозмездно.
Но на правах собственника, он не обязан подчиняться таким требованиям.
Обозначенные причины стали для многих регионов позицией, позволяющей халатно отнестись к внедрению программы. Участки выделялись в недопустимых для постоянного проживания местах, вдали от транспортных сообщений и при отсутствии перспектив проведения инженерных коммуникаций. Такое безразличное отношение к решению правительства привело к неоднозначности оценки реализации программы:
- Действие программы стало рассматриваться как малоэффективный политический и экономический проект.
- Государство предложило изыскать ресурс по актуализации эффективности помощи многодетным семьям.
- Президент внёс поправку в действие закона 138-ФЗ, определив введение в действие права семьи на получение компенсации с 1 марта 2015 года.
На этом основании хозяйствующий субъект некоторых регионов предусмотрел целесообразность замены выдачи наделов под строительство иными вспомогательными в плане улучшения благосостояния многодетных семей, имущественными правами.
Прямым основанием для оформления денежного возмещения является желание льготников. Важно учитывать, что его можно получить только тогда, когда подойдет ваша очередь, вы рассмотрите несколько предложенных вам вариантов. Если не подойдет ни один из них, только тогда вы вправе подать заявление на выплаты.
| Действия | Пояснение | Дополнительно |
| Шаг 1 | Подача документов для постановки на очередь на участок | Документы подаются в Соцзащиту, решение принимается после детальной проверки |
| Шаг 2 | Ожидание очереди | Отслеживать движение очереди вы можете через «Госуслуги», используя присвоенный вами номер |
| Шаг 3 | Ознакомление с доступными вариантами земель | Когда подойдет ваша очередь, вам предложат несколько вариантов участков |
| Шаг 4 | Подача документов на денежное возмещение | Если ни один из участков вам не подходит, вы можете оформлять денежные выплаты вместо земли |
Можно ли вместо бесплатного земельного участка для многодетных семей получить деньги в 2021 году
Многодетные семьи имеют право на получение бесплатного участка из государственного или муниципального земельного фонда. Для этого необходимо подать заявление в местную администрацию, встать в очередь на участок.
Регионы могут принимать нормативные акты, предусматривающие выплату компенсации вместо участка, если многодетная семья еще не получила его.
Размер выплаты многодетным вместо земли также может отличаться для разных субъектов РФ, но, как правило, составляет 250 тыс. рублей.
О том, можно ли вместо бесплатного земельного участка для многодетных семей получить деньги в 2021 году, кто может получить возмещение, как определяется размер компенсации в регионах, на какие цели можно использовать средства, выплаченные вместо участка, узнаете из нашей статьи.