Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закладная на квартиру: что банк может сделать без согласия заемщика». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пocлe тoгo, кaк вы пoгacили кpeдит нa нeдвижимocть, зaклaднaя aннyлиpyeтcя, a oбpeмeнeниe c coбcтвeннocти cнимaeтcя. To ecть пocлe пoгaшeния ипoтeки бaнк yжe никaк нe cмoжeт вocпoльзoвaтьcя вaшим имyщecтвoм. Boзвpaт зaклaднoй пocлe oплaты ипoтeки oбычнo пpoиcxoдит в тeчeниe нecкoлькиx днeй, дoпycтимый зaкoнoдaтeльcтвoм cpoк — кaлeндapный мecяц, ecли инoe нe yкaзaнo в кpeдитнoм дoгoвope. Нeкoтopыe бaнки пpeдлaгaют плaтнyю ycлyгy пo ycкopeнию выдaчи зaклaднoй.
Чтo дeлaть пocлe пoгaшeния ипoтeки
Чтoбы cнять oбpeмeнeниe нa нeдвижимocть:
❗ Пoлнocтью выплaчивaeтe кpeдит и бepeтe cпpaвкy o пoлнoм пoгaшeнии oбязaтeльcтв.
❗ Пoдaeтe зaявлeниe o выдaчe зaклaднoй, зaбиpaeтe ee в тeчeниe мecяцa или дpyгoгo cpoкa, yкaзaннoгo в дoгoвope.
❗ Идeтe в Pocpeecтp или MФЦ и пoдaeтe зaклaднyю, cпpaвкy из бaнкa, зaявлeниe o cнятии oбpeмeнeния.
❗ Пoлyчaeтe выпиcкy из EГPН o пpaвe coбcтвeннocти бeз oбpeмeнeния и aннyлиpoвaннyю зaклaднyю — ee лyчшe coxpaнить.
Как оформить закладную
Оформлением закладной вместе с пакетом других документов банк занимается самостоятельно. Фактически для нее требуется тот же список бумаг, что и для основного договора:
— паспорта всех заемщиков;
— свидетельство о собственности на имущество, договор купли-продажи;
— акт независимой оценки рыночной стоимости жилья;
— справка о доходах заемщика(-ов);
— полис страхования недвижимости.
Клиенту придется только подписать документ. Пройти эту процедуру можно, даже не приходя в банк.
Если у гражданина есть электронная подпись, все можно оформить дистанционно. Для этого необходимо заранее получить электронную подпись. Сделать это можно в аккредитованных центрах, стоимость выпуска подписи зависит от центра. Действует такая подпись обычно около одного года.
После подписания кредитная организация направит закладную в Росреестр, где ей присвоят номер. За регистрацию документа клиенту придется заплатить госпошлину: ее размер зависит от того, кто заключает — физлицо или юрлицо.
После регистрации в Росреестре, банку передадут регистрационную запись о переходе права собственности на заемщика и запись об ипотеке.
Причины возникновения ипотеки
Ипотека может возникнуть по двум причинам: 1) в силу закона; 2) на основании договора.
- Законная ипотека является результатом получения заёмных средств целевого назначения на покупку жилья со сменой собственника. Объект недвижимости выступает залогом по взятым обязательствам. Примерами таких сделок могут выступать стандартные схемы выдачи ипотечных кредитов и рента. При приобретении квартиры регистрационные действия по наложению обременения (залога/ипотеки) выполняются одновременно с регистрацией договора купли-продажи. Основанием является заявление заёмщика (он же залогодатель), кредитора (он же залогодержатель). Важно знать, что за государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
- Договорная ипотека оформляется при наличии отдельного договора о залоговом имуществе. Возможные ситуации, когда покупатель (он же заёмщик):
- регистрирует недвижимость, приобретённую с помощью заёмных средств, в свою собственность без наложения обременения, но при этом отдает в залог другую имеющуюся недвижимость;
- при рефинансировании ипотеки в другом банке, передает в залог недвижимость.
Одним из примеров договорной ипотеки может служить ситуация, когда кредитные средства берутся под залог недвижимости, уже находящейся в собственности заёмщика. По причине того, что существует временной интервал между регистрационными действиями, банк-кредитор чаще всего требует поручительство третьих лиц. Обременение регистрируется на основании заявления покупателя (залогодателя) и кредитора (залогодержателя), оформленного совместно. За государственную регистрацию ипотеки в силу договора пошлина оплачивается в обязательном порядке.
Госпошлина за регистрацию ипотеки
С каждым годом количество заключаемых ипотечных договоров растет. Каждый заемщик при использовании инструмента ипотечного кредитования обязан уплатить госпошлину за проведение процедуры регистрации в государственном органе. Перед заключением соглашения стоит заранее получить информацию о размере и особенностях платежа.
Госпошлина представляет собой плату, которая берется уполномоченными органами за совершение ими юридически значимых действий. Все вопросы и порядок уплаты денежных средств регулируется Налоговым кодексом РФ. Перечень уполномоченных органов, имеющих право взимать плату, определен законодательно.
Обязанность платить госпошлину при обращении в государственный орган лежит как на физических, так и юридических лицах.
Размер платежа отличается в зависимости от того, кто является плательщиком и какие именно действия выполняются специалистами Росреестра в каждой конкретной ситуации.
Сегодня перечень платных услуг довольно широк, а госпошлина за регистрационные действия при ипотеке является одной из них. В этом случае денежный взнос в фонд учреждения вносится всегда, когда речь заходит о сделке с ипотечной недвижимостью и фигурирует договор ипотеки.
Какие документы представляются для государственной регистрации ипотеки в силу договора
Для государственной регистрации ипотеки в силу договора в регистрирующий орган представляются следующие документы (п. 1 ст. 53 закона о регистрации):
- заявления на государственную регистрацию; подаются совместно залогодателем и залогодержателем, либо залогодателем и управляющим залогом, либо нотариусом, удостоверившим договор залога;
- паспорта заявителей либо нотариально удостоверенные доверенности и паспорта представителей;
- договор залога недвижимости;
- закладная при ее наличии;
- договор, на основании которого возникло основное обязательство, обеспечиваемое ипотекой;
- договор управления залогом, если это предусмотрено договором залога недвижимости;
- документ, подтверждающий уплату госпошлины.
В случае если на момент подачи заявления о регистрации ипотеки госпошлина не оплачена, заявителям выдаются реквизиты с указанием срока для оплаты.
Зачем нужна госрегистрация сделки при оформлении ипотечного кредита?
Регистрация ипотечного договора предусмотрена законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» статья 20 закона пункт 2. Запись в реестре об обременении в пользу банка ограничивает распоряжение ипотечным жильем.
Заемщик не может без согласия кредитора продать свою квартиру или дом, передать в залог другому банку или обменять на иную недвижимость. В случае его внезапной смерти, если его жизнь не застрахована, долг перейдет наследником вместе с обременением.
Еще одна причина регистрации – дополнительная проверка правоспособности и дееспособности участников сделки. Росреестр проверяет возраст заемщика и его возможность подписывать договора, а также саму недвижимость, которая должна быть свободна от ареста, залога и не являться предметом судебных споров.
Подача договора в Росреестр
В соответствии с регламентом Федерального законодательства физические лица, оформившие ипотеку, обязаны в течение ограниченного отрезка времени зарегистрировать договора в Росреестре (п. 5 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке):
- объекты недвижимости – 5 дней;
- земельные участки – 15 дней.
Регистрационная процедура предусматривает соблюдение определенной последовательности:
- Заемщик подписывает ипотечный договор с кредитно-финансовым учреждением.
- Обе стороны кредитной сделки должны совместно обратиться в Росреестр, отделение которого расположено по месту нахождения приобретенного объекта недвижимости, и подать общее заявление.
- При себе заемщику необходимо иметь пакет документации, который нужно будет приложить к заполненному заявлению.
- Перед подачей заявки нужно оплатить госпошлину за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом, а квитанцию приложить в общий пакет документов.
Как оформить право собственности на недвижимость
Представим общий порядок в виде алгоритма:
- Соберите пакет необходимых документов. Их конкретный перечень зависит от причины приобретения права собственности (покупка, дарение, наследство). Но также есть и общие – заявление, паспорт, доверенность.
- В 2022 году за регистрацию права собственности на дом, квартиру и т. д. необходимо уплатить госпошлину. Вы можете приложить подтверждающий документ как вместе с заявлением, так и отдельно. После подачи заявления у вас есть только пять дней, чтобы сделать это.
- Отправьте документы в Росреестр. Это можно сделать несколькими способами – через МФЦ, посредством почтового отправления или онлайн через официальный сайт Росреестра. Если вы отправляете документы по почте, все документы должны быть нотариально заверены.
- Получите выписку из ЕГРН, которая удостоверит факт государственной регистрации. Ее сроки зависят от формы подачи заявления. Меньше всего ждать придется, если воспользуетесь интернетом – 1 рабочий день. Для почтовых отправлений этот срок увеличивается до трех дней, а если вы обратились в МФЦ – до пяти. Предельный срок регистрации – 7 рабочих дней (9 для МФЦ).
Информация о размерах государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним
2. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 1, 3, 4 — 7, 9 – 12:
- для физических лиц — 1 000 рублей;
- для организаций — 15 000 рублей;
3. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, — 15 000 рублей;
4. за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 100 рублей;
5. За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 200 рублей;
6. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, — 100 рублей;
7. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 50 рублей;
8. За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 13:
- для физических лиц — 200 рублей;
- для организаций — 600 рублей;
9. За государственную регистрацию:
договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
- для физических лиц — 1 000 рублей;
- для организаций — 4 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
- для физических лиц — 200 рублей;
- для организаций — 600 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
10. За государственную регистрацию:
- смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 000 рублей;
- смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 200 рублей;
11. За государственную регистрацию:
договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 200 рублей;
- для организаций — 4 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 200 рублей;
12. За государственную регистрацию сервитутов:
- в интересах физических лиц — 1 000 рублей;
- в интересах организаций — 4 000 рублей;
13. За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 200 рублей;
14. За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
- для физических лиц — 200 рублей;
- для организаций — 600 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
10. За государственную регистрацию:
- смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 000 рублей;
- смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 200 рублей;
11. За государственную регистрацию:
договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 200 рублей;
- для организаций — 4 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 200 рублей;
12. За государственную регистрацию сервитутов:
- в интересах физических лиц — 1 000 рублей;
- в интересах организаций — 4 000 рублей;
13. За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 200 рублей;
14. За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
- для физических лиц — 200 рублей;
- для организаций — 600 рублей.
Размер государственной пошлины
Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно подпунктам 21-33 пункта 1 статьи 333.33 НК государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
- за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;
- за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 23-26, 28-31 и 61 пункта 1 статьи 333.33 НК:
- для физических лиц — 1 000 рублей
- для организаций — 15 000 рублей
- для физических лиц — 200 рублей
- для организаций — 600 рублей
- для физических лиц — 1 000 рублей
- для организаций — 4 000 рублей
Соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
- для физических лиц — 200 рублей
- для организаций — 600 рублей
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
- для физических лиц — 200 рублей
- для организаций -4 000 рублей
Соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 200 рублей;
(В соответствии с письмом Минфина РФ от 15 февраля 2010 г. N 03-05-05-03/03 если договор участия в долевом строительстве заключен между организацией и физическим лицом, государственная пошлина за совершение данного юридически значимого действия уплачивается организацией в сумме 2000 руб., а физическим лицом — 100 руб.
Аналогичный порядок предусматривается при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве и за государственную регистрацию уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве)
- в интересах физических лиц — 1 000 рублей
- в интересах организаций — 4 000 рублей
- для физических лиц — 200 рублей
- для организаций — 600 рублей
От уплаты государственной пошлины, установленной главой 25.3 НК, освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 НК, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса.
Госпошлина за регистрацию закладной по ипотеке
Госпошлина за государственную регистрацию ипотеки в силу закона не взимается. Основные случаи, при которых возникает ипотека в силу закона Если иное не предусмотрено законом или договором: • Земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, считается находящимся в залоге у данной кредитной организации или юридического лица, предоставившего займ, с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок (ст.64.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»). • Нежилое помещение, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, приобретенные или построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.69.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»). • Жилое помещение (жилые дома и квартиры) приобретенное или построенное полностью или частично с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге у данной кредитной организации или юридического лица, предоставившего займ, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»). • Товар, приобретенный в кредит (или с условием рассрочки платежа) по договору купли-продажи, признается находящимся в залоге у продавца, с момента передачи товара покупателю и до момента его оплаты (ст.488 Гражданского Кодекса РФ). • При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества, получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (ст.587 Гражданский Кодекс РФ). Таким образом, основополагающим моментом возникновения Ипотеки в силу закона является получение заемщиком целевого кредита, займа или возникновения иного обязательства для приобретения в собственность имущества и, в установленных законом случаях, государственная регистрация этого имущества именно на этого заемщика.
Снятие обременения по ипотечному кредиту
- предоставить закладную и заявление в Росреестр или в МФЦ, не забыв при этом удостоверение личности;
- ожидать три рабочих дня, в течение которых государственная услуга будет оказана;
- по прошествии трехдневного срока обременение будет снято, и заемщик приобретет одну из составляющих права собственности – право на распоряжение имуществом.
- полное погашение задолженности по ипотеке;
- обращение в банк с соответствующим заявлением о выдаче закладной и о постановке на ней отметки о погашении кредита;
- закон также допускает совместный визит уполномоченного сотрудника от кредитной организации и самого залогодателя;
- после выдачи закладной банком, заемщик должен нанести визит в территориальный орган Регистрационной палаты или многофункциональный центр;
Госпошлина за регистрацию договора ипотеки
Согласно действующей редакции Налогового Кодекса Российской Федерации, установлена госпошлина за регистрацию договора ипотеки, дополнительного соглашения и залога недвижимого имущества, о том, в каком размере удерживается государственная пошлина с юридических и физических лиц, как правильно проводится её оплата, можно узнать в предлагаемом материале.
Начнем мы с обзора основных действующих положении законодательства в сфере жилищного ипотечного кредитования. Этот рынок финансовых услуг в нашей стране регламентируется законом об ипотеке и некоторые дополнительными нормативными актами.
Договор ипотеки подлежит государственной регистрации в единой базе в обязательном порядке. также требуется регистрация дополнительных соглашений, договора залога недвижимого имущества, уступка права залога другому кредитору. Все эти действия отменяют базовой необходимости государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости.
Госпошлина за регистрацию закладной по ипотеке
Госпошлина за государственную регистрацию ипотеки в силу закона не взимается. Основные случаи, при которых возникает ипотека в силу закона Если иное не предусмотрено законом или договором: • Земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, считается находящимся в залоге у данной кредитной организации или юридического лица, предоставившего займ, с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок (ст.64.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»). • Нежилое помещение, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, приобретенные или построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.69.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»). • Жилое помещение (жилые дома и квартиры) приобретенное или построенное полностью или частично с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге у данной кредитной организации или юридического лица, предоставившего займ, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»). • Товар, приобретенный в кредит (или с условием рассрочки платежа) по договору купли-продажи, признается находящимся в залоге у продавца, с момента передачи товара покупателю и до момента его оплаты (ст.488 Гражданского Кодекса РФ). • При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества, получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (ст.587 Гражданский Кодекс РФ). Таким образом, основополагающим моментом возникновения Ипотеки в силу закона является получение заемщиком целевого кредита, займа или возникновения иного обязательства для приобретения в собственность имущества и, в установленных законом случаях, государственная регистрация этого имущества именно на этого заемщика.
Похожие записи: