Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как платить коммуналку там, где не живешь?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случаях, когда в квартире никто не прописан, для некоторых категорий граждан коммунальные платежи рассчитываются по специальным тарифом или отменяются полностью. Так, за отопление можно платить по льготной ставке. Плата же за такие услуги как электроэнергия в подъезде, уборка, тех.обслуживание лифта не взимается вовсе.
Как начисляется квартплата, если никто не прописан
Закон не ограничивает количество объектов недвижимости которыми может владеть человек на праве собственности. Собственник же по месту жительства регистрируется лишь в одном жилье. Нет обязанности и в принципе регистрировать кого-то в квартире. Поэтому достаточно жилищ, в которых никто официально не живет, или более привычно – прописан.
Однако, отсутствие регистрации в квартире не означает, что платить коммуналку и Налог на Недвижимость не нужно.
И если с налогом все достаточно ясно – он высчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья, то с пустующими фактически или по документации квадратными метрами все немного сложнее.
Эта статья расскажет, как начисляется квартплата если никто не прописался и можно ли сэкономить не регистрируясь по месту жительства в своей квартире.
Люди прописаны в квартире, но не проживают в ней: можно ли сделать перерасчет суммы
Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.
В качестве доказательств может служить отсутствие затрат света и воды – если никто не бывает в доме, то эти ресурсы не тратятся. Подойдут билеты на поезд или самолет, счета из гостиницы и приказ о направлении в командировку — любой документ, который докажет нахождение гражданина по другому адресу.
Мы рассмотрели, зависит ли размер суммы квартплаты от количества прописанных и числа проживающих людей и рассказали об особенностях ее начисления в зависимости от количества прописанных. От каких-то услуг можно отказаться, другие — поможет уменьшить работающий счетчик, а часть трат останутся неизменными. С любым вопросом можно обратиться к поставщику, попросить разъяснений или попробовать договориться об изменении условий.
Порядок освобождения от оплаты
Поставщики, а также управляющая компания, жилищно-эксплуатационная контора не заинтересованы в освобождении граждан от уплаты предоставляемых коммунальных услуг, поэтому ставить требование перед данными предприятиями должен человек, являющийся собственником жилья. Главное условие – собственник не проживает в квартире.
- Запросить у исполнителя письменное обоснование начисленных сумм коммунальных платежей. Поставщик обязан предоставить письменный ответ со ссылкой на нормы закона. Это позволит собственнику квартиры определить, какие и кому коммунальные платежи придется оплачивать в бесспорном порядке, а какие можно снизить или полностью добиться освобождения от их оплаты.
- Подать поставщику официальные бумаги, которые подтверждают государственную регистрацию или фактическое проживание по другому адресу, где собственник жилья вносит предусмотренные коммунальные платежи.
Письменное обращение и приложенные к заявлению документы будут законным основанием для поставщика пересчитать выставленные к оплате суммы. Правовым обоснованием будет выступать правительственное Постановление № 354 за май 2011 года . Документ регулирует предоставление коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме.
В нем сказано – временное отсутствие жильцов в квартире (а это 5 и больше календарных дней подряд), не оборудованной приборами учета, обязывает поставщика произвести перерасчет выставленных коммунальных платежей. Однако в каждом правиле есть свои исключения.
Здесь такой же подход, поэтому оплачиваются в обязательном порядке:
- расходы, понесенные поставщиком на отопление жилья, расположенного в многоэтажном жилом доме;
- газоснабжение, которое использовано на отопление жилья.
Теперь посмотрим, на каких услугах мы можем реально сэкономить.
Безусловно, легче всего тем, кто платит по счетчикам. Их показатели наглядно расскажут о том, жил человек в квартире или нет, пользовался светом, водой и газом или нет. Но даже в счетчиках можно что-то изменить.
Например, в случае электроэнергии рекомендуется поменять счетчики с однотарифного на трехтарифный. Это позволит сэкономить около 400 рублей. Только не забывайте вовремя подавать данные счетчиков в рассчетно-кассовый центр.
Иначе вам начислят «коммуналку» по среднему тарифу, а значит приплюсуют лишние кубометры или киловатты. Сделать это можно дистанционно через специальное приложение или через сайт ресурсоснабжающей организации. Посещать офис не придется.
Сегодня в век технологий, пожалуй, не осталось человека, у которого нет сотового телефона. Пусть даже самой старой модели. Поэтому от стационарного телефона лучше отказаться, чтобы сэкономить.
Так как тарифы на связь МГТС с большой натяжкой можно назвать гуманными. Отказ от стационарного телефона поможет сэкономить вам от 300 до 1000 рублей в месяц. Для этого нужно обратиться в центр городской телефонной связи и расторгнуть договор по оказанию услуги, написав перед этим заявление и представив квитанцию, подтверждающую отсутствие задолженностей по платежам домашнего телефона.
Радиоточка и антенна
Во многих домах старого фонда до сих пор есть радиоточки, которые призваны оповещать о чрезвычайных ситуациях. На сегодняшний день, когда каждому на сотовый телефон приходит смс с описанием проблемы, данная услуга представляется лишней. Поэтому лучше ее отключить, обратившись в управляющую компанию, районное отделение управления инженерных служб или городской радиотрансляционный центр.
Возможно, вам позволят это сделать на основании электронного заявления.
Если обратиться в управляющую компанию и написать заявление об освобождении от выплаты платежей, можно добиться отсутствия начислений за уборку придомовой территории. Опять-таки возможно, что это получится сделать это дистанционно.
Снизить платеж за газ можно, если поставить пломбу на газовый вентиль. Для этого необходимо обратиться в компанию, отвечающую за газоснабжение, и написать там соответствующее заявление с просьбой перекрыть доступ к газу. Этот вариант возможен, если собственник не имеет задолженности за газоснабжение.
Специалисты из газовой службы на основании заявления собственника перекроют газ на следующий день.
Вода и электричество
Не забудьте перед отъездом выключить из розеток все электроприборы и перекрыть воду. Это не только сэкономит ваши деньги, но поможет избежать аварийной ситуации – прорыва трубы и возгорания. А на будущее можно установить рычажные краны.
Обычно на настройку температуры воды с помощью системы из двух вентилей уходит больше времени и тратится больше воды.
Перекрыть отопление в одной квартире не возможно, особенно в отопительный сезон. Поэтому снизить плату за данную услугу не получится. Однако вы можете оснастить батареи регулировочными кранами, чтобы управлять количеством подаваемой теплоэнергии, тем самым экономя ее, когда это возможно.
Если счетчики не установлены
У многих пользователей возникает вопрос, как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире установлены счетчики, или же они отсутствуют. Так, законодатель на этот вопрос отвечает однозначно, что в случае наличия учетного прибора, все начисления будут произведены исходя из их конкретных показателей на определенную дату.
Однако, если счетчики в квартире отсутствуют, тогда начисления будут произведены исходя из площади квартиры, а также количества лиц, официально зарегистрированных в жилплощади.
Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, для освобождения от выплат нужно будет обратиться в УК или ЖЭК и предоставить им подтверждение отсутствия потребителя с указанием конкретных временных отрезков.
За что придется платить
В 2020 году суммы в платежке зависит сразу от нескольких факторов:
- количества постоянно ли временно зарегистрированных жильцов,
- общей площади жилого помещения,
- региональных тарифов,
- оборудования приборами учета,
- права прописанных на льготы и субсидии.
Внимание! Для расчета имеет значение лишь прописка. Число фактически проживающих граждан играет роли. Хоть теоретически соседи и могут обратиться в управляющую компанию для фиксации фактического проживания большего количества людей, на практике акты вряд ли будут составлены. Так будет, по крайней мере, до тех пор, пока не нарушаются права и законные интересы соседей и не причиняется ущерб общедомовому имуществу.
Некоторые граждане ошибочно полагают, что до тех пор, пока они не зарегистрировали кого – либо платить за жилье не придется – это не так. Причин тому несколько:
- ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей квартир и частных домовладений обязательства по оплате счетов ЖКХ.
- Не все суммы зависят от проживания граждан, есть строчки начисляемые независимо от пользования помещением.
- Если на квадратных метрах никто не потрудился зарегистрироваться, счета будут начислять из расчета количества собственников на основании п.56(2) Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Коммуналка, где никто не прописан: тарифы 2019 года
Если в квартире никто не прописан, для отдельных категорий плательщиков «коммуналка» будет считаться только по субсидируемым тарифам (за отопление) или вообще отсутствовать (ТО лифта, уборка помещений, электричество в подъезде и пр.). К ним относятся:
По льготным тарифам оплачивается также электроэнергия для пенсионеров и инвалидов.
Люди, которые не могут пользоваться лифтом из-за состояния здоровья, не обязаны платить за него.
На детей-дошкольников (до 7 лет) плата за лифт и уборку также не начисляется.
Вводится разграничение оплаты за газ в баллонах (субсидируется 5 баллонов в год на каждого человека, а свыше этого – 100% покрытие экономически обоснованных затрат).
Полную стоимость за жилищно-коммунальные услуги должны платить и владельцы квартир, сдаваемых в аренду на сутки.
Права граждан на субсидированные тарифы на жилищно-коммунальные услуги, или, как их называют, тарифы для населения, казалось бы, давно прописаны и разъяснены.
Всем известно, что по «низким» тарифам граждане оплачивают отопление и техобслуживание квартир из расчета 20 кв. м на человека плюс 10 кв. м на семью, а все, что свыше (если в квартире более одной комнаты), — по «высоким», обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг. По полной платят также жители усадебных домов повышенной комфортности.
Однако, когда речь заходит о квартирах, которые сдаются гражданами внаем, возникает путаница.
В апреле 2010 года в постановление № 1332 от 25 августа 1999 г. «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» были внесены изменения, известные как поправки для владельцев коттеджей и пустующих квартир.
В официальном правительственном комментарии так и записали: «В Беларуси с 1 июня 2010 г. граждане и организации, имеющие в собственности жилые помещения, в которых никто не проживает, будут полностью оплачивать затраты по техническому обслуживанию и отоплению».
Таким образом, потребителям расшифровывали пункт 1.
6 постановления: «При наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг».
Все подумали о регистрации.
Буквально можно понять, что для того чтобы субсидированные тарифы распространялись и на экстражилплощадь, на ней должен быть кто-нибудь зарегистрирован: либо члены семьи, либо наниматель, если квартира сдается в аренду.
Такое толкование кажется логичным и справедливым. Ведь коммунальные платежи, как правило, осуществляет наниматель, а не владелец. И уж если государство субсидирует комуслуги для собственников жилья в пределах норм, то такие же права должны быть и у тех, кто жилья в собственности не имеет.
Обязательное условие регистрации, прописанное в постановлении, только подчеркивает эту логику: регистрация нужна, чтобы не получать субсидию дважды. А уж если в квартире никто не зарегистрирован, то даже договор аренды не спасает от необходимости платить по «высокому» тарифу.
В таком духе и шла презентация этих поправок весной 2010 года. По крайней мере, СМИ, участвовавшие в пресс-конференции Министерства ЖКХ, поняли смысл поправок именно так.
«Если вы владеете двумя квартирами, а сами (и члены вашей семьи) зарегистрированы только в одной, то с 1 июня оплачивать «коммуналку» вы будете по тарифам, «обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание услуг», то есть фактически по себестоимости этих услуг, — писал 18 мая 2010 года «Интерфакс-Запад». — Данная норма касается и ситуации, когда квартира сдается, но наниматель в ней не зарегистрирован».
- В подтверждение информагентство цитировало замначальника управления экономики Министерства ЖКХ Сергея Иванищева: «Что касается граждан, сдающих пустующую квартиру по договору найма, где наниматель официально зарегистрирован, то в этом случае порядок платежей будет производиться в соответствии с установленными для населения тарифами со дня подачи заявления о регистрации».
- «По новым правилам владельцу (физическому или юридическому лицу) пустующей квартиры придется оплачивать техобслуживание и отопление до тех пор, пока в его квартире не будет зарегистрирован по месту жительства хотя бы один человек», — писала газета «Недвижимость Белоруссии», ссылаясь на начальника отдела методологических процессов и ценообразования Министерства ЖКХ Светлану Зеленевскую.
- Квартирант значения не имеет.
Но, оказывается, в части нанимателей мы все понимали неправильно! Договор аренды на пустующую частную квартиру вкупе с регистрацией в ней жильца вовсе не спасает собственника (а фактически — зарегистрированного нанимателя) от необходимости платить по себестоимости.
Это «открытие» корр. «БР» случайно сделал, обратившись с вопросом в расчетно-справочный центр. Там его огорошили: под нанимателем подразумевается только наниматель жилья из государственного фонда. На сдаваемые в аренду частные квартиры эта норма не распространяется.
Информацию подтвердили в Министерстве ЖКХ. «Мы сейчас пытаемся переписать, чтобы было понятно, готовим новый проект, но под нанимателем изначально имелся в виду наниматель из государственного жилищного фонда, — объяснила начальник управления экономики министерства Елена Дудинская.
Субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году: формула расчета и оформление
Для многих россиян оплата жилищно-коммунальных услуг стала серьезной финансовой проблемой. Чтобы помочь таким слоям населения, существует отдельная компенсация от государства – субсидия на оплату ЖКХ – выплата денежных средств на безвозвратной основе. При условии оформления четкого перечня документов, вам предоставляется субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году и вы сможете оплачивать коммунальные услуги вдвое дешевле.
- граждане России, Беларуси, Киргизии;
- лица, имеющие все документы на право использовать занимаемую жилплощадь;
- лица, которые постоянно проживают в заявляемой жилплощади;
- если нет долгов по коммунальным платежам за последние полгода;
- если размер оплаты ЖКУ превышает положенные проценты от общего дохода семьи.
Тарифы ЖКХ в Беларуси
В 2022 году тарифы на «коммуналку» регламентировались отдельным Указом Президента, изданным 23 марта. В этом документе была указана максимальная стоимость 14 видов услуг сразу на весь год. Согласно Указу, рост тарифов не превышал 5 долларов США в эквиваленте. В документе не только перечислялись цены на коммунальные услуги, но и вводились новые нормы и правила. В частности, стоимость отдельных услуг (например, за пользование лифтом) теперь зависела от количества жильцов, зарегистрированных в квартире.
Тариф на коммунальные услуги на 2022 год был установлен Советом Министром еще в декабре 2022 года. В сентябре 2022 г. некоторые тарифы (на водоснабжение, водоотведение) были проиндексированы. По планам правительства, до конца текущего года население страны должно возмещать не менее 75% от затрат на услуги ЖКХ. Пока что около 25% затрат компенсирует государство.
Домам, в которых никто не прописан, выставили стопроцентную оплату за газ и электричество
Потребление коттеджем тепла зависит, конечно, от количества этажей, материалов стен, утеплителя, окон и так далее. Но если взять в расчет одноэтажный дом площадью около 100 квадратных метров, то за отопительный период – с сентября по апрель — он будет потреблять около 1,6 тысячи кубометров газа. Если в доме, где прописан один человек, есть газовый котел и (или) газовый водонагреватель, газ обойдется в 931 тысячу рублей. Хозяевам дома, в котором никто не прописан, такое же количество кубов «выльется» в 3 миллиона 779 тысяч рублей.
Но 12 июня этого года Совмин принял постановление №571*, согласно которому в тех коттеджах, в которых никто не прописан, как и в квартирах, платить за коммуналку придется по 100-процентным тарифам. Действуют новые тарифы с 1 сентября. Но до начала отопительного периода хозяева домов не замечали большой разницы в тарифах. А получив счет за коммуналку, очень удивились.
На сколько подорожали техобслуживание и водоснабжение
Собственники ставят индивидуальные приборы учета, чтобы нести расходы только на реально потребленные ресурсы. Но это не всегда экономно.
Начисление квартплаты за воду, если в квартире никто не прописан, и нет ИПУ, происходит по числу владельцев. Даже когда он всего один, а фактически живет семья из 5 потребителей. В этом случае выгодно оплачивать счет, где указан норматив на одного человека.
Когда зарегистрировано 5-9 жильцов, а по факту их 1-2, без счетных устройств не обойтись. Они помогут значительно экономить, ведь проконтролировать собственные траты проще, чем доказать поставляющей компании, что норма не расходуется.
Если расчет квартплаты идет в зависимости от количества проживающих, можно избежать ненужных переплат. Сначала следует поговорить с теми, кто прописан на жилплощади, но фактически не появляется там. Иногда это помогает – бывший жилец просто регистрируется по другому адресу.
Но если он отказывается менять прописку и не хочет платить квартплату, то придется обращаться в суд. То же следует делать, когда экс-жильца сложно найти, он переехал в другой город или пропал. Единственный способ решить проблему – составить исковое заявление в суд. При положительном судебном решении останется просто передать его в паспортный стол. Ответчика должны выписать без его присутствия.
Как будут платить за коммуналку в пустующих квартирах?
По мимо электроэнергии, используемой на личные нужды, жильцы также должны возмещать расходы на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, а также на освещение вспомогательных помещенийВспомогательное помещение — помещение, расположенное внутри блокированного, многоквартирного жилого дома, общежития за пределами жилых и (или) нежилых помещений, предназначенное для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы, лифтовые холлы и другие помещения)
(пункт 5 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь)) и работу оборудованияПод оборудованием понимается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа.[∗]подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»
Стоимость освещения вспомогательных помещений, работу оборудования в т.ч. лифта зависит от:[∗]пункты 64 и 65 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также взмещения расходов на электроэнергию, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
- количества проживающихЗарегистрированных по месту жительства, а также проживающих по договору найма, за исключением детей до 7 лет (до 31.08.2021) и общей площади квартиры (с 01.09.2021);
- показаний группового счетчика расхода электричества.
Другими словами стоимость электроэнергии, израсходованной на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования в т.ч. лифта, распределяется между квартирами пропорционально количеству проживающих.
При этом сумма возмещаемой электроэнергии не может быть выше такой суммы, рассчитанной из максимальных тарифов на освещение вспомогательных помещений, работу оборудования или работу лифта.
Если гражданин не должен оплачивать техобслуживание лифта, то и электричество, потребляемое на его работу он также оплачивать не должен.[∗]пункт 65 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также взмещения расходов на электроэнергию, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
Стоимость газа определяется исходя из:
- тарифов на газ;
- количества израсходованного газа в м3 – если счетчик на газ установлен;
- количества проживающих – если счетчик на газ не установлен и нет газового котла;
- общей площади квартиры или одноквартирного дома – если счетчик на газ не установлен и есть газовый котел.
При установленных газовых отопительных приборах и счетчиках расхода газа газоснабжение оплачивается:[∗]пункт 45.1 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также взмещения расходов на электроэнергию, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
- по субсидируемому тарифу – за потребленный с начала календарного года газ объемом до 3000 м3 включительно;
- по субсидируемому тарифу с применением повышающего коэффициента 1,3 (но не выше полного тарифа) – за потребленный с начала календарного года газ объемом больше 3000 м3 и до 5500 м3 включительно;
- по полному тарифу – за потребленный с начала календарного года газ объемом больше 5500 м3 .
Кто оплачивает газоснабжение по субсидируемому тарифу независимо от расхода газа?
Независимо от объема потребления газа плата за газоснабжение производится по субсидируемому тарифу:[∗]пункт 10 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также взмещения расходов на электроэнергию, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
- семьямиВ том числе опекунскими, приемными семьями, воспитывающими троих и более несовершеннолетних детейC учетом родных и приемных детей, а также детскими домами семейного типа;
- семьями, воспитывающими детей, в которых оба родителя в полной семье (единственный родитель в неполной семье) являются инвалидами I и (или) II группы, а также в которых один из родителей в полной семье является инвалидом I группы, а второй осуществляет уход за ним и получает пособие, предусмотренное законодательством;
- семьями, воспитывающими ребенка-инвалида.
В каких случаях газоснабжение оплачивается по полному тарифу независимо от расхода газа?
Независимо от объема потребления газа плата за газоснабжение производится по полному тарифу если:[∗]– пункты 12 и 121 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также взмещения расходов на электроэнергию, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571
– пункт 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24.04.2018 № 314 «Об определении услуг, предоставляемых трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, и об условиях их предоставления
- гражданин – собственник;
– наниматель;
– арендатор;
– член организации застройщиков;
– дольщик, заключивший договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства. является «тунеядцемТрудоспособный гражданин, не занятый в экономике » и используюет индивидуальный газовый котел (если он проживает не один, то по полной стоимости оплачивается только его часть объема газоснабжения) (с 1 октября 2019 года); - в жилом помещениинии никто не зарегистрирован по месту жительства;
- если в жилом помещении зарегистрировано частное унитарное предприятие;
- если у гражданина в жилом доме в собственности имеется нежилое помещение, используемое для личных целей (кроме предпринимательской деятельности);
Для некоторых потребителей введут скидки на отопление — для тех, кто установит за свой счет приборы индивидуального учета отопления. Скидка составит 10%. Это изменение ориентировано в первую очередь на жильцов старых домов.
В введенных в эксплуатацию недавно домах такие приборы уже установлены. Кроме того, с 1 января этого года во всех вводимых в эксплуатацию домах жильцы обязаны рассчитываться за отопление по приборам индивидуального учета.
Скидку на отопление хотят также ввести для тех, у кого установлены приборы индивидуального учета, но они ими не пользуются.
Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен
Для многих россиян оплата жилищно-коммунальных услуг стала серьезной финансовой проблемой.
Чтобы помочь таким слоям населения, существует отдельная компенсация от государства – субсидия на оплату ЖКХ – выплата денежных средств на безвозвратной основе.
При условии оформления четкого перечня документов, вам предоставляется субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году и вы сможете оплачивать коммунальные услуги вдвое дешевле.
- граждане России, Беларуси, Киргизии;
- лица, имеющие все документы на право использовать занимаемую жилплощадь;
- лица, которые постоянно проживают в заявляемой жилплощади;
- если нет долгов по коммунальным платежам за последние полгода;
- если размер оплаты ЖКУ превышает положенные проценты от общего дохода семьи.
Чтобы разобраться, как происходит начисление коммунальных платежей, следует выяснить, за что и из какого расчета осуществляется выплата. Первое – виды услуг, они бывают:
- коммунальными;
- жилищными.
Первые состоят из поставляемых ресурсов, это почти 70% от общей суммы. Потребление за единицу оплачивается тарифами, утверждаемыми местными властями. Случается это раз в год.Не важно, кто плательщик: собственник или наниматель. Расчет платежей происходит по установленным правилам.
Если собственник установил счетчики в квартире, при расчете используются снятые с них показания. Но если их нет, расчет делается согласно нормативам.
За газ, воду и водоотведение, свет оплата осуществляется по данным счетчиков. А плата за отопление будет складываться исходя из квадратуры жилья.
Если говорить о жилищных услугах, то это обслуживание домов с большим числом квартир. Сюда входят помещения, не относящиеся к собственности граждан: подъемные лифты, мусоропровод, лестничные пролеты и т.д. За эти территории все владельцы квартир несут равную ответственность. Услуги оплачиваются, исходя из площади квартиры.
Таким образом, оба вида включены в одну платежку, которую владельцы квартир ежемесячно получают.
Каждый собственник жилья обязан следить за своевременным поступлением платежей всем поставщикам услуг. Есть 3 способа заставить прописанных граждан оплачивать услуги:
- Раздел лицевых счетов. Вариант уместен, если речь идет о родственниках.
- Пригрозить выпиской.
- Написать иск в судебный орган.
Последние 2 способа уместны в отношении квартиросъемщиков. Собственник жилья в любой момент в одностороннем порядке может может расторгнуть договор из-за появившегося долга по коммунальным платежам.
ВАЖНО! Обратившись в суд, квартиросъемщиков обяжут выплатить долг по коммуналке. Но владелец жилья должен предоставить доказательства отсутствия оплаты.
Для этого стоит произвести оплату за собственный счет. Так будет ясно, что владелец вынужден сам оплачивать долг. Есть несколько путей взыскания задолженности по коммуналке:
- санкции;
- иск;
- отключение услуг;
- выселение.
Стоит знать, если человек в течение полугода заплатит хотя бы по одной платежке, в последующие полгода выселить его никто не сможет. Но применимо это только в отношении квартиросъемщиков.Что касается собственников, если сумма просрочки будет больше установленного значения, судебная инстанция может постановить изъять некоторую часть имущества у должника.
Некоторые владельцы жилья не понимают, по каким нормативам осуществляется начисление долгов по квартплате. Многих волнуют конкретные ситуации, которые бывают не часто, но все же имеют место быть.
Если в квартире никто не зарегистрирован, это не считается поводом для прекращения начислений по услугам. Начисления будут осуществляться как за одного человека, а те значения, которые зависят от квадратуры, останутся неизменными.
Если счетчики не установлены
У многих пользователей возникает вопрос, как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире установлены счетчики, или же они отсутствуют. Так, законодатель на этот вопрос отвечает однозначно, что в случае наличия учетного прибора, все начисления будут произведены исходя из их конкретных показателей на определенную дату.
Однако, если счетчики в квартире отсутствуют, тогда начисления будут произведены исходя из площади квартиры, а также количества лиц, официально зарегистрированных в жилплощади.
Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, для освобождения от выплат нужно будет обратиться в УК или ЖЭК и предоставить им подтверждение отсутствия потребителя с указанием конкретных временных отрезков.