Как приватизировать квартиру в 2023 году: пошаговая инструкция, плюсы и минусы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как приватизировать квартиру в 2023 году: пошаговая инструкция, плюсы и минусы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Про не совершенолетних

2. Как оформить заявление на приватизацию квартиры?

3. Как избежать отказа в приватизации квартиры?

4. Список необходимых документов

5. Что такое приватизация

6. Как приватизировать квартиру: важные рекомендации

7. Что говорит закон о приватизации?

8. Приватизация квартиры через МФЦ в 2022 году: необходимые документы и сроки / Правоведус

9. Приватизация квартиры: образец заявления и инструкция 2023

10. Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ

11. ✅ Условия для приватизации

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

Про не совершенолетних

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Как оформить заявление на приватизацию квартиры?

Приватизация квартиры — это процедура перевода указываемой квартиры из государственной или муниципальной собственности в личную. Оформление заявления на приватизацию квартиры является первым шагом на пути ее приватизации. В 2023 году, как и всегда, подача заявления на приватизацию квартиры производится на специальном бланке.

Основные требования к оформлению заявления на приватизацию квартиры:

Заявление должно содержать всю необходимую информацию о квартире и жильцах, проживающих в ней.
Заявление должно быть подписано всеми совершеннолетними лицами, указанными в заявлении.
Заявление должно быть подано органам местного самоуправления того муниципального образования, в территории которого находится квартира.

В зависимости от особенностей оформления заявления могут бывать какими-то дополнительные требования, например, при наличии несовершеннолетних детей в заявлении должны быть указаны их свидетельства о рождении.

Как избежать отказа в приватизации квартиры?

Приватизация квартиры является процедурой, которая предоставляет возможность получения права собственности на жилье. Для начала процесса приватизации следует заполнить специальное заявление на оформление права собственности на квартиру.

Какими требованиями должно соответствовать заявление?

заявление должно быть подано на бланке, указываемая в нём информация должна быть кратко изложена;
в заявлении необходимо указать год подачи заявления;
о указываемой квартире должна быть представлена полная информация;
заявление должно содержать все необходимые документы для оформления приватизации в соответствии с законодательством.

Особенности оформления заявления на приватизацию квартиры могут отличаться в зависимости от региона. Образец заявления можно найти на сайте государственных органов в вашем регионе. Важно также ознакомиться с требованиями и правилами для оформления заявления на приватизацию.

Список необходимых документов

Чтобы вам выдали выписку из ЕГРН, нужно иметь следующие справки и свидетельства:

ордер на приватизацию или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении жилой площади в пользу заявителя;
выписка из ЕГРН;
согласие в письменном виде всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних возрастом от 14 лет;
оригинал договора социального найма жилья (при наличии);
внутренний паспорт;
удостоверения личности на весь состав семьи, постоянно зарегистрированных по данному адресу;
выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия по этому адресу или её аналог;
заявление, в котором отмечено намерение воспользоваться правом приватизации;
техпаспорт на жилое помещение;

Что такое приватизация

Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение – дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.

Как приватизировать квартиру: важные рекомендации

Тщательное изучение исходных условий поможет выяснить, прежде всего, с чего начать процедуру приватизации муниципального жилья. Для корректной оценки применяется следующий алгоритм действий:

сравниваются преимущества и недостатки оформления недвижимости в собственность;
проверяется отсутствие запретов на бесплатную приватизацию жилого помещения (снос, размещение в военном городке);
уточняется желание супруга и других зарегистрированных лиц стать участниками процесса;
получается разрешение ООиП, подтверждающее защиту прав несовершеннолетнего ребенка.

Однако, приватизированная жилплощадь является частной собственностью, которая облагается налогом на недвижимое имущество.

Что говорит закон о приватизации?

Законодательные правила о приватизации менялись и продлевались за свою жизнь несколько раз:

В середине 1991 года Россия впервые увидела закон «О приватизации жилищного фонда».
В 2005 году появился «Жилищный кодекс РФ», в котором говорилось, что приватизировать квартиру нужно поспешить: в 2007 году бесплатная приватизация закончится.
Через год, в 2006-м, власти все же пошли навстречу гражданам, решив срок приватизации продлить до 2010 года.
В 2017 году приватизация стал бессрочной.

Сейчас по-прежнему можно превратить государственное жилье в свое собственное и все еще бесплатно. Причем не только жилье. Это может быть земельный участок или нежилое помещение.

Остановимся на главных законодательных условиях приватизации квартиры. Это можно сделать, если:

на руках есть договор соцнайма недвижимости либо ордер на вселение;
вы – гражданин России.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2022 году: необходимые документы и сроки / Правоведус

Исключение – дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз.

Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация квартиры: образец заявления и инструкция 2023

Приватизация квартиры – это процесс перехода права собственности от государства на гражданина. Для приватизации квартиры необходимо ознакомиться с информацией об условиях и требованиях, которые указываемые в году 2023.

Для того чтобы приватизировать свою квартиру, необходимо знать какие документы нужны и на какими бланке оформляется заявления на приватизацию.

Бывают особенности приватизации квартиры, которые нужно учесть при оформлении документов и подаче заявления. В кратко об оформлении приватизации квартиры и доступен образец заявления на приватизацию квартиру.

для приватизации жилья необходимы документы на право собственности
заявление на приватизацию квартиры оформляется на бланке, утвержденном в установленном порядке
в заявлении указываются данные о владельце квартиры, адрес и данные о квартире
какие-либо нарушения требований приватизации могут стать причиной отказа в ее проведении
в случае отказа в приватизации, можно обжаловать заявление и устранить недостатки

Важно учитывать все требования и особенности приватизации квартиры для успешного ее проведения. Использование образца заявления и инструкции в 2023 году поможет избежать ошибок и ускорить процесс приватизации квартиры.

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ

Для получения права собственности на жилье необходимо разрешение от Жилищного комитета. После этого гражданин должен зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году – наиболее удобный способ получить услугу, так как в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.

Чтобы оформить приватизацию квартиры в МФЦ нужно предварительно записаться на прием. Для этого необходимо зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по телефону горячей линии в вашем регионе и выбрать дату и время посещения.

Обратите внимание, что для записи для получения госуслуг Росреестра в некоторых областях действует отдельная телефонная линия.

Кому доступна приватизация	Кому недоступна приватизация
Лицо, указанное в договоре соц.найма в качестве нанимателя. Именно этот человек должен быть инициатором переоформления жилья. Даже если одновременно с ним в квартире прописаны другие люди. Обязательным условием для приватизации является постоянное проживание по указанному в заявлении адресу длительное время (в некоторых случаях это приходится доказывать документально)	Граждане ранее уже использовавшие возможность участия в бесплатной приватизации. Согласно статье 11 ФЗ №1541-1, участие в приватизации доступно каждому совершеннолетнему гражданину 1 раз в жизни. Если человек участвовал в приватизации будучи ребенком, после 18 лет у него еще раз появится такая возможность
Родственники нанимателя, проживающие с ним совместно. Все, кто прописан в квартире, должны либо дать согласие на участие в приватизации, либо письменно зафиксировать свой отказ в пользу кого-либо члена семьи	Люди проживающие, но не прописанные в квартире. Даже если наниматель когда-то решил подселить к себе третьих лиц, не прописав их официально, никаких прав на занимаемое жилье у гостей нет. Они не только не имеют права на участие в приватизации, но и могут быть в любой момент принудительно выселены хозяином на абсолютно законных основаниях. Это правило относится и к родственникам нанимателя.
Осужденные и служащие в армии. Когда прописанный ранее в муниципальном жилье гражданин попадает в места лишения свободы или для службы в армии переезжает в воинскую часть, он на время снимается с регистрационного учета по месту жительства, но сохраняет за собой право на участие в приватизации. При этом всеми документами должны заниматься родственники осужденного или состоящего на срочной службе в армии человека, а он в свою очередь обязан подписать согласие или отказ от процедуры	Лица, заключившие с основным нанимателем договор поднайма. Такой срочный возмездный договор может быть заключен между новыми жильцами и нанимателем на время отпуска или командировки последнего
Малоимущие. Приватизация жилья для этих категорий граждан проходит в упрощенном порядке. Для ускорения процесса следует обратиться в органы Соцзащиты
Военнослужащие.Эта категория лиц может приватизировать служебную квартиру при условии, что руководство подразделения соответствующим приказом разрешит перевести жилье в статус муниципального

Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.

Чтобы запустить процедуру через ресурс Госуслуги, нужно сначала убедиться в том, что квартира принадлежит городскому муниципалитету. В противном случае приватизация не пройдет, документы рассматриваться не будут. Это, если объект является служебным, резервным и др. Кроме этого с муниципальными органами должно быть заключено соглашение о социальном найме квадратных метров жилой недвижимости.

Также нужно заручиться поддержкой остальных проживающих и зарегистрированных в квартире, чтобы они согласились на приватизацию. А потом – собрать пакет необходимых документов и предварительно их отсканировать, чтобы можно было подать в электронном формате.

✅ Условия для приватизации

Законодатель предъявляет несколько условий для приватизации квартиры или иного жилого объекта:

Переход права собственности оформляется на государственную или муниципальную квартиру, переданную нанимателю и членам его семьи на основании договора соцнайма или ордера.
Приватизация распространяется на жилплощадь, которая фигурирует в договоре соцнайма и не может затрагивать соседние жилые помещения.
Участники приватизации должны иметь постоянную регистрацию в муниципальной квартире.
Разрешено принимать участие в приватизации лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации с родителями, имеют право на еще одну приватизацию после 18 лет.
Допускается нотариальный отказ от приватизации квартиры.
Приватизация жилья возможна только при согласии нанимателя и всех членов его семьи (прописанных в муниципальной квартире).