Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация жилищного фонда в Подольске в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в реновации смогут все регионы, в том числе в Подольске. Закон будет исполняться следующим образом:
- реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в перечень объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Подольске, являющееся ветхим или аварийным на момент принятия программы реновации в каждом регионе.
Если дом запланирован для участия в других государственных программах по расселению, он не будет снесен в рамках реновации.
Проблемы и вызовы при реализации сноса аварийного жилья
При реализации сноса жилья признаного аварийным в России существуют различные проблемы и вызовы, которые могут затруднять процесс и повышать сложность решения данной проблемы. Ниже перечислены некоторые из них:
Определение аварийности зданий: Один из главных вызовов заключается в определении степени аварийности зданий и квартир. Критерии и процедуры определения аварийности могут быть различными в разных регионах, что может привести к разногласиям и конфликтам между властями и собственниками.
Недостаток финансирования: Часто снос аварийного жилья требует значительных финансовых затрат на проведение работ и предоставление компенсаций собственникам. Недостаток средств может привести к затяжным процедурам и замедлить реализацию сноса.
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Подольске. Закон будет функционировать в соответствии с этапами:
- обновление жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
- в реестр объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Подольске, признанное ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в каждом регионе.
Если дом зарегистрирован для участия в других региональных или федеральных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.
Переселение из аварийного жилья после 2021 года
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Подольск, проезд. Александровский, д. 21 | МУЖРП-4 города Подольска | 1961 | 139 | 13 |
| 2 | г. Подольск, проезд. Горпарка, д. 9 | МУЖРП-4 города Подольска | 1932 | 632 | 28 |
| 3 | г. Подольск, ул. Железнодорожная, д. 4 | МУЖРП-4 города Подольска | 1931 | 469 | 23 |
| 4 | г. Подольск, проезд. Клубный, д. 5 | МУЖРП-4 города Подольска | 1939 | 587 | 34 |
| 5 | г. Подольск, ул. Космонавтов, д. 14/1 | МУЖРП-4 города Подольска | 1930 | 319 | 27 |
| 6 | г. Подольск, ул. Космонавтов, д. 16 | МУЖРП-4 города Подольска | 1930 | 314 | 37 |
| 7 | г. Подольск, ул. Космонавтов, д. 18 | МУЖРП-4 города Подольска | 1930 | 324 | 37 |
| 8 | г. Подольск, ул. Малая Зеленовская, д. 7, к. а | МУЖРП-4 города Подольска | 1958 | 638 | 41 |
| 9 | г. Подольск, ул. Орджоникидзе, д. 3 | МУЖРП-4 города Подольска | 1920 | 317 | 14 |
| 10 | г. Подольск, ул. Плещеевская, д. 53 | МУЖРП-4 города Подольска | 1917 | — | 13 |
| 11 | г. Подольск, ул. Плещеевская, д. 57 | МУЖРП-4 города Подольска | 1917 | — | 30 |
| 12 | г. Подольск, ул. Почтовая, д. 18 | МУЖРП-4 города Подольска | 1952 | 267 | 15 |
| 13 | г. Подольск, ул. Правды, д. 11/5 | МУЖРП-4 города Подольска | 1952 | 381 | — |
| 14 | г. Подольск, ул. Садовая, д. 21 | МУЖРП-4 города Подольска | 1954 | — | 25 |
| 15 | г. Подольск, ул. Садовая, д. 23 | МУЖРП-4 города Подольска | 1949 | — | 15 |
| 16 | г. Подольск, ул. Циолковского, д. 24 | МУЖРП-4 города Подольска | 1953 | 286 | 26 |
| 17 | г. Подольск, ул. Циолковского, д. 26 | МУЖРП-4 города Подольска | 1953 | 248 | 18 |
| 18 | г. Подольск, ул. Чапаева, д. 35/26 | МУЖРП-4 города Подольска | 1949 | — | 23 |
| 19 | г. Подольск, ул. Чапаева, д. 37/19 | МУЖРП-4 города Подольска | 1949 | — | 19 |
Карта реновации, дома под снос
- Авиаторов ул. (г.Щербинка),д.20
- Авиаторов ул. (г.Щербинка),д.4
- Авиаторов ул. (г.Щербинка),д.5
- Березовая ул. (г.Щербинка),д.7
- Березовая ул. (г.Щербинка),д.9
- Бутовское кольцо ул.(г.Щербинка),д.13
- Железнодорожная ул.(г.Щербинка), д.7
- Остафьевская ул.(г.Щербинка), д.13
- Остафьевская ул.(г.Щербинка), д.7
- Остафьевская ул.(г.Щербинка), д.8
- Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.11
- Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.13
- Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.3
- Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.32
- Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.33
- Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.34
- Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.35
- Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.36
- Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.4
- Армейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.6
- Шишкин Лес пос. (п.Михайлово-Ярцевское),д.5
- Шишкин Лес пос. (п.Михайлово-Ярцевское),д.6
- Шишкин Лес пос. (п.Михайлово-Ярцевское),д.9
В ходе самого масштабного проекта по увеличению территорий и границ г. Москвы, были присоединены значительные территории. Основной целью было упорядочить зонирование и сместить моноцентрическую структуру города, так и появилась «Новая Москва»(как называют ТиНАО).
ТиНАО — это объединение двух округов: Новомосковского административного округа(НАО) и Троицкого административного округа(ТАО).
В результате присоединения «Новой Москвы» площадь Москвы увеличилась в 2,4 раза. За последние годы существования, в этих округах открыто множество социальных объектов и «зеленых» зон. В ближайшие годы также планируется расширить транспортную инфраструктуру, провести дороги и увеличить длину действующих линий метро.
В конце 2020 года Государственная дума приняла закон, согласно которому граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов. Документ ввёл понятие «комплексного развития территорий» (КРТ), региональная или местная власть может ввести такой режим на той или иной территории — дома будут расселять, сносить, строить на их месте новое жильё.
При этом власти регионов получили большие полномочия по определению категорий «под снос» — граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов.
В январе 2021 года Мособлдума наделила власти городских округов полномочиями по подготовке к программе реновации жилья. После принятия чиновниками решения о КРТ должен быть опубликован проект, затем — проведены собрания многоквартирных домов:
- Срок проведения таких собраний ограничен. Если в течение срока собрание не проведут — дом автоматически будет записан в КРТ
- Для проведения собрания нужно 50% жильцов или нанимателей квартир. Для принятие решения о внесении дома в проект КРТ необходимо решение 2/3 собственников
- Если для реализации «комплексного развития территории» нужно менять градостроительные документы, должны быть проведены общественные обсуждения или публичные слушания, итоги которых, как известно, носят рекомендательный характер
- После проведения собраний должны быть объявлены торги, на которых выберут компанию-застройщика, которая будет расселять и сносить старые дома, после чего строить новые.
Согласно закону, при включении дома в программу собственнику положена денежная компенсация за квартиру — рыночная стоимость за день, предшествующий решению о КРТ, а также расходы на переезд и аренду жилья на время переезда.
Региональные власти могут (но не обязаны) предусмотреть и возможность получения равноценного жилья. При этом закон называет равноценным жильё не меньшей жилой площади в том же населённом пункте. То есть, например, вместо квартиры в центре Одинцово рядом с основной социальной и транспортной инфраструктурой может быть предложена квартира на окраине города.
Собственника могут обязать к переселению через суд, если он в течение 45 дней не подпишет договор о предоставлении денежной компенсации или нового жилья.
Когда начнут сносить хрущевки в Московской области?
01.02.201901.02.2023 Старт жилищной реформы в Москве в 2017 году обрадовал многих жителей пятиэтажных домов, ведь у них появилась перспектива бесплатно переехать в комфортные новостройки. Московская область не захотела оставаться в стороне.
Правительство МО тщательно изучает столичную программу и раздумывает над разработкой аналогичного проекта по сносу хрущевок в Подмосковье.
Летом 2016 был утвержден законопроект, посвященный комплексному развитию территорий. Согласно ФЗ №373 в Подмосковье реализуется проект КУРТ, связанный с переселением людей из аварийного жилья. Первыми его участниками стали города Королев и Пушкино.
Снос пятиэтажек в Московской области начнется после 2023 года.
До этого момента необходимо разработать четкий план переселения и демонтажа этих строений. Под разбор пойдут здания, которые строили в конце 50-х годов XX века.
Срок их использования по регламенту составлял 25 лет. Снос домов в Подмосковье начнется с 5-этажек определенных серий:
- 1605-АМ. Здания из сборных железобетонных плит с тремя или пятью подъездами. Их строили в промежутке с 1958 по 1966 гг. Основное количество таких домов сосредоточено в Балашихе, Мытищах, Пушкино и Долгопрудном.
- II-32. Строения из виброкирпича, возведенные с 1959 по 1965 гг.
- II-35. Панельные постройки, появившиеся в промежутке с 1959 по 1969 гг.
Характерная черта старых квартир в пятиэтажках и трехэтажках – теснота. Жильё имеет низкие потолки, один санузел и микроскопическую кухню.
Плохая шумоизоляция, в домах отсутствует мусоропровод и лифт. Реновация жилья в Московской области будет проходить по плану, продуманному местной администрацией.
Поэтому проект существенно отличается от того, что предстоит пережить москвичам. С жителями программу начнут обсуждать не ранее 2023 года. Прежде чем демонтировать пятиэтажки, надо в первую очередь разобрать бараки.
Чтобы переселить оттуда людей, потребуется подготовить около 300 тысяч квадратных метров жилья. До начала масштабного строительства и «переезда» планируется расселить 160 квартир из двух пятиэтажных строений.
Это будет пилотный этап. В список собственников, которые получат новые квартиры, войдут:
- Жители аварийных и ветхих домов.
- Те, кто официально согласился на переезд.
- Оформившие акт обмена жилплощади.
Поскольку двухкомнатные квартиры в несколько раз больше по метражу, чем старые, новоселам предложат оплатить разницу из своего кармана.
При отсутствии финансов придется переезжать в однушку.
Семейные пары с детьми или маленьким доходом смогут подать заявку на социальную ипотеку. Подробная информация о демонтаже аварийных строений в области размещается на сайте Комплекса градостроительной политики.
Реновация в Московской области: этап подготовки. Что известно о программе?
План реновации был запущен еще в далеком 1998 году и был рассчитан на завершение до 2011 года.
Но, в силу финансовых и иных государственных трудностей, план сноса пятиэтажек в Москве был продлен еще на несколько лет.
По самым благоприятным прогнозам план сноса хрущевок должен завершиться в 2021 году. Но эти сроки примерные, поэтому не ограничиваются только этими датами, и могут быть продлены.
- анализа обращений жильцов пятиэтажных домов (хрущевок);
- ания жителей каждого конкретного дома;
- консультаций по целесообразности внесения в список отдельных домов в данную программу. Голосование проводится префектурами админокругов совместно со старшими домов, депутатами местных органов самоуправления;
- поквартирных телефонных опросов жильцов пятиэтажных домов;
- анализа технического состояния каждого конкретного дома.
По Северо-Восточному автономному округу в данный процесс включено всего 450 домов.
В Бабушкинском р-не под программу подпадают 93 пятиэтажки, в Лосиноостровском 65, в Ярославском 53. Меньше всего ликвидируют домов Северном и Бибирево – всего по два сооружения.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Изменения на рынке жилья
Специалисты рынка недвижимости утверждают, что благодаря проведению программы реновации аренда, приобретение жилья в Московской области станут более доступными. При этом расценки на недвижимость должны снизиться благодаря появлению нового жилого фонда. Поскольку общее количество квадратных метров станет больше, стоимость их будет падать с учетом увеличивающегося количества предложений. Таким образом, большинство граждан, планировавших приобрести жилье, смогут осуществить задуманное в самое ближайшее время.
Вместе с тем, постройка многоквартирных домов позволит ликвидировать острые проблемы дольщиков, которым предоставят квартиры в течение двух ближайших лет. Со слов губернатора Подмосковья, еще несколько лет назад в регионе насчитывалось около 107000 обманутых дольщиков, которые длительное время не могли получить ключи от недостроенного жилья. Планируется, что до конца 2021 года эти показатели снизятся до 20000 человек. Остальная часть граждан либо уже смогли получить квартиры, либо получили компенсирующие выплаты.
Список Домов Под Снос На 2021 Мытищи
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Сегодня расселение из ветхих и аварийных зданий согласно муниципальной программе, осуществляется за счет городских бюджетных средств, что дает возможность владельцам непригодного для жизни жилья, приобрести новую жилплощадь совершенно бесплатно. Этой части во многом приятных для владельцев новых квартир условий, внесенные в документ изменения не коснулись в текущем 2021 году, но в дальнейшем будут существенно меняться в рамках продолжения программы расселения, как и было утверждено городскими властями до 2026 года. Давайте разберемся с новыми изменениями более подробно.
На 01.01.2021 в городском округе Мытищи 1247 жилых зданий площадью 9 418,4 тыс.кв.м, часть из которых, а это 199 домов общей площадью 140 тыс. кв.м, причислены к категориям аварийного и ветхого жилья. В общей сложности площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 149,3 тыс. кв .м. По статистическим данным городского округа Мытищи в ветхом жилье проживает 7302 человек, в аварийном жилье, подлежащем сносу – 531 человек.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Губернатор Подмосковья просил у президента право определять типы жилья под расселение
В августе 2020 года Андрей ВОРОБЬЁВ направлял Путину предложения по ликвидации ветхого и аварийного жилья. Его инициатива предусматривала изъятие и расселение при согласии на электронном голосовании не менее 70% собственников в доме. В тексте письма общий объём ветхого и аварийного жилья в Подмосковье был оценён в 63 млн м² — 25% от всего жилфонда.
Воробьёв просил Путина дать субъектам право определять типы ветхого жилищного фонда, подлежащего расселению. По факту новый законопроект даёт регионам такое право.
Тогда же власти Московской области назвали лидерами по объёмам ветхого жилья Подольск, Люберцы, Балашиху, Одинцово, Королёв, Мытищи, Богородский, Химки, Сергиев Посад и Электросталь.
Этапы расселения из аварийного жилья
Само переселение состоит из нескольких этапов:
- Подача заявления и необходимых документов в межведомственную комиссию.;
- Получение решения по итогам работы комиссии о признании дома аварийным;
- Включение дома в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- Получение уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- Подписание соглашения и отправка его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней со дня получения проекта соглашения;
- Принятие жилого помещения с составлением соответствующего акта;
- Подписание договора социального найма или оформление права собственности на новое жилое помещение в Росреестре.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Подольске в 2021
Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) Госдума приняла 23 декабря 2020 года. В числе проголосовавших «за» была представляющая Одинцовский избирательный округ Оксана ПУШКИНА. Президент Владимир ПУТИН 30 декабря поставил свою подпись под законом.
Документ вводит понятие «комплексного развития территорий», региональная или местная власть может ввести такой режим на той или иной территории — дома будут расселять, сносить, строить на их месте новое жильё. При этом власти регионов получили большие полномочия по определению категорий «под снос» — граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов.
Согласно закону, при включении дома в программу собственнику положена денежная компенсация за квартиру — рыночная стоимость за день, предшествующий решению о КРТ, а также расходы на переезд и аренду жилья на время переезда.
Региональные власти могут (но не обязаны) предусмотреть и возможность получения равноценного жилья. При этом закон называет равноценным жильё не меньшей жилой площади в том же населённом пункте. То есть, например, вместо квартиры в центре Одинцово может быть предложена квартира на окраине города.
Собственника могут обязать к переселению через суд, если он в течение 45 дней не подпишет договор о предоставлении денежной компенсации или нового жилья.
Во время обсуждения законопроекта в Госдуме некоторые депутаты говорили о рисках. В их числе: региональные власти могут мухлевать с решениями собственников жилья; застройщики смогут принудительно выкупать квартиры по рыночной цене, не считаясь с требованиями владельцев; «равноценной» квартиры может не быть в природе; угроза для исторической застройки.
Депутат от «Справедливой России» Олег ШЕИН заявил, что «по сути речь идёт о перестройке законодательства от интересов собственников к интересам строительных корпораций».
Поддержавшие законопроект единороссы и правительство выразили уверенность, что нововведение позволит быстрее обновлять жильё в городах, «улучшать городскую среду», прокладывать новые инженерные сети и строить инфраструктуру.
Авторы закона подчёркивают, что в КРТ будут включать дома только при согласии жильцов, а программу будут применять в первую очередь там, где давно назрел вопрос расселения.
В августе 2020 года Андрей ВОРОБЬЁВ направлял Путину предложения по ликвидации ветхого и аварийного жилья. Его инициатива предусматривала изъятие и расселение при согласии на электронном голосовании не менее 70% собственников в доме. В тексте письма общий объём ветхого и аварийного жилья в Подмосковье был оценён в 63 млн м² — 25% от всего жилфонда.
Воробьёв просил Путина дать субъектам право определять типы ветхого жилищного фонда, подлежащего расселению. По факту новый законопроект даёт регионам такое право.
Тогда же власти Московской области назвали лидерами по объёмам ветхого жилья Подольск, Люберцы, Балашиху, Одинцово, Королёв, Мытищи, Богородский, Химки, Сергиев Посад и Электросталь.
Важно! Для проекта были отобраны ветхие постройки в 85 районах старой околицы города, а также те, которые находятся в пределах «новой» Москвы.
Зимой 2018 года обнародовали решение заниматься и дальше сносом отобранных ветхих строений. Новая программа — инициатива мэра столицы Сергея Собянина.
В пользу программы высказался Президент страны. Она может быть осуществлена с помощью поправок, которые имеет смысл вынеси в обособленные правовые издания и тексты, проведена работа над так называемым законом о реновации.
Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов.
Власти Подольска подали заявление на компанию «Строй Город Юг» в Арбитражный суд. В нем они указали, что работы просрочены почти на три месяца, в конструкциях выявили серьезные недостатки и попросили принудить подрядную организацию завершить работы и устранить недостатки, а также не допустить демонтажа конструкций.
Здесь размещались гостиница, парикмахерская и издательство. Владимир Новиков Здесь размещались гостиница, парикмахерская и издательство.
Оборонные мероприятия: снос отживших зданий позволит очистить город от зон опасности, с точки зрения техногенных катастроф. Кроме того, в процессе переселения будет проведена перерегистрация жителей. А это поможет выявить представителей криминалитета, пытающихся затеряться среди 12-миллионного населения мегаполиса.
Закон о сносе пятиэтажек 2018 стал основанием для составления предварительного списка претендентов на демонтаж. В частности, в список сноса попало более 4,5 домов, за спасение или демонтаж которых происходило ание собственников.
После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2021 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2021 по 2021 годы.Переселение будет разделено на 2-3 волны.1-я волна планируется в 2021-2021 годах.
Жители сносимого пятиэтажного фонда могут быть спокойны, поскольку муниципальные власти обязуются предоставить бесплатные услуги по транспортировке вещей к новому месту обитания.
И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2021 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах.
В Советском Союзе каждая семья, которая верой и правдой трудилась на государственных предприятиях, могла справедливо рассчитывать на получение личного жилья.
Программа реновации в Москве была разработана в рамках планирования застройки старых городских районов новым комфортабельным жильём. Она уже успешно реализуется с 2018 года, тысячи жителей уже получили новое жильё в комфортных районах города на их выбор. Узнать список домов по реновации 2021 года можно на официальном сайте программы.
Здесь также доступны все необходимые документы для ознакомления с планами сноса и застройки старых районов Москвы.
По Северо-Восточному автономному округу в данный процесс включено всего 450 домов. В Бабушкинском р-не под программу подпадают 93 пятиэтажки, в Лосиноостровском 65, в Ярославском 53.
Меньше всего ликвидируют домов Северном и Бибирево – всего по два сооружения.
В Подольске площадки установлены по адресам: Красногвардейский бульвар, во дворе домов №№23, 23А, улица Юбилейная, дома №№34, 36; Ленинградская, дома №№16, 18, 18А, 20; Юных Ленинцев, дома №№38, 42, улица Почтовая, 5, улица Заводская, дома №№3, 3А. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: Это быстро и бесплатно!
На сайте мэрии Москвы 2 мая 2018 года опубликован список домов, которые предлагается включить в программу по реновации жилья.
Стоит отметить, что срок эксплуатации обозначался 25-50 лет, в будущем его должны были сносить. Но распалась страна, и теперь задача России обеспечить граждан новым комфортабельным жильём взамен того, которое строили без учёта комфорта и потребностей жителей.
Программа реновации стартовала в 2018 году и с тех пор активно реализуется. В столице реализуется масштабная стройка, которая улучшит качество жизни населения.
В каждом районе столицы уже выделены объекты обновления. Особое внимание уделено густо населенным, неблагополучным районам, где ветхое жилье представляет угрозу жизни. Их отбирали по определенным требованиям, согласно инструкции. Учтены и т.н. «несносимые» дома, практически не подвергшиеся расселению.
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству администрации горокруга подал в Арбитражный суд Подмосковья ходатайство о принятии обеспечительных мер, а именно о запрете сноса детских игровых площадок по девяти адресам в Подольске и микрорайоне Климовск до окончания производства по делу и вступления судебного акта в законную силу.
- анализа обращений жильцов пятиэтажных домов (хрущевок);
- ания жителей каждого конкретного дома;
- консультаций по целесообразности внесения в список отдельных домов в данную программу. Голосование проводится префектурами админокругов совместно со старшими домов, депутатами местных органов самоуправления;
- поквартирных телефонных опросов жильцов пятиэтажных домов;
- анализа технического состояния каждого конкретного дома.
По Северо-Восточному автономному округу в данный процесс включено всего 450 домов.
В Бабушкинском р-не под программу подпадают 93 пятиэтажки, в Лосиноостровском 65, в Ярославском 53. Меньше всего ликвидируют домов Северном и Бибирево – всего по два сооружения.
?
Механизм КРТ рассчитан на комплексное обновление городской застройки. Регионы смогут расселять не только аварийные дома, но и не признанные таковыми. Это позволит людям поменять старое, некомфортное жилье без долгих лет ожидания признания его ветхим или аварийным, отмечает член комиссии по жилполитике Общественного совета Минстроя РФ, президент акционерного общества «Интеко» Александр Николаев. Программы КРТ позволяют привлекать средства инвесторов, что, по его мнению, также может в разы сократить сроки реализации проектов и, соответственно, сроки переселения.
«У нас очень часто панелька типовая может стоять рядом с историческими зданиями, тут же бараки, которые были построены для рабочих еще в первой половине прошлого века. Закон позволяет включать в проекты КРТ не отдельные дома, а территории, — объясняет советник президента Союза архитекторов России, член экспертного совета Минстроя России по формированию комфортной городской среды Евгения Муринец. — Поэтому подход к развитию таких территорий и может быть комплексным, с учетом всех задач по социальному, инженерному, транспортному направлениям. Это еще один способ уйти от точечной застройки».
«Важно, что при реконструкции целых кварталов жители получат не просто квартиру в отдельно стоящем новом доме, но и обновленные коммуникации, благоустройство и зоны рекреации, социальную инфраструктуру, — считает Александр Николаев. — Также новый закон дает гражданам как административные гарантии в виде права голосовать на общих собраниях собственников за участие в программе КРТ, так и финансовые — в виде компенсации или предоставления равноценного жилья».
Под КРТ могут попасть и районы нежилой застройки, а также незастроенные территории и участки, владельцы которых выступили с инициативой по проведению КРТ.
?
Да, и именно закон о КРТ дает региональным властям такую возможность. В нем предусмотрено несколько причин для сноса многоквартирного дома, если он не является аварийным:
- износ основных конструктивных элементов дома (крыши, стен, фундамента) превышает региональный норматив;
- капитальный ремонта дома требует больше денег, чем положено по региональным нормативам;
- дом возведен в период индустриального домостроения по типовым проектам, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;
- дом находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
- в доме нет централизованных систем инженерно-технического обеспечения.
?
Нет, без согласия собственников неаварийную многоэтажку не снесут, даже если она старая. За участие дома в программе КРТ должны проголосовать не менее чем 2/3 от числа собственников жилых помещений либо их представителей.
Жильцы могут вывести свой дом из программы КРТ, собрав не менее 1/3 голосов от числа собственников или их представителей. Успеть нужно до того, как утвердят планировку проекта КРТ, конкретные сроки установят власти регионов.
?
Землю и дом на ней могут изъять для целей КРТ, если жилое помещение:
- находятся в высокой степени износа;
- его техническое состояние признали ненадлежащим;
- в нем нет систем инженерно-технического обеспечения.
Такие дома могут признать непригодными для проживания. В этом случае, как и с аварийными многоэтажками, согласия собственника на снос не требуется, но владельцу должны предложить компенсацию.
Если расположенный в границах КРТ дом и землю под ним не включили в программу, то собственник может сам подать заявку на участие. Закон предусматривает такую возможность и для тех, кто не менее пяти лет арендует или безвозмездно пользуется государственным или муниципальным земельным участком.
Список аварийных домов в подольске на переселение
Начальнику Управления по взаимодействию с общественными организациями и СМИ Лысенко И.А. обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и размещение его в сети Интернет на официальном сайте администрации городского округа Подольск.3.
Пестов Утвержденапостановлением главыгородского округа ПодольскМосковской областиот 11 января 2021 года N 13-п (в редакции )Координатор муниципальной программы Заместитель главы Администрации по строительному комплексу — Гапонов П.В.
Муниципальный заказчик муниципальной программы Администрация городского округа Подольск Цели муниципальной программы Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, ликвидация аварийного и ветхого
Подобные дома активно строили в 30-е и 60-е годы вокруг предприятий, а Подольск и Климовск были крупнейшими промышленными центрами.
Политика и общество Часто жилье было временным, и сроки его эксплуатации давно вышли. Теперь эти дома составляют ветхий фонд. Люди продолжают в них жить и ждут переселения. Новоселье празднуют десятки семей каждый год, и 2021-й — не исключение. «Улица Быковская, дом 14, вопросы практически решены, часть людей уже переехала.
Мы переселяем людей с улицы Мира, дом 6, и с улицы Орджоникидзе, дом 9 — это микрорайон Северный», — рассказал заместитель главы Г.о. Подольск по строительному комплексу Петр Гапонов.
Под снос в первую очередь должны попасть хрущёвки серии:
- II-35. Панельные дома. Возводились в период с 1959 по 1969 гг.
- II-32. Дома построены из виброкирпича. Возводились с 1959 по 1965 гг.
- 1605-АМ. Панельные дома с 3 или 5 подъездами. Возводились в период с 1958 по 1966 гг. Больше всего домов этой серии построено в Балашихе, Одинцово, Долгопрудном, Мытищах и Пушкино.
Отличительной чертой является теснота.
В квартирах низкие потолки, смежные комнаты, совмещённый санузел и крошечные кухни. В пятиэтажках плохая звукоизоляция, нет чердаков и мусоропроводов.
Реновация в МО будет проходить по разрабатываемой региональной администрацией программе, которая будет серьёзно отличаться от столичного плана переселения хрущёвок. Обсуждение программы с жителями области планируется начать не раньше 2021 года.
Процедура признания жилья непригодным для проживания
После подачи документа произойдет следующее:
- Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
- По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
- В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
- Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
- Оформляется заключение о переселении обитателей дома.